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A vendre / à louer Bureaux Oberhausbergen
Adresse sur demande |
67205 | Oberhausbergen |
Bas-Rhin
| France
1 / 9
444 m²
SURFACE
SURFACE
945 000 €
2 128 €/m²
PRIX DE VENTE
2 128 €/m²
PRIX DE VENTE
123 €/m²/an
55 000 €/an | 4 583 €/mois
LOYER
55 000 €/an | 4 583 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose à la vente un plateau de bureau neuf situé au rez-de-chaussée d'un immeuble stratégiquement situé à l'entrée du Valparc à Oberhausbergen.
D'une surface totale de plus de 400 m², ils peuvent faire l'objet d'une division par l'utilisateur disposant de plusieurs accès.
Les sanitaires sont également neufs et le bâtiment dispose d'un ascenseur.
Mise à jour : 27/08/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165127
Référence Professionnel : 2193708-0
Construction
Parking : 20 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking, 20 Extérieur simple
Parking : Parking, 20 Extérieur simple
Surface
Surface totale : 444
m²
444 m² non divisibles
RDC — 444 m² — Immédiate — 123.87 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 444 | Immédiate | 123.87 | m²/an HT HC | 24 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 55 000 /an HT HC | 2128.38 | 945 000 HD |
Conditions financières
Prix de vente : 945 000 €
Loyer HT HC : 123 €/m²/an, soit 55 000 €/an, soit 4 583 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 24€/m²/an HT
Charge maxi : 24€/m²/an HT
Taxe foncière : 7787€/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 24€/m²/an HT
Charge maxi : 24€/m²/an HT
Taxe foncière : 7787€/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 3 457 428
€
soit
7 787 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Espace ouvert
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Eclairages Leds
- Climatisation réversible
- Sol PVC
- Ascenseur
- Sanitaires communs
- Espace ouvert
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Eclairages Leds
- Climatisation réversible
- Sol PVC
- Ascenseur
- Sanitaires communs
- Surface RDC : 444 m²
Localisation
Adresse sur demande |
67205 | Oberhausbergen |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A35 - Sortie 5 Oberhausbergen
Bus Ligne 17
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.