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Belles surfaces dans un récent parc tertiaire. -
204 ROUTE DE VOURLES |
69230 | Saint-Genis-Laval |
Rhône
| France
1 / 11
345 m²
SURFACE
SURFACE
715 875 €
2 075 €/m²
PRIX DE VENTE
2 075 €/m²
PRIX DE VENTE
130 €/m²/an
A partir de 44 850 €/an | 3 737 €/mois
LOYER
A partir de 44 850 €/an | 3 737 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
Saint-Genis-Laval offre aux entreprises un emplacement stratégique au coeur de la vie économique locale.
Proximité des commodités, accessibilité aisée, et dynamisme du secteur font de cette ville un choix idéal.
Implantation facilitée pour une croissance optimale.
Mise à jour : 24/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165770
Référence Professionnel : 1249657-0
Construction
Nom de l'immeuble : INOPOLIS
Parking : 13 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 13 Extérieur simple
Parking : Parking, 13 Extérieur simple
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 345
m²
Divisible à partir de : 163
m²
345 m² divisibles à partir de 163 m²
2 — 163.4 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
1 — 182.1 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | A2 8 | Bureaux | 163.4 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 43 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 21 242 /an HT HC | 2075 | 339 055 HD HH | ||
| 1 | A2 4 | Bureaux | 182.1 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 43 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 23 673 /an HT HC | 2075 | 377 857,5 HT HD HH |
Conditions financières
Prix de vente : 715 875 €
Loyer HT HC : A partir de 130 €/m²/an, soit 44 850 €/an, soit 3 737 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : à prévoir à la charge du preneur
Charge mini : 43€/m²/an HT
Charge maxi : 43€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : à prévoir à la charge du preneur
Charge mini : 43€/m²/an HT
Charge maxi : 43€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Immeuble récent
- Portail d'accès
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Sas d'entrée
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Rénové
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Faux plafonds
- Moquette
- Sol PVC
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Immeuble récent
- Portail d'accès
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Sas d'entrée
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Rénové
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Faux plafonds
- Moquette
- Sol PVC
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Immeuble indépendant
Localisation
204 ROUTE DE VOURLES |
69230 | Saint-Genis-Laval |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Les Sapins (BUS-78-72)
Autoroute A450
Quartier : Grand Lyon Sud Ouest
Transports en commun à proximité :
Bus Les Sapins (BUS-78-72)
Autoroute A450
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.