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A louer Bureaux Sèvres
1 AVENUE DE LA CRISTALLERIE |
92310 | Sèvres |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 35
1 262 m²
divisible à partir de 36 m²
SURFACE
divisible à partir de 36 m²
SURFACE
215 €/m²/an
A partir de 271 330 €/an | 21 454 €/mois
LOYER
A partir de 271 330 €/an | 21 454 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
A proximité du Tram et du métro "Pont de Sèvres", IMMPROVE vous propose à la location des bureaux avec vue sur la Seine au sein d'un immeuble tertiaire de qualité.
Les parties communes ont été rénovées et modernisées.
Elles disposent d'une terrasse ainsi que de douches et vestiaires.
Mise à jour : 14/11/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165586
Référence Professionnel : 1435331-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LES PORTES DE SEVRES
Etat du local : Rénové
Parking : Parking, Parking souterrain, 24 en sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 24 en sous-sol
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 262
m²
Divisible à partir de : 36
m²
1 262 m² divisibles à partir de 36 m²
3 — 877 m² — Immédiate — 215 m²/an HT HC
1 — 349 m² — Immédiate — 215 m²/an HT HC
RDC — 36 m² — Immédiate — 215 m²/an HT HC
SS — 50 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 877 | Immédiate | 215 | m²/an HT HC | 55.31 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 188 555 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 349 | Immédiate | 215 | m²/an HT HC | 55.31 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 75 035 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 36 | Immédiate | 215 | m²/an HT HC | 55.31 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 7 740 /an HT HC | |||||
| SS | Archives | 50 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 5 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 215 €/m²/an, soit 271 330 €/an, soit 21 454 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 55.31€/m²/an HT
Charge maxi : 55.31€/m²/an HT
Taxe foncière : 45€/m²/an HT
Taxe bureaux : 27.9€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Charges bureaux : hors fluide et assurance
. Taxe stationnement : 2,79 euros/U/an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 55.31€/m²/an HT
Charge maxi : 55.31€/m²/an HT
Taxe foncière : 45€/m²/an HT
Taxe bureaux : 27.9€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Charges bureaux : hors fluide et assurance
. Taxe stationnement : 2,79 euros/U/an
Charges et taxes
Taxe foncière : 57 421
€
soit
45 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble moderne et BREAM in USE
- Accès sécurisés
- Accueil venant de faire l'objet d'une rénovation
- Superviseur
- Accès sécurisé par badge/ interphone
- Triple batterie d'ascenseur
- Double vitrage
- Climatisation
- Parkings en sous-sol
- RIE à proximité
- Douches communes et vestiaires en cours de rénovation
- Terrasse commune au RDC
- Parking vélo (2 raques)
- Parkings disponibles
- Fibre optique
- Capacitaire de 100 pers/niveau
Offre
- Aménagement flexible
- Convecteurs électriques
- Faux plancher technique
- Faux plafond
- HSP de dalle à dalle de 2m90 / HSP du plancher technique au faux plafond de 2m48
- Profondeur plateau de 18 m
- Chauffage
- Immeuble moderne et BREAM in USE
- Accès sécurisés
- Accueil venant de faire l'objet d'une rénovation
- Superviseur
- Accès sécurisé par badge/ interphone
- Triple batterie d'ascenseur
- Double vitrage
- Climatisation
- Parkings en sous-sol
- RIE à proximité
- Douches communes et vestiaires en cours de rénovation
- Terrasse commune au RDC
- Parking vélo (2 raques)
- Parkings disponibles
- Fibre optique
- Capacitaire de 100 pers/niveau
- Aménagement flexible
- Convecteurs électriques
- Faux plancher technique
- Faux plafond
- HSP de dalle à dalle de 2m90 / HSP du plancher technique au faux plafond de 2m48
- Profondeur plateau de 18 m
- Chauffage
- Surface RDC : 36 m²
Localisation
1 AVENUE DE LA CRISTALLERIE |
92310 | Sèvres |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Metro Pont de Sèvres (9) à 700 m
Tramway Tramway 2 : Musée de Sèvres à 400 m
Métro Pont de Sèvres (15 à venir)
Route N10 et N118
Quartier : SAOS / TMN SAOS
Transports en commun à proximité :
Metro Pont de Sèvres (9) à 700 m
Tramway Tramway 2 : Musée de Sèvres à 400 m
Métro Pont de Sèvres (15 à venir)
Route N10 et N118
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IMMPROVE 1ère COURONNE SUD
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Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence IMMPROVE de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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