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A louer Locaux d'activité Cergy
Adresse sur demande |
95800 | Cergy |
Val-d'Oise
| France
1 / 25
6 747 m²
divisible à partir de 414 m²
SURFACE
divisible à partir de 414 m²
SURFACE
A partir de
120 €/m²/an, jusqu'à 140 €/m²/an
A partir de 809 640 €/an à 944 580 €/an | 67 470 €/mois à 74 217 €/mois
LOYER
A partir de 809 640 €/an à 944 580 €/an | 67 470 €/mois à 74 217 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situé au coeur du parc d'activité de l'horloge et à proximité de la gare, Immprove est ravi de vous proposer une occasion unique de louer plusieurs cellules d'activités avec bureaux au sein d'un ensemble qualitatif composé de plusieurs bâtiments.
Nombreuses places de parking.
Mise à jour : 27/03/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165366
Référence Professionnel : 2155229-0LA
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 6 747
m²
Divisible à partir de : 414
m²
6 747 m² divisibles à partir de 201 m²
1 — 422 m²
RDC — 819 m²
Total Cellule Lot 40 & 41 & 1042 — 1241 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
1 — 254 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
RDC — 534 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
RDC — 456 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
1 — 647 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
1 — 519 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
1 — 290 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
1 — 343 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
1 — 201 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
RDC — 597 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
RDC — 777 m² — Immédiate
1 — 474 m² — Immédiate
Total Cellule Lots 69b-70 — 1251 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
RDC — 414 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 422 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 819 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule Lot 40 & 41 & 1042 | Bureaux | 1241 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 26.2 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 148 920 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 254 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 36.7 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 35 560 /an HT HC | |||||
| RDC | Activités | 534 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 36.7 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 58 740 /an HT HC | |||||
| RDC | Activités | 456 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 36.7 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 50 160 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 647 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 36.5 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 90 580 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 519 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 36.5 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 72 660 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 290 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 36.5 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 40 600 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 343 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 44.4 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 48 020 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 201 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 44.4 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 28 140 /an HT HC | |||||
| RDC | Activités | 597 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 26.4 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 65 670 /an HT HC | |||||
| RDC | Activités | 777 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 474 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule Lots 69b-70 | Activités | 1251 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 24.1 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 150 120 /an HT HC | |||||
| RDC | Activités | 414 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 24.1 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 53 820 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 120 €/m²/an, soit 809 640 €/an, soit 67 470 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 140 €/m²/an, soit 74 217 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 26.2€/m²/an HT
Charge maxi : 44.4€/m²/an HT
Taxe foncière : 16€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.82€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Parkings : 400 euros HT/unité/an (non inclus dans le prix du loyer)
Charges locatives : en cours
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 26.2€/m²/an HT
Charge maxi : 44.4€/m²/an HT
Taxe foncière : 16€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.82€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Parkings : 400 euros HT/unité/an (non inclus dans le prix du loyer)
Charges locatives : en cours
Charges et taxes
Taxe foncière : 107 952
€
soit
16 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Restaurant interentreprises
- Crèche interentreprises
- Parkings privatifs en extérieur
- Digicode et interphonie
- Accès poids lourds
Offre
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Moquette
- Sol PVC
- Fibre optique
- Faux plafonds
- Cloisonnement amovible
- Possibilité de normes E.R.P.
- Possibilité de parking
- Restaurant interentreprises
- Crèche interentreprises
- Parkings privatifs en extérieur
- Digicode et interphonie
- Accès poids lourds
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Moquette
- Sol PVC
- Fibre optique
- Faux plafonds
- Cloisonnement amovible
- Possibilité de normes E.R.P.
- Possibilité de parking
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 2820 m²
Localisation
Adresse sur demande |
95800 | Cergy |
Val-d'Oise
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A15
Bus Bus
RER RER A "Cergy Saint-Christophe"
Train SNCF Cergy Saint-Christophe depuis Paris-St-
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord-Ouest, implantée à Cergy dans le Val d'Oise depuis 2015, constitue le partenaire privilégié pour vos besoins immobiliers.
Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.
Nos consultants, tous experts dans leurs micro-secteurs respectifs, vous guident dans votre stratégie immobilière, que ce soit pour la location, l'acquisition ou l'investissement immobilier. Ils jouent le rôle de relai essentiel entre vous, les clients et les propriétaires de la région.
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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