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A louer Locaux d'activité Montrouge
Adresse sur demande |
92120 | Montrouge |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 10
292 m²
SURFACE
SURFACE
256 €/m²/an
75 000 €/an | 6 250 €/mois
LOYER
75 000 €/an | 6 250 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Locaux mixte bureaux, commerces et activités situés au rez de chaussee d'un immeuble d'habitation.
Petit local de stockage annexe en terre plein.
Accès privatif au local, accès stockage par bateau privatif sur rue et stationnement possible.
Mise à jour : 07/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165465
Référence Professionnel : 1434610-0LA
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Etat d'usage
Parking : Parking, Parking souterrain, 2
Parking : Parking, Parking souterrain, 2
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 292
m²
292 m² non divisibles
1 — 113 m² — Immédiate — 270 m²/an HT HC
1 — 20 m²
RDC — 159 m² — Immédiate — 270 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 113 | Immédiate | 270 | m²/an HT HC | 32.72 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 30 510 /an HT HC | |||||
| 1 | Mezzanine | 20 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | |||||||||||
| RDC | Activités | 159 | Immédiate | 270 | m²/an HT HC | 32.72 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 42 930 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 256 €/m²/an, soit 75 000 €/an, soit 6 250 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 32.72€/m²/an HT
Charge maxi : 32.72€/m²/an HT
Taxe foncière : 6928€/année HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 32.72€/m²/an HT
Charge maxi : 32.72€/m²/an HT
Taxe foncière : 6928€/année HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 2 022 976
€
soit
6928 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble : récent
- Année : 1970
- Destination : mixte, commercial et habitation
- Façade : moderne
- Etat : ravalé
- Bâtiment sur : rue et cour
- Standing des parties communes : bon
- Chauffage collectif : gaz
- Accès sécurisé
- Interphone
Offre
- Locaux en état d'usage
- Cloisons amovibles
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique
- Moquette - Double vitrage
- Vitrine linéaire 6M
- ERP possible
- Climatisation
- 2 espaces repas
- Accès livraison
- Double accès indépendants
- ERP : 5ème catégorie
- Immeuble : récent
- Année : 1970
- Destination : mixte, commercial et habitation
- Façade : moderne
- Etat : ravalé
- Bâtiment sur : rue et cour
- Standing des parties communes : bon
- Chauffage collectif : gaz
- Accès sécurisé
- Interphone
- Locaux en état d'usage
- Cloisons amovibles
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique
- Moquette - Double vitrage
- Vitrine linéaire 6M
- ERP possible
- Climatisation
- 2 espaces repas
- Accès livraison
- Double accès indépendants
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 159 m²
Localisation
Adresse sur demande |
92120 | Montrouge |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
- Métro "Porte d'Orléans" (L.4)
- Bus "Amaury Duval" (L. Montbus)
- Bus "Mairie de Montrouge" (L.128)
- Bus "Gabrielle de Guerchy" (L.68, 126 & 128)
- Bus "Gabriel Péri" (L.125, 187, 188, 197 & 297)
Bus Amaury Duval (MONTBUS), Gabrielle De Guerchy (68, 126), Mairie de Montrouge (128, 7805), Gabriel Péri (125, 187, 188, 197, N21, N14)
Métro Mairie de Montrouge (4)
Tram Porte d'Orléans (T3a)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
Autoroute Boulevard Périphérique Intérieur, A 6a, A 6b (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée Voie AX/14 Porte d'Orléans)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BOULOGNE-BILLANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !20 rue de Billancourt - 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest, située au cœur du marché tertiaire à Boulogne-Billancourt, est le choix idéal pour toutes vos transactions immobilières.
Notre équipe de consultants, forte de plusieurs années d'expérience dans le secteur Ouest du département des Hauts-de-Seine, s'est affirmée comme un acteur incontournable au fil des années.
Nous apportons un soutien stratégique aux propriétaires pour optimiser les délais de commercialisation, tout en conseillant activement les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux au sein d'un marché dynamique.
Faites confiance à l'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest pour mener à bien vos transactions immobilières dans la région.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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