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A louer Entrepôt Saint-Ouen-l'Aumône
Adresse sur demande |
95310 | Saint-Ouen-l'Aumône |
Val-d'Oise
| France
1 / 16
11 369 m²
divisible à partir de 5 456 m²
SURFACE
divisible à partir de 5 456 m²
SURFACE
83 €/m²/an
A partir de 943 627 €/an | 68 214 €/mois
LOYER
A partir de 943 627 €/an | 68 214 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Immprove est ravi de mettre à votre disposition deux cellules à usage d'entrepôts à louer d'une surface totale de 11 369 m² divisibles à partir de 5 456 m² situées dans la commune de Saint Ouen l'Aumône.
Elles disposent également de bureaux séparés, d'une belle hauteur sous plafond et de nombreux quais de déchargements.
Mise à jour : 06/07/2026
Disponibilité : 01/02/2027
Référence Coppten : AA165433
Référence Professionnel : 2185691-0L
Construction
Date de construction :
1993
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 11 369
m²
Divisible à partir de : 5456
m²
11 369 m² divisibles à partir de 5 456 m²
1 — 839 m²
RDC — 5074 m²
Total Cellule 106-110 — 5913 m² — Février 2027 — 83 m²/an HT HC
1 — 651 m²
RDC — 4805 m²
Total Cellule 111-115 — 5456 m² — Nous consulter — 83 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 839 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Entrepôts | 5074 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule 106-110 | Activités | 5913 | Février 2027 | 83 | m²/an HT HC | 19.65 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9-12 ans, type investisseur | 490 779 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 651 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Entrepôts | 4805 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule 111-115 | Activités | 5456 | Nous consulter | 83 | m²/an HT HC | 19.65 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9-12 ans, type investisseur | 452 848 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 83 €/m²/an, soit 943 627 €/an, soit 68 214 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 19.65€/m²/an HT
Charge maxi : 19.65€/m²/an HT
Taxe foncière : 9€/m²/an HT
Taxe bureaux : 3.82€//m²/an HT
Loyer : Bail commercial 3-6-9-12 ans, type investisseur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 19.65€/m²/an HT
Charge maxi : 19.65€/m²/an HT
Taxe foncière : 9€/m²/an HT
Taxe bureaux : 3.82€//m²/an HT
Loyer : Bail commercial 3-6-9-12 ans, type investisseur
Charges et taxes
Taxe foncière : 113 235
€
soit
9 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Aire de manoeuvre et de chargement
- Gardiennage
- Site clos sécurisé 24h/24h
- PC sécurité incendie 24h/24h 7j/7j
- Accès sécurisé par badge
- ICPE 1510
- Equipe de Property Management dédiée
- en interne
Offre
- Résistance au sol : 5 t/m²
- Dallage béton
- Bardage double-peau isolé
- Hauteur libre : 9,50 mètres
- Profondeur : 48 m
- 18 portes à quais
- Une porte de plain-pied
- Dimension des portes : H 3,50 mètres x l 3,40 mètres
- Détection Automatique d'Incendie
- Sprinklage
- RIA
- Local de charge
- Chauffage : Aérothermes à eau chaude
- Locaux sociaux
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Aire de manoeuvre et de chargement
- Gardiennage
- Site clos sécurisé 24h/24h
- PC sécurité incendie 24h/24h 7j/7j
- Accès sécurisé par badge
- ICPE 1510
- Equipe de Property Management dédiée
- en interne
- Résistance au sol : 5 t/m²
- Dallage béton
- Bardage double-peau isolé
- Hauteur libre : 9,50 mètres
- Profondeur : 48 m
- 18 portes à quais
- Une porte de plain-pied
- Dimension des portes : H 3,50 mètres x l 3,40 mètres
- Détection Automatique d'Incendie
- Sprinklage
- RIA
- Local de charge
- Chauffage : Aérothermes à eau chaude
- Locaux sociaux
- Surface RDC : 9879 m²
Localisation
Adresse sur demande |
95310 | Saint-Ouen-l'Aumône |
Val-d'Oise
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route Nationale 184
Autoroute A115
Autoroute A15
Train SNCF Liesses, Saint ouen l'aumône
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE CERGY
Choisissez la bonne stratégie immobilière !5-7 rue du Petit Albi - 95000 CERGY - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord-Ouest, implantée à Cergy dans le Val d'Oise depuis 2015, constitue le partenaire privilégié pour vos besoins immobiliers.
Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.
Nos consultants, tous experts dans leurs micro-secteurs respectifs, vous guident dans votre stratégie immobilière, que ce soit pour la location, l'acquisition ou l'investissement immobilier. Ils jouent le rôle de relai essentiel entre vous, les clients et les propriétaires de la région.
Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.