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PROCHE GCO - SHOW ROOM -

RUE DANIEL GRUBER | 67117 | Dossenheim-Kochersberg | Bas-Rhin | France

1 / 4
2 370 m²
SURFACE
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PRIX DE VENTE

A vendre - Entrepôts / Activités

IIMMPROVE vous propose une opportunité d'acquisition de cellules d'activité avec showroom au sein d'un programme immobilier neuf, idéalement situé à Ittenheim.
Ce programme propose un bâtiment à construire d'une superficie totale de 2 670 m².
Avec des espaces divisibles à partir de 100 m², les entreprises de toutes tailles trouveront la configuration qui leur convient le mieux.
Les cellules d'activité sont conçues pour accueillir une variété d'activités professionnelles, qu'il s'agisse de bureaux, de showrooms ou d'espaces de stockage, offrant ainsi une grande polyvalence d'utilisation.
Stratégiquement implanté, ce site bénéficie d'un accès direct depuis la route de Paris, ce qui le place à seulement 10 minutes de Strasbourg, une localisation de choix pour les entreprises souhaitant s'implanter à proximité d'un centre économique dynamique tout en profitant d'un environnement plus calme et accessible.
De plus, la proximité immédiate de l'autoroute via le Grand Contournement Ouest (GCO) assure une excellente accessibilité, facilitant les déplacements de vos équipes et de vos clients.

Mise à jour : 11/08/2026

Disponibilité : 12 mois après accord
Référence Coppten : AA165117
Référence Professionnel : 2192404-0V

Construction

Etat du local : Neuf

Surface

Surface totale : 2 370 m²
Divisible à partir de : 100 m²
2 370 m² divisibles à partir de 100 m² 1 — 50 m² RDC — 120 m² Total Cellule LOT 01 — 170 m² — 12 mois après accord 1 — 60 m² RDC — 150 m² Total Cellule LOT 02 — 210 m² — 12 mois après accord 1 — 60 m² RDC — 150 m² Total Cellule LOT 03 — 210 m² — 12 mois après accord 1 — 60 m² RDC — 150 m² Total Cellule LOT 04 — 210 m² — 12 mois après accord 1 — 60 m² RDC — 150 m² Total Cellule LOT 05 — 210 m² — 12 mois après accord 1 — 60 m² RDC — 150 m² Total Cellule LOT 06 — 210 m² — 12 mois après accord 1 — 60 m² RDC — 150 m² Total Cellule LOT 07 — 210 m² — 12 mois après accord 1 — 30 m² RDC — 120 m² Total Cellule LOT 10 — 150 m² — 12 mois après accord 1 — 30 m² RDC — 120 m² Total Cellule LOT 11 — 150 m² — 12 mois après accord 1 — 25 m² RDC — 75 m² Total Cellule LOT 12 — 100 m² — 12 mois après accord 1 — 25 m² RDC — 75 m² Total Cellule LOT 13 — 100 m² — 12 mois après accord 1 — 25 m² RDC — 75 m² Total Cellule LOT 14 — 100 m² — 12 mois après accord 1 — 25 m² RDC — 75 m² Total Cellule LOT 15 — 100 m² — 12 mois après accord 1 — 30 m² RDC — 90 m² Total Cellule LOT 16 — 120 m² — 12 mois après accord 1 — 30 m² RDC — 90 m² Total Cellule LOT 17 — 120 m² — 12 mois après accord
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
1Mezzanine50
RDCActivités120
Total Cellule LOT 01LOT 01Activités17012 mois après accord1700289 000 HD
1Mezzanine60
RDCActivités150
Total Cellule LOT 02LOT 02Activités21012 mois après accord1700357 000 HD
1Mezzanine60
RDCActivités150
Total Cellule LOT 03LOT 03Activités21012 mois après accord1700357 000 HD
1Mezzanine60
RDCActivités150
Total Cellule LOT 04LOT 04Activités21012 mois après accord1700357 000 HD
1Mezzanine60
RDCActivités150
Total Cellule LOT 05LOT 05Activités21012 mois après accord1700357 000 HD
1Mezzanine60
RDCActivités150
Total Cellule LOT 06LOT 06Activités21012 mois après accord1700357 000 HD
1Mezzanine60
RDCActivités150
Total Cellule LOT 07LOT 07Activités21012 mois après accord1700357 000 HD
1Mezzanine30
RDCActivités120
Total Cellule LOT 10LOT 10Activités15012 mois après accord1500225 000 HD
1Mezzanine30
RDCActivités120
Total Cellule LOT 11LOT 11Activités15012 mois après accord1500225 000 HD
1Mezzanine25
RDCActivités75
Total Cellule LOT 12LOT 12Activités10012 mois après accord1700170 000 HD
1Mezzanine25
RDCActivités75
Total Cellule LOT 13LOT 13Activités10012 mois après accord1700170 000 HD
1Mezzanine25
RDCActivités75
Total Cellule LOT 14LOT 14Activités10012 mois après accord1700170 000 HD
1Mezzanine25
RDCActivités75
Total Cellule LOT 15LOT 15Activités10012 mois après accord1700170 000 HD
1Mezzanine30
RDCActivités90
Total Cellule LOT 16LOT 16Activités12012 mois après accord1700204 000 HD
1Mezzanine30
RDCActivités90
Total Cellule LOT 17LOT 17Activités12012 mois après accord1700204 000 HD

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Ossature métallique
  • Toiture bac acier isolée
  • Murs bardage double peau
  • Sol béton
  • Portes sectionelles
  • Portes piéton
  • Châssis vitrés en partie basse
  • Hauteur libre 6 m environ
  • Ossature métallique
  • Toiture bac acier isolée
  • Murs bardage double peau
  • Sol béton
  • Portes sectionelles
  • Portes piéton
  • Châssis vitrés en partie basse
  • Hauteur libre 6 m environ
  • Surface RDC : 1740 m²

Localisation

RUE DANIEL GRUBER | 67117 | Dossenheim-Kochersberg | Bas-Rhin | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A35 Bus Ligne 230
Transports en commun à proximité :
Autoroute A35 Bus Ligne 230

Qui sommes-nous ?

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23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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