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LOCAUX AVEC PONTS ROULANTS -
54 CHEMIN DES BARMETTES |
01360 | Balan |
Ain
| France
1 / 8
3 480 m²
divisible à partir de 1 570 m²
SURFACE
divisible à partir de 1 570 m²
SURFACE
55 €/m²/an
A partir de 191 400 €/an | 15 950 €/mois
LOYER
A partir de 191 400 €/an | 15 950 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose sur la commune de Béligneux (01360), à la location deux cellules grandes cellules d'activité totalisant 3 480 m² m² divisibles en plusieurs lots, bénéficiant d'équipements industriels de qualité.
Les locaux sont dotés de plusieurs ponts roulants allant de 2 à 10 tonnes, ainsi que des bureaux accessoires permettant d'accompagner l'activité.
Mise à jour : 08/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165894
Référence Professionnel : 1417094-0L
Construction
Nom de l'immeuble : PARC D'ACTIVITE DES 2B
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 3 480
m²
Divisible à partir de : 1570
m²
3 480 m² divisibles à partir de 1 570 m²
RDC — 815 m² — Immédiate
RDC — 435 m² — Immédiate
RDC — 320 m² — Immédiate
Total Cellule Lot 1 — 1570 m² — Immédiate — 55 HT/HC/m²/an
RDC — 915 m² — Immédiate
RDC — 915 m² — Immédiate
RDC — 80 m² — Immédiate
Total Cellule Lot 2 — 1910 m² — Immédiate — 55 HT/HC/m²/an
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 815 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 435 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 320 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule Lot 1 | Lot 1 | Activités | 1570 | Immédiate | 55 | HT/HC/m²/an | 3 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 86 350 HT/HC/an | ||||
| RDC | Activités | 915 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 915 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 80 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule Lot 2 | Lot 2 | Activités | 1910 | Immédiate | 55 | HT/HC/m²/an | 3 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 105 050 HT/HC/an |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 55 €/m²/an, soit 191 400 €/an, soit 15 950 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 3€/m²/an HT
Charge maxi : 3€/m²/an HT
Taxe foncière : 8384€/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 3€/m²/an HT
Charge maxi : 3€/m²/an HT
Taxe foncière : 8384€/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 29 176 320
€
soit
8384 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- - Lot 1 -
- Deux cellules disponible :
- 815 m² : 1 pont roulant de 2,20T et 1 pont roulant de 10T
- 435 m² : 1 pont roulant de 6 T et 1 pont roulant de 10 T
- Espace bureaux séparés : rénovation possible selon demande
- Espace de stockage extérieur
- Hauteur sous poutre : 8 m
- Hauteur sous crochet : 5.6 m
- Travaux de rénovation terminés (bureaux, entrepôt, toiture)
- - Lot 2 -
- Deux cellules disponible :
- 900 m² avec 2 ponts roulants de 10 T
- 900 m² avec 2 ponts roulants de 10 T
- Espace de stockage extérieur
- Hauteur sous poutre : 7.8 m
- Hauteur sous crochet : 5.6 m
- 3 bureaux fermés
- Sanitaires
- Douche
- Espace vestiaires séparé
- - Lot 1 -
- Deux cellules disponible :
- 815 m² : 1 pont roulant de 2,20T et 1 pont roulant de 10T
- 435 m² : 1 pont roulant de 6 T et 1 pont roulant de 10 T
- Espace bureaux séparés : rénovation possible selon demande
- Espace de stockage extérieur
- Hauteur sous poutre : 8 m
- Hauteur sous crochet : 5.6 m
- Travaux de rénovation terminés (bureaux, entrepôt, toiture)
- - Lot 2 -
- Deux cellules disponible :
- 900 m² avec 2 ponts roulants de 10 T
- 900 m² avec 2 ponts roulants de 10 T
- Espace de stockage extérieur
- Hauteur sous poutre : 7.8 m
- Hauteur sous crochet : 5.6 m
- 3 bureaux fermés
- Sanitaires
- Douche
- Espace vestiaires séparé
- Surface RDC : 3480 m²
Localisation
54 CHEMIN DES BARMETTES |
01360 | Balan |
Ain
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 2B (La ligne régulière : La Costellane)
Autoroute A42
Quartier : Côtière
Transports en commun à proximité :
Bus 2B (La ligne régulière : La Costellane)
Autoroute A42
Qui sommes-nous ?
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.