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A vendre / à louer Locaux d'activité Saint-Fons
Adresse sur demande |
69190 | Saint-Fons |
Rhône
| France
1 / 9
268 m²
SURFACE
SURFACE
500 000 €
1 865 €/m²
PRIX DE VENTE
1 865 €/m²
PRIX DE VENTE
119 €/m²/an
32 016 €/an | 2 668 €/mois
LOYER
32 016 €/an | 2 668 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose sur la commune de Saint-Fons, ce local d'activité de 268 m² offrant une combinaison idéale entre espace de stockage, zone d'activité et bureaux.
Bénéficiant de belles prestations, il dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'une porte sectionnelle pour un accès facilité.
Mise à jour : 06/11/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165907
Référence Professionnel : 1428862-0
Construction
Parking : 3 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 268
m²
268 m² non divisibles
1 — 44 m² — Immédiate
RDC — 181 m² — Immédiate
RDC — 43 m² — Immédiate
Total Cellule — 268 m² — Immédiate — 119.46 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 44 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 181 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 43 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule | Activités | 268 | Immédiate | 119.46 | m²/an HT HC | 1656 | /an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 32 016 /an HT HC | 1865.67 | 500 000 HD |
Conditions financières
Prix de vente : 500 000 €
Loyer HT HC : 119 €/m²/an, soit 32 016 €/an, soit 2 668 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 1656€//an HT
Charge maxi : 1656€//an HT
Taxe foncière : 4644€/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Total mensuel charges + TF : 3 800 euros TTC
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 1656€//an HT
Charge maxi : 1656€//an HT
Taxe foncière : 4644€/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Total mensuel charges + TF : 3 800 euros TTC
Charges et taxes
Taxe foncière : 1 244 592
€
soit
4 644 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Porte sectionnelle électrique
- Eclairage LED
- Lumineux
- Climatisation
- Faux plafond
- Sanitaires privés
- Escalier
- Mezzanine
- Porte sectionnelle électrique
- Eclairage LED
- Lumineux
- Climatisation
- Faux plafond
- Sanitaires privés
- Escalier
- Mezzanine
- Surface RDC : 224 m²
Localisation
Adresse sur demande |
69190 | Saint-Fons |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A7
Bus Montesquieu (Ligne 93)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LYON
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.