Précédent
Bâtiment indépendant avec belle hauteur -
772 RUE DE L'INDUSTRIE |
01390 | Civrieux |
Ain
| France
1 / 22
3 930 m²
SURFACE
SURFACE
84 €/m²/an
331 138 €/an | 27 594 €/mois
LOYER
331 138 €/an | 27 594 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose, à la location, sur la ZI de la Sereine à Saint André de Corcy à 3 mn de l'A46, sur un terrain de 11 200 m², un bâtiment indépendant en bon état de 3 930 m² dont 2987 m² d'activités, 370 m² de mezzanine, 495 m² de bureaux et locaux sociaux et un logement de 78 m² pouvant s'adapter en bureaux.
Mise à jour : 02/05/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165828
Référence Professionnel : 1373046-0L
Construction
Parking : 40 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 3 930
m²
3 930 m² non divisibles
78 m² — Immédiate
MEZ — 370 m² — Immédiate
RDC — 2987 m² — Immédiate
RDC — 495 m² — Immédiate
Total Cellule — 3930 m² — Immédiate — 84.26 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 78 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| MEZ | Mezzanine | 370 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 2987 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 495 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule | Activités | 3930 | Immédiate | 84.26 | m²/an HT HC | 5.03 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 331 138 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 84 €/m²/an, soit 331 138 €/an, soit 27 594 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 5.03€/m²/an HT
Charge maxi : 5.03€/m²/an HT
Taxe foncière : 4€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 5.03€/m²/an HT
Charge maxi : 5.03€/m²/an HT
Taxe foncière : 4€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 16 820
€
soit
4 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Site clos, portail coulissant
- Aire de retournement
- Charpente bois lamellé collé
- Couverture bac acier isolé
- Skydoms
- Bardage double peau.
- 3 portes sectionnelles, dont 2 à quai et une de 4 x 4.5 m de plein pied
- Hauteur mini 8.5 m, aucun pilier
- Dalle béton quartzé
- Mezzanine avec dalle béton
- Chauffage radiants gaz
- Eclairage Led
- Bureaux climatisés en partie cloisonnés à rénover
- Locaux sociaux : cuisine, vestiaires, douches
- Site clos, portail coulissant
- Aire de retournement
- Charpente bois lamellé collé
- Couverture bac acier isolé
- Skydoms
- Bardage double peau.
- 3 portes sectionnelles, dont 2 à quai et une de 4 x 4.5 m de plein pied
- Hauteur mini 8.5 m, aucun pilier
- Dalle béton quartzé
- Mezzanine avec dalle béton
- Chauffage radiants gaz
- Eclairage Led
- Bureaux climatisés en partie cloisonnés à rénover
- Locaux sociaux : cuisine, vestiaires, douches
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 3482 m²
- Surface terrain : 11200
Localisation
772 RUE DE L'INDUSTRIE |
01390 | Civrieux |
Ain
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A 46 échangeur 2.1 Mionnay à 1.5 kms (3 mn)
SNCF Gare SNCF de Saint André de Corcy à 1.4km (18 mn à pied)
Quartier : Extérieurs Nord
Transports en commun à proximité :
Autoroute A 46 échangeur 2.1 Mionnay à 1.5 kms (3 mn)
SNCF Gare SNCF de Saint André de Corcy à 1.4km (18 mn à pied)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
Voir toutes nos annonces
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.