Parc d'activité à la vente en 1ère couronne -

14 RUE FULGENCIO GIMENEZ | 69120 | Vaulx-en-Velin | Rhône | France

Coppten

A vendre Entrepôts / Activités

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Parc d'activité à la vente en 1ère couronne -

1 / 6

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4 974 m²
SURFACE

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A vendre - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose au sein du nouveau Parc Spirit du Carré de Soie, situé au sud de Vaulx-en-Velin, des bâtiments d'activités sur un terrain de 10 000 m² représentant une surface de plancher totale de 5 590 m².
Il comprend 4 bâtiments divisibles en 16 cellules, à partir de 344 m², avec 28% de bureaux et 72% d'activités.

Mise à jour : 08/09/2026

Disponibilité : 9 mois après accord

Référence Coppten : AA165819

Référence Professionnel : 1361145-0V

Construction

Nom de l'immeuble : PARC SPIRIT

Parking : 42 places

Etat du local : Neuf
PC déposé le mars 2025
PC obtenue : juin 2025
Le démarrage des travaux du bâtiment D est prévu pour le mois de juillet 2026
Parking : Parking

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 4 974 m²

Divisible à partir de : 349 m²

4 974 m² divisibles à partir de 349 m² 1 — 104 m² — 9 mois après accord RDC — 267 m² — 9 mois après accord Total Cellule A1 — 371 m² — 9 mois après accord 1 — 100 m² — 9 mois après accord RDC — 254 m² — 9 mois après accord Total Cellule A2 — 354 m² — 9 mois après accord 1 — 100 m² — 9 mois après accord RDC — 251 m² — 9 mois après accord Total Cellule A3 — 351 m² — 9 mois après accord 1 — 100 m² — 9 mois après accord RDC — 256 m² — 9 mois après accord Total Cellule A4 — 356 m² — 9 mois après accord 1 — 101 m² — 9 mois après accord RDC — 260 m² — 9 mois après accord Total Cellule B1 — 361 m² — 9 mois après accord 1 — 100 m² — 9 mois après accord RDC — 253 m² — 9 mois après accord Total Cellule B2 — 353 m² — 9 mois après accord 1 — 100 m² — 9 mois après accord RDC — 253 m² — 9 mois après accord Total Cellule B3 — 353 m² — 9 mois après accord 1 — 100 m² — 9 mois après accord RDC — 255 m² — 9 mois après accord Total Cellule B4 — 355 m² — 9 mois après accord 1 — 100 m² — 9 mois après accord RDC — 255 m² — 9 mois après accord Total Cellule C1 — 355 m² — 9 mois après accord 1 — 100 m² — 9 mois après accord RDC — 253 m² — 9 mois après accord Total Cellule C2 — 353 m² — 9 mois après accord 1 — 100 m² — 9 mois après accord RDC — 253 m² — 9 mois après accord Total Cellule C3 — 353 m² — 9 mois après accord 1 — 100 m² — 9 mois après accord RDC — 257 m² — 9 mois après accord Total Cellule C4 — 357 m² — 9 mois après accord 1 — 97 m² — Avril 2027 RDC — 252 m² — Avril 2027 Total Cellule D1 — 349 m² — Avril 2027 1 — 100 m² — Avril 2027 RDC — 253 m² — Avril 2027 Total Cellule D2 — 353 m² — Avril 2027

