A louer Bureaux Dardilly

CHEMIN DU PLATEAU | 69570 | Dardilly | Rhône | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Dardilly

A louer Bureaux Dardilly

1 / 6

Photos

1 323 m²
divisible à partir de 124 m²
SURFACE

170 €/m²/an
A partir de 224 910 €/an | 18 522 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au coeur de la Techlid : entre vie professionnelle, urbaine et vie rurale.
Immprove vous propose des bureaux à la location dans un immeuble bénéficiant d'un positionnement stratégique, dans une zone d'activité de Lyon 9ème.

Mise à jour : 30/07/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA165870

Référence Professionnel : 1409836-0L

Construction

Nom de l'immeuble : FACTORY

Etat du local : Neuf

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 1 323 m²

Divisible à partir de : 124 m²

1 323 m² divisibles à partir de 124 m² 2 — 285.5 m² — Immédiate — 170 m²/an HT HC 2 — 225.1 m² — Immédiate — 170 m²/an HT HC 2 — 203.3 m² — Immédiate — 170 m²/an HT HC 2 — 180.8 m² — Immédiate — 170 m²/an HT HC 2 — 179.8 m² — Immédiate — 170 m²/an HT HC 2 — 124.7 m² — Immédiate — 170 m²/an HT HC 2 — 124.6 m² — Immédiate — 170 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
2	LOT 3	Bureaux	285.5	Immédiate	170	m²/an HT HC	15	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6 ans Ferme	48 535 /an HT HC
2	LOT 4	Bureaux	225.1	Immédiate	170	m²/an HT HC	15	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6 ans Ferme	38 267 /an HT HC
2	LOT 9	Bureaux	203.3	Immédiate	170	m²/an HT HC	15	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6 ans Ferme	34 561 /an HT HC
2	LOT 7	Bureaux	180.8	Immédiate	170	m²/an HT HC	15	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6 ans Ferme	30 736 /an HT HC
2	LOT 2	Bureaux	179.8	Immédiate	170	m²/an HT HC	15	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6 ans Ferme	30 566 /an HT HC
2	LOT 8	Bureaux	124.7	Immédiate	170	m²/an HT HC	15	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6 ans Ferme	21 199 /an HT HC
2	LOT 5	Bureaux	124.6	Immédiate	170	m²/an HT HC	15	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6 ans Ferme	21 182 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 170 €/m²/an, soit 224 910 €/an, soit 18 522 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 2 000 euros HT
Charge mini : 15€/m²/an HT
Charge maxi : 15€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6 ans Ferme
Terrasses et cloisonnement inclus dans le montant du loyer

Loyer annuel parking : 500 euros / unité / an HT HC

Charges et taxes

Taxe foncière : 26 460 € soit 20 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Structure métallique
Bardage métallique gris foncé
Deux accès véhicules séparés (bureaux et locaux d'activité)
Une voie interne pour desservir l'ensemble du parking
Une zone de retournement pour les véhicules utilitaires etpoids lourds
Un accès piéton distinct des accès véhicules
Des accès piétons en façade pour faciliter l'entrée dans les cellules des locaux d'activité
Des locaux à vélos présents au niveau des accès véhicule
Des espaces verts
Local 2 roues de 60m² de surface

Offre

Vastes terrasses côté Nord et côté Sud
Apport de lumière naturelle

Structure métallique
Bardage métallique gris foncé
Deux accès véhicules séparés (bureaux et locaux d'activité)
Une voie interne pour desservir l'ensemble du parking
Une zone de retournement pour les véhicules utilitaires etpoids lourds
Un accès piéton distinct des accès véhicules
Des accès piétons en façade pour faciliter l'entrée dans les cellules des locaux d'activité
Des locaux à vélos présents au niveau des accès véhicule
Des espaces verts
Local 2 roues de 60m² de surface
Vastes terrasses côté Nord et côté Sud
Apport de lumière naturelle

Localisation

CHEMIN DU PLATEAU | 69570 | Dardilly | Rhône | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A6 à 2 min SNCF Gare Lyon Part-Dieu à 13 min en voiture Bus Ligne 89 et 89D arrêt Moulin Berger à 2 min Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 35 min en voiture

Quartier : Grand Lyon Nord Ouest

Transports en commun à proximité :

Autoroute A6 à 2 min SNCF Gare Lyon Part-Dieu à 13 min en voiture Bus Ligne 89 et 89D arrêt Moulin Berger à 2 min Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 35 min en voiture

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