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A vendre / à louer Locaux d'activité Boulogne-Billancourt
Adresse sur demande |
92100 | Boulogne-Billancourt |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 23
1 052 m²
SURFACE
SURFACE
Nous contacter
PRIX DE VENTE
PRIX DE VENTE
189 €/m²/an
A partir de 198 828 €/an | 15 780 €/mois
LOYER
A partir de 198 828 €/an | 15 780 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
Rare ! Immprove vous propose des locaux mixant plusieurs espaces : des bureaux, une partie activité et stockage ainsi qu'une cellule commerciale.
Ce bien bénéficie de plusieurs accès indépendants, d'un espace pour les livraisons, d'une belle vitrine pour la boutique ! Idéal pour un showroom, ces locaux sont adaptés à la réception du publique.
Mise à jour : 08/04/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165618
Référence Professionnel : 2157899-0A
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 3
Parking : Parking, 3
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 052
m²
Divisible à partir de : 445
m²
1 052 m² divisibles à partir de 445 m²
R-1 — 220 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
RDCH — 264 m² — Immédiate — 300 m²/an HT HC
RDC — 312 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
RDC — 75 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
RDCB — 181 m² — Immédiate — 300 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R-1 | Activités | 220 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 18.75 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 41 800 /an HT HC | |||||
| RDCH | Bureaux | 264 | Immédiate | 300 | m²/an HT HC | 15 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 79 200 /an HT HC | |||||
| RDC | Activités | 312 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 18.75 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 59 280 /an HT HC | |||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 75 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 18.75 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 14 250 /an HT HC | |||||
| RDCB | Bureaux | 181 | Immédiate | 300 | m²/an HT HC | 15 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 54 300 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 189 €/m²/an, soit 198 828 €/an, soit 15 780 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires location : A la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 18.75€/m²/an HT
Charge maxi : 18.75€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges spécifiques éventuelles (chambres froides, monte charges...) : 13 euros HT / m² / an
PRIX DE VENTE EN ATTENTE
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 18.75€/m²/an HT
Charge maxi : 18.75€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges spécifiques éventuelles (chambres froides, monte charges...) : 13 euros HT / m² / an
PRIX DE VENTE EN ATTENTE
Charges et taxes
Taxe foncière : 12 624
€
soit
12 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Bâtiment situé à proximité immédiate des Quais de Seine, dans le sud de Boulogne
- Accès facile à Paris et au Boulevard périphérique
- Espace bureaux en excellent état et lumineux !
- Locaux disposant également d'un accès livraisons par petites camionnettes facilitant l'entrée des palettes
- Locaux sécurisés par rideau de fer
- Possibilité d'enseigne
- En RDC : espace livraison, 3 chambres froides (dont une négative), espace atelier, bureaux et salle de réunion
- Au R-1 accessible par monte charge : chambres froides, stockage et atelier
- Triphasé
- Chauffage par le sol
- Bâtiment situé à proximité immédiate des Quais de Seine, dans le sud de Boulogne
- Accès facile à Paris et au Boulevard périphérique
- Espace bureaux en excellent état et lumineux !
- Locaux disposant également d'un accès livraisons par petites camionnettes facilitant l'entrée des palettes
- Locaux sécurisés par rideau de fer
- Possibilité d'enseigne
- En RDC : espace livraison, 3 chambres froides (dont une négative), espace atelier, bureaux et salle de réunion
- Au R-1 accessible par monte charge : chambres froides, stockage et atelier
- Triphasé
- Chauffage par le sol
- Surface RDC : 832 m²
Localisation
Adresse sur demande |
92100 | Boulogne-Billancourt |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus PONT DE BILLANCOURT (123, 289, 389)
Tram LES MOULINEAUX (T3A), TRAVERSIERE (T2)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence IMMPROVE de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence IMMPROVE de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence IMMPROVE de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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