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SPECIAL PROFESSIONS MEDICALES -
AVENUE DE SAINT GERMAIN |
78560 | Le Port-Marly |
Yvelines
| France
1 / 11
1 572 m²
SURFACE
SURFACE
Nous contacter
PRIX DE VENTE
PRIX DE VENTE
200 €/m²/an
A partir de 314 400 €/an | 25 152 €/mois
LOYER
A partir de 314 400 €/an | 25 152 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
Immprove vous propose, dans un immeuble neuf destiné aux activités médicales, à proximité du Centre Hospitalier privé de l'Europe au Port Marly, un plateau de bureaux divisibles.
Mise à jour : 02/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165142
Référence Professionnel : 1302276-0
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Neuf
Surface
Surface totale : 1 572
m²
Divisible à partir de : 31
m²
1 572 m² divisibles à partir de 31 m²
2 — 927.44 m² — Immédiate — 200 m²/an HT HC
1 — 107 m² — Immédiate — 200 m²/an HT HC
1 — 106 m² — Immédiate — 200 m²/an HT HC
1 — 102 m² — Immédiate — 200 m²/an HT HC
1 — 79 m² — Immédiate — 200 m²/an HT HC
1 — 79 m² — Immédiate — 200 m²/an HT HC
1 — 77 m² — Immédiate — 200 m²/an HT HC
1 — 64 m² — Immédiate — 200 m²/an HT HC
1 — 31 m² — Immédiate — 200 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 927.44 | Immédiate | 200 | m²/an HT HC | 80 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 185 488 /an HT HC | 3700 | 3 431 528 HD | |||
| 1 | Pole 6 | Bureaux | 107 | Immédiate | 200 | m²/an HT HC | 80 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 21 400 /an HT HC | 3700 | 395 900 HT HD | ||
| 1 | Pole 9 | Bureaux | 106 | Immédiate | 200 | m²/an HT HC | 80 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 21 200 /an HT HC | 3700 | 392 200 HT HD | ||
| 1 | Pole 7 | Bureaux | 102 | Immédiate | 200 | m²/an HT HC | 80 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 20 400 /an HT HC | 3700 | 377 400 HT HD | ||
| 1 | Pole 1 | Bureaux | 79 | Immédiate | 200 | m²/an HT HC | 80 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 15 800 /an HT HC | 3700 | 292 300 HT HD | ||
| 1 | Pole 10 | Bureaux | 79 | Immédiate | 200 | m²/an HT HC | 80 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 15 800 /an HT HC | 3700 | 292 300 HT HD | ||
| 1 | Pole 8 | Bureaux | 77 | Immédiate | 200 | m²/an HT HC | 80 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 15 400 /an HT HC | 3700 | 284 900 HT HD | ||
| 1 | Pole 5 | Bureaux | 64 | Immédiate | 200 | m²/an HT HC | 80 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 12 800 /an HT HC | 3700 | 236 800 HT HD | ||
| 1 | Pole 3 | Bureaux | 31 | Immédiate | 200 | m²/an HT HC | 80 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 6 200 /an HT HC | 3700 | 114 700 HT HD |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 200 €/m²/an, soit 314 400 €/an, soit 25 152 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : de 5 à 8 % HT selon le prix de vente
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 80€/m²/an HT
Charge maxi : 80€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Bail commercial 3-6-9 ans ou professionnel
Les charges comprennent : l'électricité, les appels de charges syndic, le nettoyage et entretien, l'assurance, la taxe foncière et la taxe d'ordure ménagère.
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 80€/m²/an HT
Charge maxi : 80€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Bail commercial 3-6-9 ans ou professionnel
Les charges comprennent : l'électricité, les appels de charges syndic, le nettoyage et entretien, l'assurance, la taxe foncière et la taxe d'ordure ménagère.
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Crèche
Offre
- Locaux neufs
- Espace ouvert
- Locaux E.R.P. type U (Médical)
- 288 places de parking ouvertes au public
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Crèche
- Locaux neufs
- Espace ouvert
- Locaux E.R.Ptype U (Médical)
- 288 places de parking ouvertes au public
Localisation
AVENUE DE SAINT GERMAIN |
78560 | Le Port-Marly |
Yvelines
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Autoroutes A13 et A86
Route Nationale N13
Bus Depuis RER A St Germain en Laye
Quartier : IDO / TMN VDS Sud
Transports en commun à proximité :
Autoroute Autoroutes A13 et A86
Route Nationale N13
Bus Depuis RER A St Germain en Laye
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE GUYANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.