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BUREAUX PORTES DE PARIS AVEC TERRASSE PRIVATIVE -
15-21 RUE LOUIS LEJEUNE - 11 RUE BARBES |
92120 | Montrouge |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 24
1 496 m²
divisible à partir de 171 m²
SURFACE
divisible à partir de 171 m²
SURFACE
324 €/m²/an
A partir de 484 704 €/an | 40 392 €/mois
LOYER
A partir de 484 704 €/an | 40 392 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose à la location, en plein coeur du quartier d'affaires de Montrouge, dans l'immeuble de standing le PALATIS conçu en 2012, stratégiquement situé entre le périphérique « Porte d'Orléans » et la rue Barbès, conforme aux normes environnementales du bâtiment basse consommation (BBC), bénéficiant d'une accessibilité optimale, via axes routiers (A6, Périphérique) et transports en commun (Métro ligne 4 et tramway T2 ) et de nombreuses lignes de bus, deux plateaux de bureaux de 1 325 m² et 171 m².
Mise à jour : 07/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165462
Référence Professionnel : 1395672-0L
Construction
Nom de l'immeuble : PALATIS
Date de construction :
2013
Etat du local : Neuf
Parking : Parking, 135
Parking : Parking, 135
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 496
m²
Divisible à partir de : 171
m²
1 496 m² divisibles à partir de 171 m²
5 — 171.1 m² — Immédiate — 325 HT/HC/m²/an
3 — 1325.4 m² — Immédiate — 325 HT/HC/m²/an
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 171.1 | Immédiate | 325 | HT/HC/m²/an | 28 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 55 607,5 HT/HC/an | |||||
| 3 | Bureaux | 1325.4 | Immédiate | 325 | HT/HC/m²/an | 28 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 430 755 HT/HC/an |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 324 €/m²/an, soit 484 704 €/an, soit 40 392 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 28€/m²/an HT
Charge maxi : 28€/m²/an HT
Taxe foncière : 19€/m²/an(TEOM INCLUSE)
Taxe bureaux : 16€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
PRIME ASSURANCE : 1 euros HT HC / m²/ an
FLUIDES : 53 euros HT HC / m²/ an (eau et électricité)
Budget prévisionnel 2023 honoraires gestion technique récupérables : 7 euros/m²/an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 28€/m²/an HT
Charge maxi : 28€/m²/an HT
Taxe foncière : 19€/m²/an(TEOM INCLUSE)
Taxe bureaux : 16€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
PRIME ASSURANCE : 1 euros HT HC / m²/ an
FLUIDES : 53 euros HT HC / m²/ an (eau et électricité)
Budget prévisionnel 2023 honoraires gestion technique récupérables : 7 euros/m²/an
Charges et taxes
Taxe foncière : 28 424
€
soit
19 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble Haute Qualité Environnementale
- Ascenseurs
- 2 Monte-charges
- 2 halls d'accueil indépendants
- Restaurant inter- entreprise
Offre
- Bureaux rénovés livrés en open space
- Traversants et lumineux
- Faux plafond / moquette
- Faux planchers technique
- Climatisation réversible et apport d'air neuf
- Hauteur libre de 2,70 m
- Profondeur des plateaux (17,65 m, 13 m et 10,30 m)
- Sanitaires privatifs et accessibles PMR
- Espace cuisine aménagé au 3ème étage
- Très grande terrasse de 164m² accessible et pouvant être privatisée au 5ème étage.
- Immeuble Haute Qualité Environnementale
- Ascenseurs
- 2 Monte-charges
- 2 halls d'accueil indépendants
- Restaurant inter- entreprise
- Bureaux rénovés livrés en open space
- Traversants et lumineux
- Faux plafond / moquette
- Faux planchers technique
- Climatisation réversible et apport d'air neuf
- Hauteur libre de 2,70 m
- Profondeur des plateaux (17,65 m, 13 m et 10,30 m)
- Sanitaires privatifs et accessibles PMR
- Espace cuisine aménagé au 3ème étage
- Très grande terrasse de 164m² accessible et pouvant être privatisée au 5ème étage.
Localisation
15-21 RUE LOUIS LEJEUNE - 11 RUE BARBES |
92120 | Montrouge |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Gabriel Péri (BUS-125, BUS-187, BUS-188, BUS-197, BUS-N14)
RER CITE UNIVERSITAIRE (RER B)
Transilien Cité Universitaire (TRAIN-RER B)
Tram Porte d'Orléans (TRAMWAY-T3a)
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Ouest
Transports en commun à proximité :
Bus Gabriel Péri (BUS-125, BUS-187, BUS-188, BUS-197, BUS-N14)
RER CITE UNIVERSITAIRE (RER B)
Transilien Cité Universitaire (TRAIN-RER B)
Tram Porte d'Orléans (TRAMWAY-T3a)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BOULOGNE-BILLANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !20 rue de Billancourt - 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest, située au cœur du marché tertiaire à Boulogne-Billancourt, est le choix idéal pour toutes vos transactions immobilières.
Notre équipe de consultants, forte de plusieurs années d'expérience dans le secteur Ouest du département des Hauts-de-Seine, s'est affirmée comme un acteur incontournable au fil des années.
Nous apportons un soutien stratégique aux propriétaires pour optimiser les délais de commercialisation, tout en conseillant activement les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux au sein d'un marché dynamique.
Faites confiance à l'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest pour mener à bien vos transactions immobilières dans la région.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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