BÂTIMENT INDÉPENDANT | MIONS 69780 - LOCAL D'ACTIVITÉ | ENTREPÔT LOGISTIQUE | 3 QUAIS PL | ACCÈS A46 A43

1 RUE JACQUES DE VAUCANSON | 69780 | Mions | Rhône | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Mions

BÂTIMENT INDÉPENDANT | MIONS 69780 - LOCAL D'ACTIVITÉ | ENTREPÔT LOGISTIQUE | 3 QUAIS PL | ACCÈS A46 A43

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Photos

2 337 m²

SURFACE

95 €/m²/an
222 015 €/an | 16 359 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

IMMPROVE vous propose sur la commune de Mions (69780), un bâtiment indépendant de 2 338 m² implanté sur un terrain de 6 973 m².
Vous trouverez environ 480 m² de bureaux, incluant les parties communes et répartis sur deux niveaux.
Ces espaces sont modulables et adaptables à vos besoins, et seront opérationnels dès votre installation dans les locaux.

Mise à jour : 08/09/2026

Disponibilité : Juillet 2026

Référence Coppten : AA165921

Référence Professionnel : 2012063-0L

Construction

Date de construction : 2005

Parking : 50 places

Etat du local : Bon état
Parking : Parking

Surface

Surface totale : 2 337 m²

2 337 m² non divisibles 1 — 242 m² — Juillet 2026 RDC — 1858 m² — Juillet 2026 RDC — 237 m² — Juillet 2026 Total Cellule — 2337 m² — Juillet 2026 — 95 HT/HC/m²/an

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
1	Bureaux	242	Juillet 2026					15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	1858	Juillet 2026					15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC	Bureaux	237	Juillet 2026					15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
Total Cellule	Activités	2337	Juillet 2026	95	HT/HC/m²/an	5.46	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	222 015 HT/HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : 95 €/m²/an, soit 222 015 €/an, soit 16 359 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 5.46€/m²/an HT
Charge maxi : 5.46€/m²/an HT
Taxe foncière : 10€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Provision de travaux d'entretien courant 2026 : 3,74 euros/m²/an HT

. Possibilité de poser du panneau photovoltaïque : Prévu en 2028, environ 100 m² de panneaux solaires sur la toiture terrasse

Charges et taxes

Taxe foncière : 25 520 € soit 10 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

Date de construction : 2005
Système de télésurveillance
Toiture bac acier
Charpente métallique
Bardage double peau
PAC air/eau
Réfection toiture 2019
Hauteur utile partie activité : 8,5 m
Hauteur libre : 7 m
Hauteur libre sous crochet de pont roulant : 6 m
Charge au sol pour la partie activité : 2 t/m²
Aérothermes gaz
Tarif : jaune
Dalle quartz
5 portes sectionnelles - dimension : 3x3,3 m
3 quais
Triphasé
ICPE : Possible en fonction de la future activité exploitée
Climatisation réversible
Carrelage
Baie de brassage
Eclairage fluorescent
Cloisons amovibles
Fibre
Salle de réunion
Cuisine
Sanitaires
Vestiaires

Date de construction : 2005
Système de télésurveillance
Toiture bac acier
Charpente métallique
Bardage double peau
PAC air/eau
Réfection toiture 2019
Hauteur utile partie activité : 8,5 m
Hauteur libre : 7 m
Hauteur libre sous crochet de pont roulant : 6 m
Charge au sol pour la partie activité : 2 t/m²
Aérothermes gaz
Tarif : jaune
Dalle quartz
5 portes sectionnelles - dimension : 3x3,3 m
3 quais
Triphasé
ICPE : Possible en fonction de la future activité exploitée
Climatisation réversible
Carrelage
Baie de brassage
Eclairage fluorescent
Cloisons amovibles
Fibre
Salle de réunion
Cuisine
Sanitaires
Vestiaires
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2095 m²
Surface terrain : 6973

Localisation

1 RUE JACQUES DE VAUCANSON | 69780 | Mions | Rhône | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Z.A. Pesselière (Ligne 30) Bus LES MEURIERES (ST JEAN DE BOURNAY-VENISSIEUX) Autoroute A 43 (Entrée Aire de Saint-Priest), A 43 (Sortie Aire de Saint-Priest), A 46 (Entrée), A 46 (Sortie)

Quartier : Grand Lyon Sud Est

Transports en commun à proximité :

Bus Z.A. Pesselière (Ligne 30) Bus LES MEURIERES (ST JEAN DE BOURNAY-VENISSIEUX) Autoroute A 43 (Entrée Aire de Saint-Priest), A 43 (Sortie Aire de Saint-Priest), A 46 (Entrée), A 46 (Sortie)

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.