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Opportunité à la vente au sein du Parc de Crécy - EXCLUSIVITE | Vente ou location Bureaux | Parc de Crécy
AVENUE CHARLES DE GAULLE |
69370 | Saint-Didier-au-Mont-d'Or |
Rhône
| France
1 / 11
120 m²
SURFACE
SURFACE
264 000 €
2 200 €/m²
PRIX DE VENTE
2 200 €/m²
PRIX DE VENTE
140 €/m²/an
16 800 €/an | 1 320 €/mois
LOYER
16 800 €/an | 1 320 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
Immprove vous propose en exclusivité une surface de bureaux de 120 m², située au 1er étage d'un immeuble au sein du Parc de Crécy.
Implantés dans un environnement 100 % tertiaire, ces locaux bénéficient d'une position stratégique, offrant les avantages tarifaires des extérieurs lyonnais tout en conservant une proximité immédiate avec le 9ème arrondissement de Lyon.
Mise à jour : 17/04/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165935
Référence Professionnel : 2114837-0
Construction
Nom de l'immeuble : PARC DE CRECY
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 3 extérieur
Parking : Parking, 3 extérieur
Surface
Surface totale : 120
m²
120 m² non divisibles
1 — 120 m² — Immédiate — 140 HT/HC/m²/an
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 120 | Immédiate | 140 | HT/HC/m²/an | 30 | HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 16 800 HT/HC/an | 2200 | 264 000 HD |
Conditions financières
Prix de vente : 264 000 €
Loyer HT HC : 140 €/m²/an, soit 16 800 €/an, soit 1 320 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 30€/HT/m²/an
Charge maxi : 30€/HT/m²/an
Taxe foncière : 1633€/HT/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 30€/HT/m²/an
Charge maxi : 30€/HT/m²/an
Taxe foncière : 1633€/HT/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 195 960
€
soit
1 633 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Immeuble ancien
- Accès sécurisé par badge
- Interphone
- Sas d'entrée
- Parties communes de qualité
- Pas d'ascenseur
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Sol : PVC
- Câblage RJ45
- Fibre optique
- Baie de brassage
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible
- Stores
- Sanitaires en parties communes
- Stationnements : 3 emplacements extérieurs
- Immeuble ancien
- Accès sécurisé par badge
- Interphone
- Sas d'entrée
- Parties communes de qualité
- Pas d'ascenseur
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Sol : PVC
- Câblage RJ45
- Fibre optique
- Baie de brassage
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible
- Stores
- Sanitaires en parties communes
- Stationnements : 3 emplacements extérieurs
- Immeuble indépendant
Localisation
AVENUE CHARLES DE GAULLE |
69370 | Saint-Didier-au-Mont-d'Or |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route Accès rapide en voiture depuis Lyon (Autoroutes A6 et A7) et accès rapide au Boulevard périphérique Nord (TEO)
SNCF Gare de Vaise à 5 min et Gare Part-Dieu à 15 min
Bus Lignes 20, 22, 23 et 84
Quartier : Grand Lyon Nord Ouest
Transports en commun à proximité :
Route Accès rapide en voiture depuis Lyon (Autoroutes A6 et A7) et accès rapide au Boulevard périphérique Nord (TEO)
SNCF Gare de Vaise à 5 min et Gare Part-Dieu à 15 min
Bus Lignes 20, 22, 23 et 84
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LYON
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.