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CELLULES D'ACTIVITÉ NEUVES | 5 530 m² DIVISIBLES | BUREAUX + MEZZANINE | VEELLAGE - SAINT-LAURENT-DE-MÛRE

4 IMPASSE JOSEPHINE BAKER | 69720 | Saint-Bonnet-de-Mure | Rhône | France

1 / 8
5 529 m²
divisible à partir de 365 m²
SURFACE
A partir de 93 €/m²/an, jusqu'à 115 €/m²/an
A partir de 514 197 €/an à 635 835 €/an | 38 703 €/mois à 49 761 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose plusieurs cellules d'activités neuves de 5 530 m², divisibles à partir de 365 m², disponible immédiatement au sein du Veellage de Saint-Laurent-de-Mûre (69720).
Implanté dans un environnement dynamique, à proximité immédiate de l'A43 et de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry, le site bénéficie d'une situation stratégique aux portes de Lyon.

Mise à jour : 11/12/2025

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165874
Référence Professionnel : 1410353-0L

Construction

Parking : 63 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking
GES : I
DPE : I

Surface

Surface totale : 5 529 m²
Divisible à partir de : 365 m²
5 529 m² divisibles à partir de 365 m² MEZ — 217 m² — Immédiate RDC — 605 m² — Immédiate Total Cellule A01 — 822 m² — Immédiate — 111.92 HT/HC/m²/an MEZ — 67 m² — Immédiate RDC — 301 m² — Immédiate Total Cellule A02 — 368 m² — Immédiate — 95.11 HT/HC/m²/an MEZ — 67 m² — Immédiate RDC — 298 m² — Immédiate Total Cellule A03 — 365 m² — Immédiate — 95.89 HT/HC/m²/an MEZ — 67 m² — Immédiate RDC — 300 m² — Immédiate Total Cellule A04 — 367 m² — Immédiate — 95.37 HT/HC/m²/an MEZ — 67 m² — Immédiate RDC — 302 m² — Immédiate Total Cellule A05 — 369 m² — Immédiate — 94.85 HT/HC/m²/an MEZ — 68 m² — Immédiate RDC — 306 m² — Immédiate Total Cellule A06 — 374 m² — Immédiate — 96.26 HT/HC/m²/an MEZ — 68 m² — Immédiate RDC — 379 m² — Immédiate Total Cellule A07 — 447 m² — Immédiate — 93.96 HT/HC/m²/an MEZ — 67 m² — Immédiate RDC — 374 m² — Immédiate Total Cellule A08 — 441 m² — Immédiate — 102.04 HT/HC/m²/an MEZ — 68 m² — Immédiate RDC — 372 m² — Immédiate Total Cellule A09 — 440 m² — Immédiate — 102.27 HT/HC/m²/an MEZ — 67 m² — Immédiate RDC — 298 m² — Immédiate Total Cellule A10 — 365 m² — Immédiate — 95.89 HT/HC/m²/an MEZ — 67 m² — Immédiate RDC — 301 m² — Immédiate Total Cellule A11 — 368 m² — Immédiate — 95.11 HT/HC/m²/an MEZ — 198 m² — Immédiate RDC — 605 m² — Immédiate Total Cellule A12 — 803 m² — Immédiate — 115.19 HT/HC/m²/an
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
MEZAMezzanine217Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCAActivités605Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule A01A A01Activités822Immédiate111.92HT/HC/m²/an9.5m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans92 000 HT/HC/an
MEZAMezzanine67Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCAActivités301Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule A02A A02Activités368Immédiate95.11HT/HC/m²/an9.5m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans35 000 HT/HC/an
MEZAMezzanine67Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCAActivités298Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule A03A A03Activités365Immédiate95.89HT/HC/m²/an9.5m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans35 000 HT/HC/an
MEZAMezzanine67Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCAActivités300Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule A04A A04Activités367Immédiate95.37HT/HC/m²/an9.5m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans35 000 HT/HC/an
MEZAMezzanine67Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCAActivités302Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule A05A A05Activités369Immédiate94.85HT/HC/m²/an9.5m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans35 000 HT/HC/an
MEZAMezzanine68Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCAActivités306Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule A06A A06Activités374Immédiate96.26HT/HC/m²/an9.5m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans36 000 HT/HC/an
MEZAMezzanine68Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCAActivités379Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule A07A A07Activités447Immédiate93.96HT/HC/m²/an9.5m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans42 000 HT/HC/an
MEZAMezzanine67Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCAActivités374Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule A08A A08Activités441Immédiate102.04HT/HC/m²/an9.5m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans45 000 HT/HC/an
MEZAMezzanine68Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCAActivités372Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule A09A A09Activités440Immédiate102.27HT/HC/m²/an9.5m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans45 000 HT/HC/an
MEZAMezzanine67Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCAActivités298Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule A10A A10Activités365Immédiate95.89HT/HC/m²/an9.5m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans35 000 HT/HC/an
MEZAMezzanine67Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCAActivités301Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule A11A A11Activités368Immédiate95.11HT/HC/m²/an9.5m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans35 000 HT/HC/an
MEZAMezzanine198Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCAActivités605Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule A12A A12Activités803Immédiate115.19HT/HC/m²/an9.5m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans92 500 HT/HC/an

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 93 €/m²/an, soit 514 197 €/an, soit 38 703 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 115 €/m²/an, soit 49 761 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 9.5€/m²/an HT
Charge maxi : 9.5€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Places de parking : 200 euros HT/HC/unité/an

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Taille PS : 3,50 m
  • Hauteur sous plafond activité : 7,40 m sous panne faitière
  • HSD mezzanine : 3,90 m
  • Charge au sol activité : 3 tonnes / m²
  • Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
  • Charge au sol bureaux : 350 kg / m²
  • Tarif électricité : 36 kVa / cellule + 100 kVa sur cellule A1 et A7
  • Taille PS : 3,50 m
  • Hauteur sous plafond activité : 7,40 m sous panne faitière
  • HSD mezzanine : 3,90 m
  • Charge au sol activité : 3 tonnes / m²
  • Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
  • Charge au sol bureaux : 350 kg / m²
  • Tarif électricité : 36 kVa / cellule + 100 kVa sur cellule A1 et A7
  • Surface RDC : 4441 m²

Localisation

4 IMPASSE JOSEPHINE BAKER | 69720 | Saint-Bonnet-de-Mure | Rhône | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Bus St-Laurent - Zi (Ligne 1E) Autoroute A43
Quartier : Est Lyonnais
Transports en commun à proximité :
Bus St-Laurent - Zi (Ligne 1E) Autoroute A43

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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