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CELLULE NEUVE -
3 RUE RENE DUBOS |
95410 | Groslay |
Val-d'Oise
| France
1 / 3
174 m²
SURFACE
SURFACE
186 €/m²/an
32 364 €/an | 2 610 €/mois
LOYER
32 364 €/an | 2 610 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Au coeur de la nouvelle zone d'activité de Groslay, au sein d'un site sécurisé et végétalisé, IMMPROVE vous propose un local d'activité neuf d'environ 174 m², livré brut à aménager.
Lumineux et offrant une belle modularité, il comprend un espace de stockage ainsi qu'une mezzanine permettant d'optimiser les surfaces selon vos besoins.
Le bien dispose également de 3 places de parking privatives, facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs.
Un emplacement moderne offrant un fort potentiel d'aménagement.
Mise à jour : 05/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165376
Référence Professionnel : 2161989-0L
Construction
Parking : 3 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 174
m²
174 m² non divisibles
1 — 44 m² — Immédiate
RDC — 130 m² — Immédiate
Total Cellule — 174 m² — Immédiate — 186 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mezzanine | 44 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 130 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule | Activités | 174 | Immédiate | 186 | m²/an HT HC | 8 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 32 364 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 186 €/m²/an, soit 32 364 €/an, soit 2 610 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 8€/m²/an HT
Charge maxi : 8€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 8€/m²/an HT
Charge maxi : 8€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble récent
- Accès poids lourds
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
Offre
- Locaux lumineux neufs
- Espace ouvert
- Immeuble récent
- Accès poids lourds
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Locaux lumineux neufs
- Espace ouvert
- Surface RDC : 130 m²
Localisation
3 RUE RENE DUBOS |
95410 | Groslay |
Val-d'Oise
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Monts du Val d'Oise (BUS-37)
Transilien Groslay (TRAIN)
Route D301 et D316
Quartier : IDN / TMN SUD
Transports en commun à proximité :
Bus Monts du Val d'Oise (BUS-37)
Transilien Groslay (TRAIN)
Route D301 et D316
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE CERGY
Choisissez la bonne stratégie immobilière !5-7 rue du Petit Albi - 95000 CERGY - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord-Ouest, implantée à Cergy dans le Val d'Oise depuis 2015, constitue le partenaire privilégié pour vos besoins immobiliers.
Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.
Nos consultants, tous experts dans leurs micro-secteurs respectifs, vous guident dans votre stratégie immobilière, que ce soit pour la location, l'acquisition ou l'investissement immobilier. Ils jouent le rôle de relai essentiel entre vous, les clients et les propriétaires de la région.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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