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A vendre / à louer Bureaux Beynost
1 CHEMIN DU PILON |
01700 | Beynost |
Ain
| France
1 / 5
16 798 m²
SURFACE
SURFACE
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PRIX DE VENTE
PRIX DE VENTE
155 €/m²/an
A partir de 2 603 690 €/an | 201 576 €/mois
LOYER
A partir de 2 603 690 €/an | 201 576 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
Immprove vous propose de découvrir East Village, le nouveau Parc tertiaire de l'Est Lyonnais à construire en 10 bâtiments à taille humaine, à l'architecture innovante.
Plateaux modulaires bénéficiant d'une belle luminosité.
Division à étudier.
Excellente visibilité et enseigne possible.
Mise à jour : 29/05/2026
Disponibilité : Selon les lots - nous consulter
Référence Coppten : AA165974
Référence Professionnel : 2175491-0
Construction
Nom de l'immeuble : EAST VILLAGE
Etat du local : Neuf
Parking : Parking, 268 intérieur
Parking : Parking, 268 intérieur
Surface
Surface totale : 16 798
m²
Divisible à partir de : 277
m²
16 798 m² divisibles à partir de 277 m²
R+2 — 602 m² — 14 mois après accord — 155 HT/HC/m²/an
R+1 — 679 m² — 14 mois après accord — 155 HT/HC/m²/an
RDC — 682 m² — 14 mois après accord — 155 HT/HC/m²/an
R+2 — 576 m² — Réservé — 155 HT/HC/m²/an
R+1 — 652 m² — Réservé — 155 HT/HC/m²/an
RDC — 656 m² — Réservé — 155 HT/HC/m²/an
R+2 — 460.6 m² — Immédiate — 155 HT/HC/m²/an
R+1 — 277.4 m² — Immédiate — 155 HT/HC/m²/an
R+2 — 411 m² — 14 mois après accord — 155 HT/HC/m²/an
R+1 — 488 m² — 14 mois après accord — 155 HT/HC/m²/an
RDC — 488 m² — 14 mois après accord — 155 HT/HC/m²/an
R+2 — 555 m² — 14 mois après accord — 155 HT/HC/m²/an
R+1 — 630 m² — 14 mois après accord — 155 HT/HC/m²/an
RDC — 634 m² — 14 mois après accord — 155 HT/HC/m²/an
R+2 — 555 m² — 14 mois après accord — 155 HT/HC/m²/an
R+1 — 630 m² — 14 mois après accord — 155 HT/HC/m²/an
RDC — 634 m² — 14 mois après accord — 155 HT/HC/m²/an
R+2 — 555 m² — 14 mois après accord — 155 HT/HC/m²/an
R+1 — 630 m² — 14 mois après accord — 155 HT/HC/m²/an
RDC — 634 m² — 14 mois après accord — 155 HT/HC/m²/an
R+2 — 405 m² — 14 mois après accord — 155 HT/HC/m²/an
R+1 — 477 m² — 14 mois après accord — 155 HT/HC/m²/an
RDC — 477 m² — 14 mois après accord — 155 HT/HC/m²/an
R+2 — 549 m² — 14 mois après accord — 155 HT/HC/m²/an
R+1 — 626 m² — 14 mois après accord — 155 HT/HC/m²/an
RDC — 629 m² — 14 mois après accord — 155 HT/HC/m²/an
R+2 — 682 m² — 14 mois après accord — 155 HT/HC/m²/an
R+1 — 762 m² — 14 mois après accord — 155 HT/HC/m²/an
RDC — 762 m² — 14 mois après accord — 155 HT/HC/m²/an
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | ASTORIA - HOTELERIE | Bureaux | 602 | 14 mois après accord | 155 | HT/HC/m²/an | 25 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | BEFA - Bail commercial 6-9 ans | 93 310 HT/HC/an | 2600 | 1 565 200 HD | ||
| R+1 | ASTORIA - HOTELERIE | Bureaux | 679 | 14 mois après accord | 155 | HT/HC/m²/an | 25 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | BEFA - Bail commercial 6-9 ans | 105 245 HT/HC/an | 2600 | 1 765 400 HD | ||
| RDC | ASTORIA - HOTELERIE | Bureaux | 682 | 14 mois après accord | 155 | HT/HC/m²/an | 25 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | BEFA - Bail commercial 6-9 ans | 105 710 HT/HC/an | 2600 | 1 773 200 HD | ||
| R+2 | BROADWAY | Bureaux | 576 | Réservé | 155 | HT/HC/m²/an | 25 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | BEFA - Bail commercial 6-9 ans | 89 280 HT/HC/an | 2600 | 1 497 600 HD | ||
| R+1 | BROADWAY | Bureaux | 652 | Réservé | 155 | HT/HC/m²/an | 25 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | BEFA - Bail commercial 6-9 ans | 101 060 HT/HC/an | 2600 | 1 695 200 HD | ||
