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A vendre / à louer Locaux d'activité Avelin
Adresse sur demande |
59710 | Avelin |
Nord
| France
1 / 6
1 650 m²
SURFACE
SURFACE
2 000 000 €
1 212 €/m²
PRIX DE VENTE
1 212 €/m²
PRIX DE VENTE
55 €/m²/an
91 500 €/an | 7 625 €/mois
LOYER
91 500 €/an | 7 625 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à la vente et à la location un entrepôt fonctionnel accompagné de bureaux et d'une belle mezzanine de stockage, offrant une organisation optimale des espaces.
Ce bâtiment indépendant garantit une parfaite autonomie et une exploitation facilitée pour ses occupants.
Idéalement situé dans la zone prisée de Pont-à-Marcq, ce bien rare sur le secteur bénéficie d'un environnement dynamique et facilement accessible.
Parfaitement adapté pour l'implantation de votre siège, il conviendra aux entreprises recherchant à la fois visibilité, praticité et confort de travail.
Belle opportunité.
Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 06/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165756
Référence Professionnel : 2162790-0
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 650
m²
1 650 m² non divisibles
1 — 150 m² — Immédiate
MEZ — 500 m² — Immédiate
RDC — 1000 m² — Immédiate
Total Cellule — 1650 m² — Immédiate — 55.45 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 150 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | |||||||||||
| MEZ | Mezzanine | 500 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | |||||||||||
| RDC | Activités | 1000 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | |||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1650 | Immédiate | 55.45 | m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 91 500 /an HT HC | 1212.12 | 2 000 000 HD |
Conditions financières
Prix de vente : 2 000 000 €
Loyer HT HC : 55 €/m²/an, soit 91 500 €/an, soit 7 625 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Fibre optique
- Cour privative
Offre
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 6.50 mètres
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Tarif jaune
- Locaux sociaux
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Locaux traversants et lumineux
- Double exposition
- Locaux rationnels et modulables
- Décloisonnement possible
- Faux-plafond
- Carrelage
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Fibre optique
- Cour privative
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 6.50 mètres
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Tarif jaune
- Locaux sociaux
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Locaux traversants et lumineux
- Double exposition
- Locaux rationnels et modulables
- Décloisonnement possible
- Faux-plafond
- Carrelage
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
- Surface RDC : 1000 m²
Localisation
Adresse sur demande |
59710 | Avelin |
Nord
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A1 à moins de 10 minutes
Bus
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
Voir toutes nos annonces
Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
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Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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