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BUREAUX A VENDRE AUX PORTES DE PARIS -
13 RUE VICTOR HUGO |
92240 | Malakoff |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 7
84 m²
SURFACE
SURFACE
450 000 €
5 357 €/m²
PRIX DE VENTE
5 357 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Bureaux
IMMPROVE vous propose à la vente, à deux pas de Paris et à 10 minutes à pied de la ligne 13 du métro et du tramway, des bureaux sur trois niveaux d'une surface totale de 84 m² au sol et de 73,11 m² loi Carrez.
Ils se composent, au rez-de-chaussée, d'une première partie avec un espace d'accueil, une cuisine et un bureau au fond.
À l'étage, vous trouverez deux bureaux, et en sous-sol, un espace pouvant accueillir une salle de réunion.
Mise à jour : 07/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165505
Référence Professionnel : 2181867-0V
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 84
m²
84 m² non divisibles
1 — 34.43 m² — Immédiate
RDC — 49.57 m² — Immédiate
SS — 20.7 m² — Immédiate
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | Bureaux | 34.43 | Immédiate | 5357.14 | 184 446,33 HD | ||||||||||
| RDC | 1 | Bureaux | 49.57 | Immédiate | 5357.14 | 265 553,42 HD | ||||||||||
| SS | 1 | Archives | 20.7 | Immédiate |
Charges et taxes
Taxe foncière : 1 332
€
soit
15 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble mixte
- Accès privatif sur rue
- Fibre optique
- Cour
Offre
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Parquet
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Immeuble mixte
- Accès privatif sur rue
- Fibre optique
- Cour
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Parquet
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 49,57 m²
Localisation
13 RUE VICTOR HUGO |
92240 | Malakoff |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Victor Hugo (191, HIRO), N63, 191, 95, 126, 194 , N66, 388, 7805 , 95
Tram Porte de Vanves (T3a)
Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
Transilien Gare Montparnasse (TER)
Autoroute A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie Porte de Vanves, Porte de Brancion), Bd périphérique Adolphe Pinard
Velib' Adolphe Pinard - Victor Hugo
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Ouest
Transports en commun à proximité :
Bus Victor Hugo (191, HIRO), N63, 191, 95, 126, 194 , N66, 388, 7805 , 95
Tram Porte de Vanves (T3a)
Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
Transilien Gare Montparnasse (TER)
Autoroute A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie Porte de Vanves, Porte de Brancion), Bd périphérique Adolphe Pinard
Velib' Adolphe Pinard - Victor Hugo
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BOULOGNE-BILLANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !20 rue de Billancourt - 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest, située au cœur du marché tertiaire à Boulogne-Billancourt, est le choix idéal pour toutes vos transactions immobilières.
Notre équipe de consultants, forte de plusieurs années d'expérience dans le secteur Ouest du département des Hauts-de-Seine, s'est affirmée comme un acteur incontournable au fil des années.
Nous apportons un soutien stratégique aux propriétaires pour optimiser les délais de commercialisation, tout en conseillant activement les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux au sein d'un marché dynamique.
Faites confiance à l'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest pour mener à bien vos transactions immobilières dans la région.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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