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A louer Locaux d'activité Vanves
Adresse sur demande |
92170 | Vanves |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 26
396 m²
SURFACE
SURFACE
219 €/m²/an
86 724 €/an | 7 128 €/mois
LOYER
86 724 €/an | 7 128 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Nous vous proposons au sein d'un ensemble immobilier de bon standing, situé dans un quartier résidentiel de VANVES, à proximité immédiate de la ligne SNCF Vanves Malakoff desservant la gare Montparnasse en 10 minutes et de la ligne 13 du métro "Malakoff-Plateau de Vanves, des cellules en duplex à la LOCATION.
Ces cellules sont composées de locaux en rez de chaussée à usage petite activité bénéficiant d'accès livraisons, et d'une belle hauteur sous plafond permettant une optimisation de la luminosité, et de surfaces en étage de bureaux, équipés de petites cuisines, et partiellement cloisonnés.
Des emplacements de parking intérieurs et un extérieur sont disponibles.
Disponibilité : Selon les lots.
N'hésitez pas à nous consulter pour plus de renseignements ou pour les visiter !
Mise à jour : 02/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165519
Référence Professionnel : 2194650-0LA
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, Parking souterrain, 8 en sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 8 en sous-sol
GES : G
DPE : H
Surface
Surface totale : 396
m²
396 m² non divisibles
1 — 198 m² — Immédiate — 220 m²/an HT HC
RDC — 198 m² — Immédiate — 220 m²/an HT HC
Total Cellule lots 4/5 EX OPTOPRIM — 396 m² — Immédiate — 220 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 198 | Immédiate | 220 | m²/an HT HC | 27 | m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 43 560 /an HT HC | ||||||
| RDC | Activités | 198 | Immédiate | 220 | m²/an HT HC | 27 | m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 43 560 /an HT HC | ||||||
| Total Cellule lots 4/5 EX OPTOPRIM | Activités | 396 | Immédiate | 220 | m²/an HT HC | 27 | m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 87 120 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 219 €/m²/an, soit 86 724 €/an, soit 7 128 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 27€/m²/an HT
Charge maxi : 27€/m²/an HT
Taxe foncière : 18€/m²/an HT
Taxe bureaux : 21.99€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
TAXE BUREAUX POUR LA CELLULE lot 4 et 5 : surface taxable 279 m².
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 27€/m²/an HT
Charge maxi : 27€/m²/an HT
Taxe foncière : 18€/m²/an HT
Taxe bureaux : 21.99€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
TAXE BUREAUX POUR LA CELLULE lot 4 et 5 : surface taxable 279 m².
Charges et taxes
Taxe foncière : 7 425
€
soit
18 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble mixte Activité et Bureaux
- Façade mur rideau
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Fibre optique
Offre
- Lot de 190 m² :
- En rez de chaussée, Accueil, espace ouvert avec belle hauteur sous plafond pour stockage, et accès livraison de plain pied par porte double. Sanitaire privatif
- En étage, bureaux en excellent état, moquette, faux plafond, chauffage électrique, sanitaires, espace cuisine aménagé, cloisonnement amovible.
- Lot 396 m² :
- En rez de chaussée, espace accueil, bureaux avec décloisonnement possible pour récupérer de l'espace de stockage, cuisine aménagée, porte sectionnelle électrique pour accès petites livraisons de plain pied.
- En étage, bureaux cloisonnés en bon état, sanitaires.
- Immeuble mixte Activité et Bureaux
- Façade mur rideau
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Fibre optique
- Lot de 190 m² :
- En rez de chaussée, Accueil, espace ouvert avec belle hauteur sous plafond pour stockage, et accès livraison de plain pied par porte doubleSanitaire privatif
- En étage, bureaux en excellent état, moquette, faux plafond, chauffage électrique, sanitaires, espace cuisine aménagé, cloisonnement amovible.
- Lot 396 m² :
- En rez de chaussée, espace accueil, bureaux avec décloisonnement possible pour récupérer de l'espace de stockage, cuisine aménagée, porte sectionnelle électrique pour accès petites livraisons de plain pied.
- En étage, bureaux cloisonnés en bon état, sanitaires.
- Surface RDC : 198 m²
Localisation
Adresse sur demande |
92170 | Vanves |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus RUE DE CHATILLON (189)
Metro Métro Etienne dolet
Tram T6 (Châtillon Montrouge)
Transilien Transilien N (Vanves Malakoff)
Autoroute Autoroute : A86
Route Boulevard Périphérique : Porte de Vanves
Route Nationale 118
SNCF Vanves-Malakoff (R)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BOULOGNE-BILLANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !20 rue de Billancourt - 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest, située au cœur du marché tertiaire à Boulogne-Billancourt, est le choix idéal pour toutes vos transactions immobilières.
Notre équipe de consultants, forte de plusieurs années d'expérience dans le secteur Ouest du département des Hauts-de-Seine, s'est affirmée comme un acteur incontournable au fil des années.
Nous apportons un soutien stratégique aux propriétaires pour optimiser les délais de commercialisation, tout en conseillant activement les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux au sein d'un marché dynamique.
Faites confiance à l'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest pour mener à bien vos transactions immobilières dans la région.
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Faites confiance à l'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest pour mener à bien vos transactions immobilières dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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