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A vendre / à louer Bureaux Saint-Cloud
Adresse sur demande |
92210 | Saint-Cloud |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 13
1 236 m²
SURFACE
SURFACE
1 854 000 €
1 500 €/m²
PRIX DE VENTE
1 500 €/m²
PRIX DE VENTE
150 €/m²/an
A partir de 185 400 €/an | 15 450 €/mois
LOYER
A partir de 185 400 €/an | 15 450 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
Bureaux lumineux avec une belle vue ! IMMPROVE vous propose des bureaux au sein d'un ensemble tertiaire offrant de multiples services : restaurants, PC sécurité, service courrier.
Le bien est idéalement situé, proche des transports : métro, tramway, quais de Seine, A13
Mise à jour : 16/04/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165623
Référence Professionnel : 2160724-0
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 28
Parking : Parking, 28
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 236
m²
Divisible à partir de : 361
m²
1 236 m² divisibles à partir de 361 m²
1 — 437.86 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
1 — 436.46 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
1 — 361.88 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 437.86 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 80 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | 65 679 /an HT HC | 1500 | 656 790 HD | ||||
| 1 | Bureaux | 436.46 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 80 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | 65 469 /an HT HC | 1500 | 654 690 HD | ||||
| 1 | Bureaux | 361.88 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 80 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | 54 282 /an HT HC | 1500 | 542 820 HD |
Conditions financières
Prix de vente : 1 854 000 €
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 185 400 €/an, soit 15 450 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : A la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer annuel HT HC
Charge mini : 80€/m²/an HT
Charge maxi : 80€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/m²/an HT A la charge du preneur
Taxe bureaux : 19.7€//m²/an
Loyer progressif :
. 150 euros HT HC / m² / an en année 1
. 190 euros HT HC / m² / an en année 2
. 230 euros HT HC / m² / an à partir de l'année 3"
Honoraires location : A la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer annuel HT HC
Charge mini : 80€/m²/an HT
Charge maxi : 80€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/m²/an HT A la charge du preneur
Taxe bureaux : 19.7€//m²/an
Loyer progressif :
. 150 euros HT HC / m² / an en année 1
. 190 euros HT HC / m² / an en année 2
. 230 euros HT HC / m² / an à partir de l'année 3"
Charges et taxes
Taxe foncière : 15 450
€
soit
12 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Hall d'entrée
- PC sécurité
- Gardien
- Contrôle d'accès
- Alarme
- Ascenseur
- Espace de restauration au RDC
- Cafétéria
- Conciergerie
- Fitness
- Galerie commerçante offrant brasseries, commerces de proximité et salle de sport
Offre
- Ensemble tertiaire situé à proximité du métro 10 "Pont de St Cloud" et du T2 "Parc de St cloud".
- Accès direct aux quais de Seine et à la A13
- Services multiples : PC sécurité, gardiennage, restauration, salle de sport, service postal...
- Plateau de bureau disposant de plusieurs accès
- Configuration mixte : espaces ouverts et cloisonnés
- Espace cafétaria
- Cloisonnement amovible
- Climatisation réversible
- Hall d'entrée
- PC sécurité
- Gardien
- Contrôle d'accès
- Alarme
- Ascenseur
- Espace de restauration au RDC
- Cafétéria
- Conciergerie
- Fitness
- Galerie commerçante offrant brasseries, commerces de proximité et salle de sport
- Ensemble tertiaire situé à proximité du métro 10 "Pont de St Cloud" et du T2 "Parc de St cloud".
- Accès direct aux quais de Seine et à la A13
- Services multiples : PC sécurité, gardiennage, restauration, salle de sport, service postal...
- Plateau de bureau disposant de plusieurs accès
- Configuration mixte : espaces ouverts et cloisonnés
- Espace cafétaria
- Cloisonnement amovible
- Climatisation réversible
Localisation
Adresse sur demande |
92210 | Saint-Cloud |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 52,72, 126, 160, 175, 467
Metro Boulogne Pont de St Cloud (ligne 10)
Tramway Parc de Saint-Cloud (T2)
Autoroute A13
SNCF Gare de Saint-Cloud
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence IMMPROVE de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence IMMPROVE de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence IMMPROVE de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.