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Prix	Prix global
1	A	Bureaux	104	9 mois après accord
RDC	A	Activités	267	9 mois après accord
Total Cellule A1	A A1	Activités	371	9 mois après accord	1735	643 685 HD
1	A	Bureaux	100	9 mois après accord
RDC	A	Activités	254	9 mois après accord
Total Cellule A2	A A2	Activités	354	9 mois après accord	1735	614 190 HD
1	A	Bureaux	100	9 mois après accord
RDC	A	Activités	251	9 mois après accord
Total Cellule A3	A A3	Activités	351	9 mois après accord	1735	608 985 HD
1	A	Bureaux	100	9 mois après accord
RDC	A	Activités	256	9 mois après accord
Total Cellule A4	A A4	Activités	356	9 mois après accord	1735	617 660 HD
1	B	Bureaux	101	9 mois après accord
RDC	B	Activités	260	9 mois après accord
Total Cellule B1	B B1	Activités	361	9 mois après accord	1735	626 335 HD
1	B	Bureaux	100	9 mois après accord
RDC	B	Activités	253	9 mois après accord
Total Cellule B2	B B2	Activités	353	9 mois après accord	1735	612 455 HD
1	B	Bureaux	100	9 mois après accord
RDC	B	Activités	253	9 mois après accord
Total Cellule B3	B B3	Activités	353	9 mois après accord	1735	612 455 HD
1	B	Bureaux	100	9 mois après accord
RDC	B	Activités	255	9 mois après accord
Total Cellule B4	B B4	Activités	355	9 mois après accord	1735	615 925 HD
1	C	Bureaux	100	9 mois après accord
RDC	C	Activités	255	9 mois après accord
Total Cellule C1	C C1	Activités	355	9 mois après accord	1735	615 925 HD
1	C	Bureaux	100	9 mois après accord
RDC	C	Activités	253	9 mois après accord
Total Cellule C2	C C2	Activités	353	9 mois après accord	1735	612 455 HD
1	C	Bureaux	100	9 mois après accord
RDC	C	Activités	253	9 mois après accord
Total Cellule C3	C C3	Activités	353	9 mois après accord	1735	612 455 HD
1	C	Bureaux	100	9 mois après accord
RDC	C	Activités	257	9 mois après accord
Total Cellule C4	C C4	Activités	357	9 mois après accord	1735	619 395 HD
1	D	Bureaux	97	Avril 2027
RDC	D	Activités	252	Avril 2027
Total Cellule D1	D D1	Activités	349	Avril 2027	1735	605 515 HD
1	D	Bureaux	100	Avril 2027
RDC	D	Activités	253	Avril 2027
Total Cellule D2	D D2	Activités	353	Avril 2027	1735	612 455 HD

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

-BATIMENT-
Parc sécurisé : 4 bâtiments en VEFA divisibles en 16 cellules
Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs
Voirie lourde pour accès livraisons
Voirie légère pour emplacement VL
Structure métallique assurant une hauteur
Tarif bleu 36 kVA par lot (évolutif)
Fourreaux pour pose ultérieure de bornes de recharge électrique
16 places visiteurs
-ACTIVITES-
Portes sectionnelles automatiques (3.5 x3.5m)
Porte de secours équipée d'une poignée anti-panique
Hauteur RDC : 6 m
Hauteur mezzanine : 4 m
Dalle béton quartz 3T/m²
Bardage double peau
Chauffage par aérotherme électrique
-BUREAUX-
350 kg/m² au R+1
Faux plafond en dalles minérales
Moquette en dalle ou PVC au R+1
Points lumineux LED
Doublage et isolation conformes à la RE 2020
Peinture murale
Câblage courant fort et courant faible
Cloisons amovibles (30% à 100% vitrés)
Aménagement du RDC
Vestiaire, cafeteria, locaux sociaux

-BATIMENT-
Parc sécurisé : 4 bâtiments en VEFA divisibles en 16 cellules
Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs
Voirie lourde pour accès livraisons
Voirie légère pour emplacement VL
Structure métallique assurant une hauteur
Tarif bleu 36 kVA par lot (évolutif)
Fourreaux pour pose ultérieure de bornes de recharge électrique
16 places visiteurs
-ACTIVITES-
Portes sectionnelles automatiques (3.5 x3.5m)
Porte de secours équipée d'une poignée anti-panique
Hauteur RDC : 6 m
Hauteur mezzanine : 4 m
Dalle béton quartz 3T/m²
Bardage double peau
Chauffage par aérotherme électrique
-BUREAUX-
350 kg/m² au R+1
Faux plafond en dalles minérales
Moquette en dalle ou PVC au R+1
Points lumineux LED
Doublage et isolation conformes à la RE 2020
Peinture murale
Câblage courant fort et courant faible
Cloisons amovibles (30% à 100% vitrés)
Aménagement du RDC
Vestiaire, cafeteria, locaux sociaux
Surface RDC : 3572 m²

Localisation

14 RUE FULGENCIO GIMENEZ | 69120 | Vaulx-en-Velin | Rhône | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 km Autoroute Autoroute A43 Bus Dumas - Poudrette (Ligne C15) Bus Dumas - Salengro (Ligne 52) Tram Ligne T8 prévu en 2030

Quartier : Grand Lyon Nord Est

Transports en commun à proximité :

Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 km Autoroute Autoroute A43 Bus Dumas - Poudrette (Ligne C15) Bus Dumas - Salengro (Ligne 52) Tram Ligne T8 prévu en 2030

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