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A louer Locaux d'activité Sarcelles
9 RUE DE L'ESCOUVRIER |
95200 | Sarcelles |
Val-d'Oise
| France
1 / 3
1 057 m²
SURFACE
SURFACE
90 €/m²/an
95 130 €/an | 7 399 €/mois
LOYER
95 130 €/an | 7 399 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Nous proposons à la location des locaux d'activité situés à Sarcelles, offrant un cadre idéal pour le développement de votre entreprise.
Ces espaces polyvalents, conçus pour répondre aux exigences professionnelles, bénéficient d'une localisation stratégique et d'un accès facilité aux infrastructures urbaines.
Une opportunité rare pour optimiser vos opérations dans un environnement dynamique.
Mise à jour : 14/04/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165326
Référence Professionnel : 1446775-0L
Surface
Surface totale : 1 057
m²
1 057 m² non divisibles
1 — 258 m² — Immédiate
Rdc — 705 m² — Immédiate
Rdc — 94 m² — Immédiate
Total Cellule LOT 1 — 1057 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 258 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | ||||||||||
| Rdc | Activités | 705 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | ||||||||||
| Rdc | Bureaux | 94 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | ||||||||||
| Total Cellule LOT 1 | LOT 1 | Activités | 1057 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 9.5 | HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | 95 130 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 90 €/m²/an, soit 95 130 €/an, soit 7 399 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Charge mini : 9.5€/HT/m²/an
Charge maxi : 9.5€/HT/m²/an
Taxe foncière : 11€/m²/an HT
Loyer : 3/6/9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Charge mini : 9.5€/HT/m²/an
Charge maxi : 9.5€/HT/m²/an
Taxe foncière : 11€/m²/an HT
Loyer : 3/6/9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 11 838
€
soit
11 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Hauteur libre : 7,4 à 8,2 m
- Porte sectionnelle : 4,45 x 4,18 m - avec portillon accès piéton,
- 3 accès piétons : 2 dans le dépôt et 1 côté bureaux / zone d'accueil
- Dépôt rénové : porte sectionnelle avec accès piéton neuve, peinture couleur blanche sur 3m de hauteur, éclairages LED.
- Climatisation installée en 2024. Décloisonnement possible. Projet
- travaux bureaux à étudier.
- Hauteur libre : 7,4 à 8,2 m
- Porte sectionnelle : 4,45 x 4,18 m - avec portillon accès piéton,
- 3 accès piétons : 2 dans le dépôt et 1 côté bureaux / zone d'accueil
- Dépôt rénové : porte sectionnelle avec accès piéton neuve, peinture couleur blanche sur 3m de hauteur, éclairages LED.
- Climatisation installée en 2024Décloisonnement possibleProjet
- travaux bureaux à étudier.
- Surface RDC : 0 m²
Localisation
9 RUE DE L'ESCOUVRIER |
95200 | Sarcelles |
Val-d'Oise
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport ? 8 km de l'aéroport Paris-Le Bourget
Aéroport ? 17 km de l'aéroport Roissy CDG
Aéroport ? 43 km de l'aéroport Paris-Orly
RER ? RER D & T5 « Garges - Sarcelles » à 6 min en voiture
RER ? RER D « Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville » à 8 min en voiture
Bus ? Bus 269, 270 et 370 à 2 min à pied
Transports en commun à proximité :
Aéroport ? 8 km de l'aéroport Paris-Le Bourget
Aéroport ? 17 km de l'aéroport Roissy CDG
Aéroport ? 43 km de l'aéroport Paris-Orly
RER ? RER D & T5 « Garges - Sarcelles » à 6 min en voiture
RER ? RER D « Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville » à 8 min en voiture
Bus ? Bus 269, 270 et 370 à 2 min à pied
Qui sommes-nous ?
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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
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- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
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Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
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- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
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Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
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- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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