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Bureaux avec petit stockage -
SURFACE
184 500 €/an | 15 375 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose une opportunité exceptionnelle de location de bureaux d'environ 2 050 m², idéalement situés à Hoerdt, au coeur du dynamique Parc d'activité du Ried.
Ce site, au sein d'un ensemble immobilier tertiaire et logistique, offre un cadre professionnel et fonctionnel.
Le bâtiment se distingue en, intégrant un cellules de stockage avec quai, d'environ 310 m² équipé d'une porte à quai et d'une porte de plain-pied, facilitant ainsi la gestion logistique.
Les bureaux et locaux sociaux, d'une superficie d'environ 1 750 m², sont répartis sur deux niveaux, offrant un espace de travail spacieux et bien agencé.
Les bureaux sont aménagés proposant des espaces cloisonnés et climatisés, ainsi que des open-spaces et des bureaux fermés, permettant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins spécifiques.
Les locaux sociaux sont également bien équipés, avec des vestiaires et un espace cafétéria.
Cette offre est particulièrement adaptée pour des usages variés tels que siège social ou call center ou entreprise tertiaire avec petit stock ou archives.
Il est possible d'acquérir l'ensemble du site dans le cadre d'un investissement immobilier(2500 m² loué), l'ensemble sur un terrain de 1 ha.
Construction
Parking : Parking
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 2050 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 31075 | /an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 184 500 /an HT HC |
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 31075€//an HT
Charge maxi : 31075€//an HT
Taxe foncière : 8437€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Prestations
Offre
- Bureaux en RDC + Bureaux au 1er
- Open space pour call center
- Climatisation
- Prises RJ45
- Faux-plafonds avec luminaires encastrés
- Sol moquette
- Locaux sociaux avec cafétéria
- Grand parking extérieur
- 1 porte à quai avec petit stockage
- Bureaux en RDC + Bureaux au 1er
- Open space pour call center
- Climatisation
- Prises RJ45
- Faux-plafonds avec luminaires encastrés
- Sol moquette
- Locaux sociaux avec cafétéria
- Grand parking extérieur
- 1 porte à quai avec petit stockage
Localisation
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.