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A vendre / à louer Locaux d'activité Pierre-Bénite
19-25 CHEMIN DE LA LONE |
69310 | Pierre-Bénite |
Rhône
| France
1 / 9
2 382 m²
SURFACE
SURFACE
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PRIX DE VENTE
PRIX DE VENTE
118 €/m²/an
A partir de 281 076 €/an | 21 438 €/mois
LOYER
A partir de 281 076 €/an | 21 438 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose, au sein de la ZI de la Lône à Pierre-Bénite, dans le programme 6 Park Pierre, les dernières cellules à vendre ou à louer du Parc développant 2 382 m² divisibles à partir de 531 m².
Les cellules bénéficient de belles hauteurs sous poutre d'environ 6,5 m, de portes sectionnelles motorisées, d'une structure métallique avec dalle béton, ainsi que de mezzanines selon les lots.
Mise à jour : 08/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165953
Référence Professionnel : 2148972-0
Construction
Nom de l'immeuble : 6 PARK PIERRE
Parking : 31 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 382
m²
Divisible à partir de : 531
m²
2 382 m² divisibles à partir de 531 m²
MEZ — 125 m² — Immédiate
RDC — 371 m² — Immédiate
RDC — 125 m² — Immédiate
Total Cellule A1 — 621 m² — Immédiate — 121.67 m²/an HT HC
MEZ — 100 m² — Immédiate
RDC — 426 m² — Immédiate
RDC — 100 m² — Immédiate
Total Cellule A2 — 626 m² — Immédiate — 118.74 m²/an HT HC
MEZ — 100 m² — Immédiate
RDC — 404 m² — Immédiate
RDC — 100 m² — Immédiate
Total Cellule A3 — 604 m² — Immédiate — 119.24 m²/an HT HC
MEZ — 84 m² — Immédiate
RDC — 363 m² — Immédiate
RDC — 84 m² — Immédiate
Total Cellule C2 — 531 m² — Immédiate — 118.71 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | A | Mezzanine | 125 | Immédiate | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| RDC | A | Activités | 371 | Immédiate | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| RDC | A | Bureaux | 125 | Immédiate | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| Total Cellule A1 | A A1 | Bureaux | 621 | Immédiate | 121.67 | m²/an HT HC | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 75 555 /an HT HC | 1645.09 | 1 021 600 HD | ||||
| MEZ | A | Mezzanine | 100 | Immédiate | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| RDC | A | Activités | 426 | Immédiate | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| RDC | A | Bureaux | 100 | Immédiate | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| Total Cellule A2 | A A2 | Bureaux | 626 | Immédiate | 118.74 | m²/an HT HC | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 74 330 /an HT HC | 1644.73 | 1 029 600 HD | ||||
| MEZ | A | Mezzanine | 100 | Immédiate | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| RDC | A | Activités | 404 | Immédiate | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| RDC | A | Bureaux | 100 | Immédiate | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| Total Cellule A3 | A A3 | Bureaux | 604 | Immédiate | 119.24 | m²/an HT HC | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 72 020 /an HT HC | 1646.36 | 994 400 HD | ||||
| MEZ | C | Mezzanine | 84 | Immédiate | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| RDC | C | Activités | 363 | Immédiate | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| RDC | C | Bureaux | 84 | Immédiate | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| Total Cellule C2 | C C2 | Activités | 531 | Immédiate | 118.71 | m²/an HT HC | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 63 035 /an HT HC | 1646.14 | 874 100 HD |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 118 €/m²/an, soit 281 076 €/an, soit 21 438 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Loyer activité : 105 euros/m²/an HT HC
. Loyer bureaux : 140 euros/m²/an HT HC
. Loyer parking : 250 euros/m²/an HT HC
. Prix parking : 3 500 euros HT/U (inclus dans le prix des lots)
. Prix surface de plancher : 1 600 euros HT/m²
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Loyer activité : 105 euros/m²/an HT HC
. Loyer bureaux : 140 euros/m²/an HT HC
. Loyer parking : 250 euros/m²/an HT HC
. Prix parking : 3 500 euros HT/U (inclus dans le prix des lots)
. Prix surface de plancher : 1 600 euros HT/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Dallage béton 2T/m²
- Structure en charpente métallique trame de 6m
- Hauteur sous poutre environ 6,5m
- Plancher collaborant 350 kg/m² pour mezzanine (non aménagée)
- Couverture étanchéité multicouche sur bac acier
- Façade double peau métallique
- Soubassement longrine béton
- Menuiseries extérieures de type châssis à la française, menuiserie aluminium laqué à rupture thermique
- Porte sectionnelle à commande motorisée 3m x 4m
- Raccordement tarif bleu
- Séparations de lots s'effectuent par blocs creux maçonnés de 20 cm en partie activités
- Dallage béton 2T/m²
- Structure en charpente métallique trame de 6m
- Hauteur sous poutre environ 6,5m
- Plancher collaborant 350 kg/m² pour mezzanine (non aménagée)
- Couverture étanchéité multicouche sur bac acier
- Façade double peau métallique
- Soubassement longrine béton
- Menuiseries extérieures de type châssis à la française, menuiserie aluminium laqué à rupture thermique
- Porte sectionnelle à commande motorisée 3m x 4m
- Raccordement tarif bleu
- Séparations de lots s'effectuent par blocs creux maçonnés de 20 cm en partie activités
- Surface RDC : 1973 m²
Localisation
19-25 CHEMIN DE LA LONE |
69310 | Pierre-Bénite |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Pierre-Bénite (Gare SNCF) à 2 min
Autoroute Autoroute A43 : 10 min , Autoroute A450 : 2 min , Autoroute A7 : 1 min
Métro Ligne B - Station Gare d'Oullins à 2,5 km
Bus Bus 15 direction Bellecour : 15 min à pied , Bus 17 direction gare d'Oullins : 7 min à pied
Route Périphérique Laurent Bonnevay : 5 min
Aéroport Aéroport St Exupéry : 24 min
Quartier : Grand Lyon Sud Ouest
Transports en commun à proximité :
SNCF Pierre-Bénite (Gare SNCF) à 2 min
Autoroute Autoroute A43 : 10 min , Autoroute A450 : 2 min , Autoroute A7 : 1 min
Métro Ligne B - Station Gare d'Oullins à 2,5 km
Bus Bus 15 direction Bellecour : 15 min à pied , Bus 17 direction gare d'Oullins : 7 min à pied
Route Périphérique Laurent Bonnevay : 5 min
Aéroport Aéroport St Exupéry : 24 min
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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