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Bâtiment ERP -
12 VILLA DES FLEURS |
92400 | Courbevoie |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 12
1 977 m²
divisible à partir de 383 m²
SURFACE
divisible à partir de 383 m²
SURFACE
240 €/m²/an
A partir de 474 480 €/an | 39 540 €/mois
LOYER
A partir de 474 480 €/an | 39 540 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose à la location un immeuble indépendant en R+2, à usage mixte d'activité et bureaux, situé à proximité de la gare de Bécon Les Bruyères.
Mise à jour : 06/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165694
Référence Professionnel : 2181876-0LA
Construction
Etat du local : Rénové
. Immeuble indépendant à usage mixte en R+2
. Ravalement récent
Parking : Parking, Parking souterrain, 16 en sous-sol
. Immeuble indépendant à usage mixte en R+2
. Ravalement récent
Parking : Parking, Parking souterrain, 16 en sous-sol
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 977
m²
Divisible à partir de : 383
m²
1 977 m² divisibles à partir de 383 m²
2 — 383 m² — Immédiate — 240 m²/an HT HC
1 — 648 m² — Immédiate — 240 m²/an HT HC
RDC — 946 m² — Immédiate — 240 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 383 | Immédiate | 240 | m²/an HT HC | 18 | /m² an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Bail Commercial 3-6-9 ans | 91 920 /an HT HC | ||||||
| 1 | Show Room | 648 | Immédiate | 240 | m²/an HT HC | 18 | /m² an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Bail Commercial 3-6-9 ans | 155 520 /an HT HC | ||||||
| RDC | Activités | 946 | Immédiate | 240 | m²/an HT HC | 18 | m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Bail Commercial 3-6-9 ans | 227 040 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 240 €/m²/an, soit 474 480 €/an, soit 39 540 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 18€//m² an HT
Charge maxi : 18€//m² an HT
Taxe foncière : 10€/m²/an à la charge du preneur
Taxe bureaux : 17.55€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Forfait de charges : 10 % du loyer annuel
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 18€//m² an HT
Charge maxi : 18€//m² an HT
Taxe foncière : 10€/m²/an à la charge du preneur
Taxe bureaux : 17.55€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Forfait de charges : 10 % du loyer annuel
Charges et taxes
Taxe foncière : 21 055
€
soit
10 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Accès sécurisés par Digicode
Offre
- RDC d'activité avec 5 m de hauteur sous plafond
- Petit quai de déchargement
- Porte sectionnelle
- Jardin privatif de 130 m²
- Monte charge desservant l'ensemble des étages (1000kg)
- Bureaux cloisonnés et en espace ouvert sur le 1er et 2ème étage
- Cablage informatique
- Climatisation réversible
- Sanitaires et douche
- Accès sécurisés par Digicode
- RDC d'activité avec 5 m de hauteur sous plafond
- Petit quai de déchargement
- Porte sectionnelle
- Jardin privatif de 130 m²
- Monte charge desservant l'ensemble des étages (1000kg)
- Bureaux cloisonnés et en espace ouvert sur le 1er et 2ème étage
- Cablage informatique
- Climatisation réversible
- Sanitaires et douche
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 946 m²
Localisation
12 VILLA DES FLEURS |
92400 | Courbevoie |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Verdun - Rue Latérale (163, 164, 278)
Bus Paix - Verdun (275)
Bus République - Colombes (178)
Transilien Asnières-sur-Seine (TER)
Transilien Bécon les Bruyères (L)
Grand Paris Express Bécon-les-Bruyères (L15 Horizon 2030)
Autoroute N 1014 (Entrée A 14), N 1014 (Sortie A 14)
Quartier : SAON / TMN Courbevoie
Transports en commun à proximité :
Bus Verdun - Rue Latérale (163, 164, 278)
Bus Paix - Verdun (275)
Bus République - Colombes (178)
Transilien Asnières-sur-Seine (TER)
Transilien Bécon les Bruyères (L)
Grand Paris Express Bécon-les-Bruyères (L15 Horizon 2030)
Autoroute N 1014 (Entrée A 14), N 1014 (Sortie A 14)
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IMMPROVE 1ère COURONNE SUD
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L'agence IMMPROVE de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence IMMPROVE de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.