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A vendre / à louer Locaux d'activité Ars-sur-Formans
Adresse sur demande |
01480 | Ars-sur-Formans |
Ain
| France
1 / 10
481 m²
SURFACE
SURFACE
676 000 €
1 405 €/m²
PRIX DE VENTE
1 405 €/m²
PRIX DE VENTE
93 €/m²/an
44 826 €/an | 3 735 €/mois
LOYER
44 826 €/an | 3 735 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
Aux portes de Villefranche-sur-Saone, au sein d'un nouveau parc d'activités composé de 4 bâtiments, Immprove vous propose à la vente et à la location, un local d'activités neuf d'une surface totale d'environ 481 m² au RDC avec 6 places de parking privatives.
Possibilité d'installation d'une mezzanine.
Mise à jour : 18/09/2025
Disponibilité : 2 mois après accord
Référence Coppten : AA165881
Référence Professionnel : 1411810-0
Construction
Parking : 6 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 481
m²
481 m² non divisibles
RDC — 481 m² — 2 mois après accord — 93.19 HT/HC/m²/an
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 481 | 2 mois après accord | 93.19 | HT/HC/m²/an | 8.32 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 44 826 HT/HC/an | 1405.41 | 676 000 HD Honoraires inclus |
Conditions financières
Prix de vente : 676 000 €
Loyer HT HC : 93 €/m²/an, soit 44 826 €/an, soit 3 735 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : Inclus dans le prix de vente
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 467 euros HT à la charge du preneur
Charge mini : 8.32€/m²/an HT
Charge maxi : 8.32€/m²/an HT
Taxe foncière : 2000€/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 467 euros HT à la charge du preneur
Charge mini : 8.32€/m²/an HT
Charge maxi : 8.32€/m²/an HT
Taxe foncière : 2000€/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 962 000
€
soit
2 000 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Local livré brut sans aménagement et sans chauffage (possibilité de l'installer, coût à prévoir en plus)
- Raccordement aux réseaux (eau potable, télécom, évacuation des eaux usées), TGBT
- Accès de plain-pied / Accès semi
- 1 porte sectionnelle électrique (3,5 x 4 m)
- 1 portail électrique
- 6 places de parking privatives, avec 1 place fourreaux en attente pour borne de recharge
- Charpente métallique
- Hauteur sous faîtage : 5,77 m
- Hauteur la plus basse : 5,59 m
- Murs : Extérieurs - bardages double peau isolés (130mm), Intérieurs - murs séparatifs entre lots en blocs agglos coupe-feu 1h
- Couverture : bac acier PV Ready, complexe de toiture multicouche isolée (120 mm)
- Sol : dallage quartz 2T/m²
- Eclairage LED 150 lux
- Fenêtres
- Sanitaires
- Puissance électrique (kVA) : 36Kva, tarif jaune
- Possibilité d'installation d'une mezzanine (coût à prévoir en plus)
- Local livré brut sans aménagement et sans chauffage (possibilité de l'installer, coût à prévoir en plus)
- Raccordement aux réseaux (eau potable, télécom, évacuation des eaux usées), TGBT
- Accès de plain-pied / Accès semi
- 1 porte sectionnelle électrique (3,5 x 4 m)
- 1 portail électrique
- 6 places de parking privatives, avec 1 place fourreaux en attente pour borne de recharge
- Charpente métallique
- Hauteur sous faîtage : 5,77 m
- Hauteur la plus basse : 5,59 m
- Murs : Extérieurs - bardages double peau isolés (130mm), Intérieurs - murs séparatifs entre lots en blocs agglos coupe-feu 1h
- Couverture : bac acier PV Ready, complexe de toiture multicouche isolée (120 mm)
- Sol : dallage quartz 2T/m²
- Eclairage LED 150 lux
- Fenêtres
- Sanitaires
- Puissance électrique (kVA) : 36Kva, tarif jaune
- Possibilité d'installation d'une mezzanine (coût à prévoir en plus)
Localisation
Adresse sur demande |
01480 | Ars-sur-Formans |
Ain
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Route En façade de la RD 904. Accès à l'A6/A46 Villefranche Sud à 8 min, accès à l'A6 par Villefranche Nord à 11 min. Centre de ville de Villefranche à 10 min.
SNCF Gare SNCF de Villefranche à 10 min
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.