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STRASBOURG CRONENBOURG -
104 RUE DE HOCHFELDEN |
67200 | Strasbourg |
Bas-Rhin
| France
1 / 6
43 m²
SURFACE
SURFACE
105 000 €
2 441 €/m²
PRIX DE VENTE
2 441 €/m²
PRIX DE VENTE
145 €/m²/an
6 276 €/an | 523 €/mois
LOYER
6 276 €/an | 523 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose un bureau avec sas d'accueil à vendre ou à louer à Strasbourg Cronenbourg, Situé sur l'axe rue d'Hochfelden facile d'accès avec la ligne G à 5 mn de la Gare ou par autoroute.
Les bureaux sont situés au 1er étage pour une surface de 43 m² environ.
Ideal pour une profession médicale avec un point d'eau dans les bureaux.
Mise à jour : 31/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165111
Référence Professionnel : 2191466-0
Construction
Nom de l'immeuble : HELIOCENTRE
Etat du local : Très bon état
Surface
Surface totale : 43
m²
43 m² non divisibles
1 — 43.28 m² — Immédiate — 145 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | LOT 115 | Bureaux | 43.28 | Immédiate | 145 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 6 276 /an HT HC | 2426.06 | 105 000 HD |
Conditions financières
Prix de vente : 105 000 €
Loyer HT HC : 145 €/m²/an, soit 6 276 €/an, soit 523 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 50€/m²/an HT
Charge maxi : 50€/m²/an HT
Taxe foncière : 400€/an HT / lot comprise dans les charges
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Possibilité places de parking en sous-sol : 720 euros HT/an ou prix de vente 10 000 euros HT
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 50€/m²/an HT
Charge maxi : 50€/m²/an HT
Taxe foncière : 400€/an HT / lot comprise dans les charges
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Possibilité places de parking en sous-sol : 720 euros HT/an ou prix de vente 10 000 euros HT
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Charges et taxes
Taxe foncière : 17 200
€
soit
400 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Ascenseur
- bureau cloisonné avec un point d'eau
- 1 pièce accueil
- Espaces lumineux
- Accès par badge
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- VMC double flux
- Accès PMR
- Sanitaires en parties communes
- Ascenseur
- bureau cloisonné avec un point d'eau
- 1 pièce accueil
- Espaces lumineux
- Accès par badge
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- VMC double flux
- Accès PMR
- Sanitaires en parties communes
Localisation
104 RUE DE HOCHFELDEN |
67200 | Strasbourg |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route 9 mn du centre
Bus Ligne G
Transports en commun à proximité :
Route 9 mn du centre
Bus Ligne G
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.