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BATIMENT INDEPENDANT AVEC QUAI DE CHARGEMENT - BÂTIMENT MIXTE INDÉPENDANT | 1 402 m² AVEC QUAI | LOCATION - CHAPONOST (69630)
ROUTE DES SABLES |
69630 | Chaponost |
Rhône
| France
1 / 22
1 352 m²
SURFACE
SURFACE
129 €/m²/an
175 000 €/an | 14 583 €/mois
LOYER
175 000 €/an | 14 583 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose sur la commune de Chaponost (69630) une offre rare et exceptionnelle ! Un bâtiment indépendant sur site clos et sécurisé, idéal pour votre PME/PMI.
Il allie une vaste zone d'activité/production de 891 m² (avec quai de déchargement et aire de retournement) à des bureaux premium de 220 m² répartis sur deux niveaux.
Mise à jour : 08/09/2026
Disponibilité : Juin 2026
Référence Coppten : AA165948
Référence Professionnel : 2146017-0L
Construction
Nom de l'immeuble : PARC DES SABLES
Parking : 24 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 1 352
m²
1 352 m² non divisibles
1 — 220 m² — Juin 2026
RDC — 891 m² — Juin 2026
RDC — 221 m² — Juin 2026
RDC — 20 m² — Juin 2026
Total Cellule — 1352 m² — Juin 2026 — 129.44 HT/HC/m²/an
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 220 | Juin 2026 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 891 | Juin 2026 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 221 | Juin 2026 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Garage | 20 | Juin 2026 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1352 | Juin 2026 | 129.44 | HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 175 000 HT/HC/an |
Conditions financières
Loyer HT HC : 129 €/m²/an, soit 175 000 €/an, soit 14 583 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Taxe foncière : 8€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Compris des charges : entretien clim, VMC, portes sectionnelles, espace vert, toiture, installation électrique, portail, quais
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Taxe foncière : 8€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Compris des charges : entretien clim, VMC, portes sectionnelles, espace vert, toiture, installation électrique, portail, quais
Charges et taxes
Taxe foncière : 10 937
€
soit
8 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Site clos et sécurisé
- Charpente métallique
- Bardage double peau
- Bac acier
- 3 portes sectionnelles - dimension 3x3,4m
- 1 quai avec un niveleur à fonctionnement hydraulique
- Portance de la dalle 5T/m²
- Hauteur utile : 6,4 m
- Dalle béton quartz
- 2 compteurs - Tarif bleu
- Triphasé
- Air de retournement
- Possibilité rack pour 700 palettes Europe
- Accueil
- Dalle led
- Sol PVC
- Carrelage
- Parquet bois
- Cloisons amovibles semi vitrées
- Climatisation réversible
- Salle de réunion
- Cuisine
- Terrasse extérieure
- 3 emplacements parkings avec borne de charge
- Site clos et sécurisé
- Charpente métallique
- Bardage double peau
- Bac acier
- 3 portes sectionnelles - dimension 3x3,4m
- 1 quai avec un niveleur à fonctionnement hydraulique
- Portance de la dalle 5T/m²
- Hauteur utile : 6,4 m
- Dalle béton quartz
- 2 compteurs - Tarif bleu
- Triphasé
- Air de retournement
- Possibilité rack pour 700 palettes Europe
- Accueil
- Dalle led
- Sol PVC
- Carrelage
- Parquet bois
- Cloisons amovibles semi vitrées
- Climatisation réversible
- Salle de réunion
- Cuisine
- Terrasse extérieure
- 3 emplacements parkings avec borne de charge
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1132 m²
- Surface terrain : 3312
Localisation
ROUTE DES SABLES |
69630 | Chaponost |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Pressin (Ligne 11)
Rocade Porte du Moulin à Vent (Périphérique Lyon)
Borne de recharge Atelier de l'Aluminium Chanopost (Bornes de recharge)
Quartier : Grand Lyon Sud Ouest
Transports en commun à proximité :
Bus Pressin (Ligne 11)
Rocade Porte du Moulin à Vent (Périphérique Lyon)
Borne de recharge Atelier de l'Aluminium Chanopost (Bornes de recharge)
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.