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BUREAUX CLIMATISÉS -
38 RUE DE LA STATION |
95130 | Franconville |
Val-d'Oise
| France
1 / 13
116 m²
SURFACE
SURFACE
195 €/m²/an
22 620 €/an | 1 856 €/mois
LOYER
22 620 €/an | 1 856 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
À louer, bureaux de standing de 116 m² idéalement situés en plein coeur du centre-ville de Franconville, à seulement 5 minutes à pied de la gare.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ces locaux offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et facilement accessible pour vos collaborateurs comme pour vos clients.
Entièrement climatisés, ils se composent d'un espace d'accueil avec kitchenette, de six bureaux fermés permettant de préserver la confidentialité des échanges, d'une salle de réunion équipée d'une baie de brassage ainsi que de sanitaires privatifs.
Les prestations de qualité, la luminosité des espaces et l'agencement optimisé en font une solution idéale pour une entreprise, une profession libérale ou une société de services souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et recherché.
Deux places de parking privatives sont incluses avec les bureaux, offrant un véritable confort au quotidien.
Mise à jour : 08/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165406
Référence Professionnel : 2180496-0L
Construction
ERP : Oui
Parking : 2 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 116
m²
116 m² non divisibles
2 — 116 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 1 | Bureaux | 116 | Immédiate | 195 | m²/an HT HC | 25.34 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 22 620 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 195 €/m²/an, soit 22 620 €/an, soit 1 856 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 25.34€/m²/an HT
Charge maxi : 25.34€/m²/an HT
Taxe foncière : 23€/m²/an HT A la charge du preneur
Taxe bureaux : 4.82€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 25.34€/m²/an HT
Charge maxi : 25.34€/m²/an HT
Taxe foncière : 23€/m²/an HT A la charge du preneur
Taxe bureaux : 4.82€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 2 695
€
soit
23 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble ancien
- Façade vitrée
- Accès véhicules légers
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Climatisation réversible
- Fibre optique
Offre
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
- Salle de réunion
- Locaux en bon état, traversants et lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Faux plafonds
- Possibilité de normes E.R.P.
- Chauffage électrique
- 2 places de parking
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble ancien
- Façade vitrée
- Accès véhicules légers
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
- Salle de réunion
- Locaux en bon état, traversants et lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Faux plafonds
- Possibilité de normes E.R.P.
- Chauffage électrique
- 2 places de parking
Localisation
38 RUE DE LA STATION |
95130 | Franconville |
Val-d'Oise
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 30-45 (Mairie)
Autoroute A115, A15 et A86
Train SNCF gare de Franconville/Le Plessis Bouchar
Quartier : IDNO / TMN Argenteuil
Transports en commun à proximité :
Bus Bus 30-45 (Mairie)
Autoroute A115, A15 et A86
Train SNCF gare de Franconville/Le Plessis Bouchar
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE CERGY
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord-Ouest, implantée à Cergy dans le Val d'Oise depuis 2015, constitue le partenaire privilégié pour vos besoins immobiliers.
Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.
Nos consultants, tous experts dans leurs micro-secteurs respectifs, vous guident dans votre stratégie immobilière, que ce soit pour la location, l'acquisition ou l'investissement immobilier. Ils jouent le rôle de relai essentiel entre vous, les clients et les propriétaires de la région.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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