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PARFAIT ETAT -
RUE MICHEL CARRE |
95100 | Argenteuil |
Val-d'Oise
| France
1 / 24
278 m²
SURFACE
SURFACE
500 000 €
1 798 €/m²
PRIX DE VENTE
1 798 €/m²
PRIX DE VENTE
116 €/m²/an
32 248 €/an | 2 502 €/mois
LOYER
32 248 €/an | 2 502 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
Proche des quais de Seine et face aux arrêts de bus, IMMPROVE vous propose un plateau de bureaux de 278 m² en parfait état d'usage.
Lumineux et parfaitement agencé, il se compose de plusieurs bureaux, d'une salle de réunion ainsi que d'une cuisine, offrant un environnement de travail fonctionnel et agréable.
Les locaux bénéficient également de places de parking privatives au sein d'une copropriété sécurisée et fermée, garantissant confort et tranquillité au quotidien.
Une opportunité idéale pour une implantation immédiate dans un secteur accessible et recherché.
Mise à jour : 27/08/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165453
Référence Professionnel : 2193774-0
Construction
Nom de l'immeuble : SOPHOCLE
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 3 extérieur
Parking : Parking, 3 extérieur
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 278
m²
278 m² non divisibles
1 — 278 m² — Immédiate — 116 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | PLATON | Bureaux | 278 | Immédiate | 116 | m²/an HT HC | 25 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 32 248 /an HT HC | 1798.56 | 500 000 HT HH |
Conditions financières
Prix de vente : 500 000 €
Loyer HT HC : 116 €/m²/an, soit 32 248 €/an, soit 2 502 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 25€/m²/an HT
Charge maxi : 25€/m²/an HT
Taxe foncière : 24€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 25€/m²/an HT
Charge maxi : 25€/m²/an HT
Taxe foncière : 24€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Charges et taxes
Taxe foncière : 6 672
€
soit
24 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble moderne
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Climatisation réversible
- Fibre optique
Offre
- Locaux en bon état aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Décloisonnement possible
- Sol PVC
- Câblage informatique et téléphonique
- Possibilité de normes E.R.P.
- Immeuble moderne
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Locaux en bon état aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Décloisonnement possible
- Sol PVC
- Câblage informatique et téléphonique
- Possibilité de normes E.R.P.
Localisation
RUE MICHEL CARRE |
95100 | Argenteuil |
Val-d'Oise
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Lignes à proximité
Tramway Ligne T2 - Gare Pont de Bezons
Train Ligne J - Gare d'Argenteuil
Autoroute A15 et A86
Quartier : IDNO / TMN Argenteuil
Transports en commun à proximité :
Bus Lignes à proximité
Tramway Ligne T2 - Gare Pont de Bezons
Train Ligne J - Gare d'Argenteuil
Autoroute A15 et A86
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE CERGY
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord-Ouest, implantée à Cergy dans le Val d'Oise depuis 2015, constitue le partenaire privilégié pour vos besoins immobiliers.
Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.
Nos consultants, tous experts dans leurs micro-secteurs respectifs, vous guident dans votre stratégie immobilière, que ce soit pour la location, l'acquisition ou l'investissement immobilier. Ils jouent le rôle de relai essentiel entre vous, les clients et les propriétaires de la région.
Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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