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Bâtiment indépendant neuf à quai -
ZAC DE MONTFRAY |
01480 | Ars-sur-Formans |
Ain
| France
1 / 3
1 939 m²
divisible à partir de 1 457 m²
SURFACE
divisible à partir de 1 457 m²
SURFACE
92 €/m²/an
A partir de 180 000 €/an | 15 000 €/mois
LOYER
A partir de 180 000 €/an | 15 000 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Sur la ZAC de Monfray de Fareins, à 10 mn de l'A6, sortie Villefranche Sud, Immprove vous propose, à la location, un bâtiment indépendant neuf de 1 939 m² comprenant des bureaux.
2 portails entrée et sortie pour un flux PL facile, 2 sectionnelles dont une à quai.
Plusieurs parkings VL accompagne le bien.
Mise à jour : 19/09/2025
Disponibilité : Mars 2026
Référence Coppten : AA165882
Référence Professionnel : 1412183-0L
Construction
Etat du local : Neuf
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 939
m²
Divisible à partir de : 1457
m²
1 939 m² divisibles à partir de 1 457 m²
69 m² — Mars 2026
RDC/R+1 — 234 m² — Mars 2026
RDC — 179 m² — Mars 2026
Total Cellule Nord — 482 m² — Mars 2026 — 92.83 m²/an HT HC
MEZ — 86 m² — Mars 2026
RDC — 1208 m² — Mars 2026
RDC — 109 m² — Mars 2026
RDC — 54 m² — Mars 2026
Total Cellule Sud — 1457 m² — Mars 2026 — 92.83 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autres | 69 | Mars 2026 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC/R+1 | Bureaux | 234 | Mars 2026 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 179 | Mars 2026 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule Nord | Nord | Activités | 482 | Mars 2026 | 92.83 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 44 744,06 /an HT HC | ||||||
| MEZ | Mezzanine | 86 | Mars 2026 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 1208 | Mars 2026 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Autres | 109 | Mars 2026 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 54 | Mars 2026 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule Sud | Sud | Activités | 1457 | Mars 2026 | 92.83 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 135 253,31 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 92 €/m²/an, soit 180 000 €/an, soit 15 000 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Possible précaire 12 mois minimum
. Possibilité de diviser le bâtiment en deux : il peut être loué dans son intégralité ou uniquement dans sa partie sud, d'une superficie de 1 457 m²
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Possible précaire 12 mois minimum
. Possibilité de diviser le bâtiment en deux : il peut être loué dans son intégralité ou uniquement dans sa partie sud, d'une superficie de 1 457 m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Entrée et sortie rendant les manoeuvres PL simples
- Parcelle close, 2 portails pour sens unique
- Bâtiment tout équipé en Rack
- Toiture bac acier isolé laine de roche 240 mm (R=6,3 m².K/W)
- Charpente métallique
- Bardage Panneaux Sandwiches Mousse PE épaisseur 120mm
- Dalle béton quartzé, charge 2t/m²
- 2 Portes sectionnelles, dont une à quai
- Hauteur Sous Faitage lot Sud : 9.32 m
- Hauteur sous Jarret 7.53 m
- Hauteur Sous Faitage lot Nord : 7.32 m
- Hauteur sous IPN 6.16 m
- Lot Sud tarif jaune : 119 KW
- Lot Nord : tarif bleu
- Chauffage par Aérothermes électriques
- Mezzanine sur plancher collaborant
- Bureaux terminés cloisonnés
- Climatisation réversible
- Cuisine équipée
- 12 à 14 parkings VL
- Entrée et sortie rendant les manoeuvres PL simples
- Parcelle close, 2 portails pour sens unique
- Bâtiment tout équipé en Rack
- Toiture bac acier isolé laine de roche 240 mm (R=6,3 m².K/W)
- Charpente métallique
- Bardage Panneaux Sandwiches Mousse PE épaisseur 120mm
- Dalle béton quartzé, charge 2t/m²
- 2 Portes sectionnelles, dont une à quai
- Hauteur Sous Faitage lot Sud : 9.32 m
- Hauteur sous Jarret 7.53 m
- Hauteur Sous Faitage lot Nord : 7.32 m
- Hauteur sous IPN 6.16 m
- Lot Sud tarif jaune : 119 KW
- Lot Nord : tarif bleu
- Chauffage par Aérothermes électriques
- Mezzanine sur plancher collaborant
- Bureaux terminés cloisonnés
- Climatisation réversible
- Cuisine équipée
- 12 à 14 parkings VL
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1550 m²
Localisation
ZAC DE MONTFRAY |
01480 | Ars-sur-Formans |
Ain
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A6, sortie Villefranche Sud à 7.5kms ( 14mn)
SNCF Gare TER de Villefranche à 10 min (liaison gare Part-Dieu)
Quartier : Extérieurs Nord
Transports en commun à proximité :
Autoroute A6, sortie Villefranche Sud à 7.5kms ( 14mn)
SNCF Gare TER de Villefranche à 10 min (liaison gare Part-Dieu)
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.