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DERNIERE CELLULE RESTANTE -
RUE JEAN MONNET |
59170 | Croix |
Nord
| France
1 / 4
640 m²
divisible à partir de 230 m²
SURFACE
divisible à partir de 230 m²
SURFACE
A partir de
96 €/m²/an, jusqu'à 180 €/m²/an
A partir de 61 440 €/an à 115 200 €/an | 5 120 €/mois à 9 600 €/mois
LOYER
A partir de 61 440 €/an à 115 200 €/an | 5 120 €/mois à 9 600 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose à louer, deux locaux d'activités idéalement situés sur le secteur Croix/Wasquehal, à proximité immédiate de la gare routière, de la Rocade Nord-Ouest et du métro Croix Centre.
Implantés dans un environnement privilégié, ils bénéficient de nombreux commerces, services, restauration et activités de loisirs à proximité.
Grand parking.
Une première cellule de 410 m² est disponible immédiatement, déjà équipée d'une porte sectionnelle.
Une seconde cellule de 230 m², en façade du site, sera livrée en septembre 2026 et offrira une excellente visibilité.
Opportunité rare sur un secteur dynamique.
Mise à jour : 02/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165750
Référence Professionnel : 2157802-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 640
m²
Divisible à partir de : 230
m²
640 m² divisibles à partir de 230 m²
RDC — 410 m² — Immédiate — 96.8 m²/an HT HC
RDC — 230 m² — Septembre 2026 — 180 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 410 | Immédiate | 96.8 | m²/an HT HC | 2.45 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 39 688 /an HT HC | |||||
| RDC | Activités | 230 | Septembre 2026 | 180 | m²/an HT HC | 2.45 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 41 400 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 96 €/m²/an, soit 61 440 €/an, soit 5 120 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 180 €/m²/an, soit 9 600 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 2.45€/m²/an HT
Charge maxi : 2.45€/m²/an HT
Taxe foncière : 8€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 2.45€/m²/an HT
Charge maxi : 2.45€/m²/an HT
Taxe foncière : 8€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 5 145
€
soit
8 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Portail d'accès
Offre
- Espace ouvert
- Possibilité de normes E.R.P.
- Porte sectionnelle de plain-pied
- ERP : ERP possible
- Site clos
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Portail d'accès
- Espace ouvert
- Possibilité de normes E.R.P.
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Surface RDC : 640 m²
Localisation
RUE JEAN MONNET |
59170 | Croix |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A22 à proximité
Route Rocade Nord Ouest à proximité
SNCF Gare de Croix-Wasquehal à 300 mètres
Métro Station Croix Centre à 10 minutes à pied
Bus
Quartier : LILLE / LILLE CENTRE
Transports en commun à proximité :
Autoroute A22 à proximité
Route Rocade Nord Ouest à proximité
SNCF Gare de Croix-Wasquehal à 300 mètres
Métro Station Croix Centre à 10 minutes à pied
Bus
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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