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CELLULE D'ACTIVITÉS MODERNE SÉCURISÉE A MONTLUEL - CELLULE D'ACTIVITÉS| 139 m² | PORTE SECTIONNELLE & HAUTEUR 7 M | MONTLUEL - ACTIPARC DES VALETS
RUE DES VALETS |
01120 | La Boisse |
Ain
| France
1 / 8
139 m²
SURFACE
SURFACE
103 €/m²/an
14 400 €/an | 1 200 €/mois
LOYER
14 400 €/an | 1 200 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose à la location un local d'activités de 139 m², situé au coeur de la ZAC des Prés Seigneurs - Actiparc des Valets à Montluel (01120).Ce bien bénéficie de prestations de qualité, adaptées aux besoins des activités artisanales, de stockage ou de production légère, dans un environnement sécurisé et fonctionnel.
Mise à jour : 17/12/2025
Disponibilité : Janvier 2026
Référence Coppten : AA165927
Référence Professionnel : 2038051-0L
Construction
Nom de l'immeuble : ACTIPARC DES VALETS
Date de construction :
2024
Parking : 2 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 139
m²
139 m² non divisibles
RDC — 139 m² — Janvier 2026 — 103.6
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | 13 | Activités | 139 | Janvier 2026 | 103.6 | 8.63 | m² HT /an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 14 400 |
Conditions financières
Loyer HT HC : 103 €/m²/an, soit 14 400 €/an, soit 1 200 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 8.63€/m² HT /an
Charge maxi : 8.63€/m² HT /an
Taxe foncière : 492€/an en 2025
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 8.63€/m² HT /an
Charge maxi : 8.63€/m² HT /an
Taxe foncière : 492€/an en 2025
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 68 388
€
soit
492 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Une entrée et une sortie séparées pour faciliter et sécuriser le flux
- Portail entrée et sortie motorisé avec horloge, bouclage
- Digicode
- Porte sectionnelle électrique de 4 m x 3.5 m
- Bardage double peau
- Menuiserie aluminium
- Hauteur libre : 7 m
- Dalle quartz 1,5 T/m²
- Skydome
- Éclairage LED
- Fibre présente dans le local
- Nombreux emplacements de parking
- Une entrée et une sortie séparées pour faciliter et sécuriser le flux
- Portail entrée et sortie motorisé avec horloge, bouclage
- Digicode
- Porte sectionnelle électrique de 4 m x 3.5 m
- Bardage double peau
- Menuiserie aluminium
- Hauteur libre : 7 m
- Dalle quartz 1,5 T/m²
- Skydome
- Éclairage LED
- Fibre présente dans le local
- Nombreux emplacements de parking
Localisation
RUE DES VALETS |
01120 | La Boisse |
Ain
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route Accès direct aux autoroutes A42 et A432 (à 1 km de l'A42 (sortie 5.1 Monluel La Boisse), A 30 min environ de Lyon
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min environ
SNCF Montluel à 300 m (Gare SNCF)
Quartier : Côtière
Transports en commun à proximité :
Route Accès direct aux autoroutes A42 et A432 (à 1 km de l'A42 (sortie 5.1 Monluel La Boisse), A 30 min environ de Lyon
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min environ
SNCF Montluel à 300 m (Gare SNCF)
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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