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Plusieurs portes sectionnelles -
22 ROUTE DU COR DE CHASSE |
67400 | Illkirch-Graffenstaden |
Bas-Rhin
| France
1 / 6
700 m²
SURFACE
SURFACE
680 000 €
971 €/m²
PRIX DE VENTE
971 €/m²
PRIX DE VENTE
85 €/m²/an
60 000 €/an | 5 000 €/mois
LOYER
60 000 €/an | 5 000 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose à la vente ou à la location un bâtiment indépendant de 700 m² développés sur un terrain clôturé de 1 500 m² environ, situé dans la zone d'activité sud d'Illkirch-Graffenstaden.
Le hall est accessible par 3 portes sectionnelles.
Le site est non isolé, non chauffé.
Mise à jour : 07/08/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165110
Référence Professionnel : 2190562-0
Construction
Etat du local : Bon état
Surface
Surface totale : 700
m²
700 m² non divisibles
RDC — 700 m² — Immédiate — 85.71 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 700 | Immédiate | 85.71 | m²/an HT HC | 1.29 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 60 000 /an HT HC | 971.43 | 680 001 HD |
Conditions financières
Prix de vente : 680 000 €
Loyer HT HC : 85 €/m²/an, soit 60 000 €/an, soit 5 000 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 1.29€/m²/an HT
Charge maxi : 1.29€/m²/an HT
Taxe foncière : 3272€/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 1.29€/m²/an HT
Charge maxi : 1.29€/m²/an HT
Taxe foncière : 3272€/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Charges et taxes
Taxe foncière : 2 290 400
€
soit
3 272 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Ossature métallique
- Toiture fibrociment non isolée
- Murs bardage simple peau
- Sol béton
- Hauteur libre : 4 m à 5 m environ
Offre
- 3 portes sectionnelles
- Bureaux cloisonnés en R+1
- Ossature métallique
- Toiture fibrociment non isolée
- Murs bardage simple peau
- Sol béton
- Hauteur libre : 4 m à 5 m environ
- 3 portes sectionnelles
- Bureaux cloisonnés en R+1
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 700 m²
- Surface terrain : 1499
Localisation
22 ROUTE DU COR DE CHASSE |
67400 | Illkirch-Graffenstaden |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A35 - Sortie 6 La Vigie - D222 Z.A de l'Ill
Bus Ligne 13-64-67
Transports en commun à proximité :
Autoroute A35 - Sortie 6 La Vigie - D222 Z.A de l'Ill
Bus Ligne 13-64-67
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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