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A vendre / à louer Locaux d'activité Arnas
Adresse sur demande |
69400 | Arnas |
Rhône
| France
1 / 9
470 m²
SURFACE
SURFACE
750 000 €
1 595 €/m²
PRIX DE VENTE
1 595 €/m²
PRIX DE VENTE
105 €/m²/an
49 350 €/an | 4 112 €/mois
LOYER
49 350 €/an | 4 112 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose à la vente ou à la location, un local d'activités de 470 m² en excellent état, situé dans un environnement clos et sécurisé.
Ce bien se compose de 330 m² d'espace d'activités, de 100 m² de bureaux de plain-pied ainsi que de 40 m² de mezzanine.
Fonctionnel et bien entretenu, il offre une hauteur sous plafond de 7 mètres, idéale pour diverses activités industrielles ou logistiques.
Mise à jour : 30/01/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165836
Référence Professionnel : 1382207-0
Construction
Parking : 8 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 470
m²
470 m² non divisibles
MEZ — 40 m² — Immédiate
RDC — 330 m² — Immédiate
RDC — 100 m² — Immédiate
Total Cellule — 470 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Mezzanine | 40 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 330 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 100 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule | Activités | 470 | Immédiate | 105 | m²/an HT HC | 8.51 | m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 49 350 /an HT HC | 1595.74 | 750 000 HD |
Conditions financières
Prix de vente : 750 000 €
Loyer HT HC : 105 €/m²/an, soit 49 350 €/an, soit 4 112 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 8.51€/m²/an HT
Charge maxi : 8.51€/m²/an HT
Taxe foncière : 6€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 8.51€/m²/an HT
Charge maxi : 8.51€/m²/an HT
Taxe foncière : 6€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 3 008
€
soit
6 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Porte sectionnelle de plain-pied automatique : 3,40 x 4 m
- Hauteur libre : 7 m
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Alarme anti intrusions
- Digicode / Télésurveillance
- Accès de plain-pied / Accès semi PL
- 2 entrées palières
- Couverture : bac acier
- Dalle anti-poussière
- RIA (Robinet d'incendie armé)
- Triphasé
- Chauffage par aérothermes
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Accueil
- Archives
- Kitchenette
- Sanitaires
- Baie de brassage
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible
- Porte sectionnelle de plain-pied automatique : 3,40 x 4 m
- Hauteur libre : 7 m
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Alarme anti intrusions
- Digicode / Télésurveillance
- Accès de plain-pied / Accès semi PL
- 2 entrées palières
- Couverture : bac acier
- Dalle anti-poussière
- RIA (Robinet d'incendie armé)
- Triphasé
- Chauffage par aérothermes
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Accueil
- Archives
- Kitchenette
- Sanitaires
- Baie de brassage
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible
- Surface RDC : 430 m²
Localisation
Adresse sur demande |
69400 | Arnas |
Rhône
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A6
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LYON
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.