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A louer Bureaux Chatou
Adresse sur demande |
78400 | Chatou |
Yvelines
| France
1 / 8
2 300 m²
divisible à partir de 574 m²
SURFACE
divisible à partir de 574 m²
SURFACE
120 €/m²/an
A partir de 276 000 €/an | 23 000 €/mois
LOYER
A partir de 276 000 €/an | 23 000 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose à la location un immeuble exceptionnel, situé dans un emplacement stratégique entre Nanterre, Versailles et La Défense.
Ce bâtiment moderne, équipé d'un ascenseur, offre une surface totale d'environ 2 300 m² divisibles à partir de 574 m², selon vos besoins.
Les étages supérieurs accueillent des espaces en open space ou bureaux cloisonnés, avec sanitaires et cuisines à chaque niveau, pour un confort optimal.
De plus, des places de stationnement en sous-sol et à l'extérieur sont à votre disposition.
L'immeuble bénéficie d'un accès facile à l'autoroute A86 et au RER A, facilitant vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Mise à jour : 25/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165144
Référence Professionnel : 2095358-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, Parking souterrain, 45 Sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 45 Sous-sol
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 300
m²
Divisible à partir de : 574
m²
2 300 m² divisibles à partir de 574 m²
4 — 576 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
3 — 575 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
2 — 575 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
1 — 574 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 576 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 35 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 69 120 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 575 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 35 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 69 000 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 575 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 35 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 69 000 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 574 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 35 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 68 880 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 276 000 €/an, soit 23 000 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 35€/m²/an HT
Charge maxi : 35€/m²/an HT
Taxe foncière : 16€/m²/an HT
Taxe bureaux : 11€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 35€/m²/an HT
Charge maxi : 35€/m²/an HT
Taxe foncière : 16€/m²/an HT
Taxe bureaux : 11€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 36 800
€
soit
16 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Bâtiment indépendant
- Façade en pierres de taille
- Accès privatif sur rue
- Aire de chargement
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Digicode
- Interphone
- Sas d'entrée
- Climatisation réversible
- Fibre optique
Offre
- Locaux en bon état
- Locaux rationnels et modulables
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Local technique
- Cuisine
- Faux planchers techniques
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Bâtiment indépendant
- Façade en pierres de taille
- Accès privatif sur rue
- Aire de chargement
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Digicode
- Interphone
- Sas d'entrée
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Locaux en bon état
- Locaux rationnels et modulables
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Local technique
- Cuisine
- Faux planchers techniques
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Immeuble indépendant
Localisation
Adresse sur demande |
78400 | Chatou |
Yvelines
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Autoroutes A86, 6 min en voiture
RER Ligne A Chatou Croissy, 15 min à pied
Bus Arrêt " Parc de l'Europe", 5 minutes à pied
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE GUYANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.