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A vendre / à louer Bureaux Rueil-Malmaison
Adresse sur demande |
92500 | Rueil-Malmaison |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 13
365 m²
SURFACE
SURFACE
1 540 000 €
4 219 €/m²
PRIX DE VENTE
4 219 €/m²
PRIX DE VENTE
268 €/m²/an
A partir de 98 000 €/an | 8 166 €/mois
LOYER
A partir de 98 000 €/an | 8 166 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
Immprove, vous propose une surface de bureaux en rez-de-chaussée en très bon état, dans un immeuble d'habitation récent, entièrement ravalé .
Les locaux se situent à 300 m à pied du RER A « Rueil Malmaison ».
Accès PMR et ERP.
Idéalement pour des professions libérales.
Mise à jour : 11/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165531
Référence Professionnel : 2197360-0
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Très bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 365
m²
Divisible à partir de : 131
m²
365 m² divisibles à partir de 131 m²
RDC — 131 m² — Immédiate — 272 m²/an HT HC
RDC — 183 m²
SS — 51 m²
Total Cellule rose — 234 m² — 272 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 131 | Immédiate | 272 | m²/an HT HC | 19 | m²/an HT | A la charge du preneur | 35 632 /an HT HC | 4157 | 544 567 HD | |||||
| RDC | Bureaux | 183 | A la charge du preneur | |||||||||||||
| SS | Bureaux | 51 | A la charge du preneur | |||||||||||||
| Total Cellule rose | Bureaux | 234 | 272 | m²/an HT HC | 19 | m²/an HT | A la charge du preneur | Bail Commercial 3-6-9 ans | 63 648 /an HT HC | 4157 | 972 738 HD |
Conditions financières
Prix de vente : 1 540 000 €
Loyer HT HC : A partir de 268 €/m²/an, soit 98 000 €/an, soit 8 166 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : A la charge du preneur
Charge mini : 19€/m²/an HT
Charge maxi : 19€/m²/an HT
Taxe foncière : 7200€/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : A la charge du preneur
Charge mini : 19€/m²/an HT
Charge maxi : 19€/m²/an HT
Taxe foncière : 7200€/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 2 628 000
€
soit
7 200 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Chauffage électrique
Offre
- Ravalement, fenêtres et dalles refaits à neuf
- 2 entrées indépendantes
- Plusieurs bureaux cloisonnés
- Câblage informatique
- 5 emplacements de parking extérieur
- 2 boxes en sous-sol
- ERP : ERP possible
- Chauffage électrique
- Ravalement, fenêtres et dalles refaits à neuf
- 2 entrées indépendantes
- Plusieurs bureaux cloisonnés
- Câblage informatique
- 5 emplacements de parking extérieur
- 2 boxes en sous-sol
- Surface RDC : 314 m²
Localisation
Adresse sur demande |
92500 | Rueil-Malmaison |
Hauts-de-Seine
| France
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Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BOULOGNE-BILLANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !20 rue de Billancourt - 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest, située au cœur du marché tertiaire à Boulogne-Billancourt, est le choix idéal pour toutes vos transactions immobilières.
Notre équipe de consultants, forte de plusieurs années d'expérience dans le secteur Ouest du département des Hauts-de-Seine, s'est affirmée comme un acteur incontournable au fil des années.
Nous apportons un soutien stratégique aux propriétaires pour optimiser les délais de commercialisation, tout en conseillant activement les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux au sein d'un marché dynamique.
Faites confiance à l'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest pour mener à bien vos transactions immobilières dans la région.
Notre équipe de consultants, forte de plusieurs années d'expérience dans le secteur Ouest du département des Hauts-de-Seine, s'est affirmée comme un acteur incontournable au fil des années.
Nous apportons un soutien stratégique aux propriétaires pour optimiser les délais de commercialisation, tout en conseillant activement les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux au sein d'un marché dynamique.
Faites confiance à l'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest pour mener à bien vos transactions immobilières dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.