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A vendre / à louer Locaux d'activité Sèvres
Adresse sur demande |
92310 | Sèvres |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 8
302 m²
SURFACE
SURFACE
790 000 €
2 615 €/m²
PRIX DE VENTE
2 615 €/m²
PRIX DE VENTE
154 €/m²/an
46 797 €/an | 3 899 €/mois
LOYER
46 797 €/an | 3 899 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
Découvrez une opportunité aux Portes de Paris avec ces locaux d'activités de 302 m² non divisibles à SEVRES, disponibles à la vente ou à la location.
Proposés par Immprove, ces espaces offrent une surface rationnelle avec un double accès, idéale pour votre activité professionnelle.
De plus, le bien en rez-de-chaussée est climatisé, assurant un confort optimal pour vos collaborateurs et clients.
Mise à jour : 05/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165678
Référence Professionnel : 2177947-0
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, Parking souterrain, 11 en sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 11 en sous-sol
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 302
m²
302 m² non divisibles
RDC — 302 m² — Immédiate — 154.96 m²/an HT CC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 302 | Immédiate | 154.96 | m²/an HT CC | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 46 797,92 /an HT CC | 2615.89 | 789 998,78 HD |
Conditions financières
Prix de vente : 790 000 €
Loyer HT HC : 154 €/m²/an, soit 46 797 €/an, soit 3 899 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 25€/m²/an A la charge du preneur
Loyer : Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois
Loyer mensuel : 4 200 euros HT CC
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 25€/m²/an A la charge du preneur
Loyer : Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois
Loyer mensuel : 4 200 euros HT CC
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Charges et taxes
Taxe foncière : 7 722
€
soit
25 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Au sein d'un ensemble situé aux Portes de Paris
- Zone d'activité tertiaire offrant un accès immédiat à la N118
- Site disposant d'un gardien
- Hall d'accueil de bon standing
Offre
- Proximité des commodités ; train de Sèvres "Rive Gauche", bus 179 et 469 à 2 pas, restaurants...
- Le bien, en RDC offre des possibilités de livraisons légères
- Hauteur sous plafond ; 3m20
- Possibilité de création d'un accès indépendant (accord donné par la copropriété)
- Locaux disposant de 2 accès ce qui permet d'envisager une division ou encore la réception de public
- Sanitaires privatifs
- Cloisonnement amovible permettant un réagencement facile des espaces
- Climatisation
- Parkings disponibles avec le bien
- Au sein d'un ensemble situé aux Portes de Paris
- Zone d'activité tertiaire offrant un accès immédiat à la N118
- Site disposant d'un gardien
- Hall d'accueil de bon standing
- Proximité des commodités ; train de Sèvres "Rive Gauche", bus 179 et 469 à 2 pas, restaurants...
- Le bien, en RDC offre des possibilités de livraisons légères
- Hauteur sous plafond ; 3m20
- Possibilité de création d'un accès indépendant (accord donné par la copropriété)
- Locaux disposant de 2 accès ce qui permet d'envisager une division ou encore la réception de public
- Sanitaires privatifs
- Cloisonnement amovible permettant un réagencement facile des espaces
- Climatisation
- Parkings disponibles avec le bien
- Surface RDC : 302 m²
Localisation
Adresse sur demande |
92310 | Sèvres |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus : 179 - TIM
Route N118
Autoroute A86
Autoroute Boulevard Périphérique : Porte de St Cloud
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence IMMPROVE de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence IMMPROVE de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.