| RDC | BROADWAY | Bureaux | 656 | Réservé | 155 | HT/HC/m²/an | 25 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | BEFA - Bail commercial 6-9 ans | 101 680 HT/HC/an | 2600 | 1 705 600 HD | ||
| R+2 | CHELSEA - POLE MEDICAL | Bureaux | 460.6 | Immédiate | 155 | HT/HC/m²/an | 25 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 71 393 HT/HC/an | 2300 | 1 059 380 HD | ||
| R+1 | CHELSEA - POLE MEDICAL | Bureaux | 277.4 | Immédiate | 155 | HT/HC/m²/an | 25 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 42 997 HT/HC/an | 2300 | 638 020 HD | ||
| R+2 | DOWTOWN - BUREAUX | Bureaux | 411 | 14 mois après accord | 155 | HT/HC/m²/an | 25 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | BEFA - Bail commercial 6-9 ans | 63 705 HT/HC/an | 2600 | 1 068 600 HD | ||
| R+1 | DOWTOWN - BUREAUX | Bureaux | 488 | 14 mois après accord | 155 | HT/HC/m²/an | 25 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | BEFA - Bail commercial 6-9 ans | 75 640 HT/HC/an | 2600 | 1 268 800 HD | ||
| RDC | DOWTOWN - BUREAUX | Bureaux | 488 | 14 mois après accord | 155 | HT/HC/m²/an | 25 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | BEFA - Bail commercial 6-9 ans | 75 640 HT/HC/an | 2600 | 1 268 800 HD | ||
| R+2 | EMPIRE - BUREAUX | Bureaux | 555 | 14 mois après accord | 155 | HT/HC/m²/an | 25 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | BEFA - Bail commercial 6-9 ans | 86 025 HT/HC/an | 2600 | 1 443 000 HD | ||
| R+1 | EMPIRE - BUREAUX | Bureaux | 630 | 14 mois après accord | 155 | HT/HC/m²/an | 25 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | BEFA - Bail commercial 6-9 ans | 97 650 HT/HC/an | 2600 | 1 638 000 HD | ||
| RDC | EMPIRE - BUREAUX | Bureaux | 634 | 14 mois après accord | 155 | HT/HC/m²/an | 25 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | BEFA - Bail commercial 6-9 ans | 98 270 HT/HC/an | 2600 | 1 648 400 HD | ||
| R+2 | FAIRMONT | Bureaux | 555 | 14 mois après accord | 155 | HT/HC/m²/an | 25 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | BEFA - Bail commercial 6-9 ans | 86 025 HT/HC/an | 2600 | 1 443 000 HD | ||
| R+1 | FAIRMONT | Bureaux | 630 | 14 mois après accord | 155 | HT/HC/m²/an | 25 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | BEFA - Bail commercial 6-9 ans | 97 650 HT/HC/an | 2600 | 1 638 000 HD | ||
| RDC | FAIRMONT | Bureaux | 634 | 14 mois après accord | 155 | HT/HC/m²/an | 25 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | BEFA - Bail commercial 6-9 ans | 98 270 HT/HC/an | 2600 | 1 648 400 HD | ||
| R+2 | GREENWICH | Bureaux | 555 | 14 mois après accord | 155 | HT/HC/m²/an | 25 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | BEFA - Bail commercial 6-9 ans | 86 025 HT/HC/an | 2600 | 1 443 000 HD | ||
| R+1 | GREENWICH | Bureaux | 630 | 14 mois après accord | 155 | HT/HC/m²/an | 25 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | BEFA - Bail commercial 6-9 ans | 97 650 HT/HC/an | 2600 | 1 638 000 HD | ||
| RDC | GREENWICH | Bureaux | 634 | 14 mois après accord | 155 | HT/HC/m²/an | 25 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | BEFA - Bail commercial 6-9 ans | 98 270 HT/HC/an | 2600 | 1 648 400 HD | ||
| R+2 | HAMILTON | Bureaux | 405 | 14 mois après accord | 155 | HT/HC/m²/an | 25 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | BEFA - Bail commercial 6-9 ans | 62 775 HT/HC/an | 2600 | 1 053 000 HD | ||
| R+1 | HAMILTON | Bureaux | 477 | 14 mois après accord | 155 | HT/HC/m²/an | 25 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | BEFA - Bail commercial 6-9 ans | 73 935 HT/HC/an | 2600 | 1 240 200 HD | ||
| RDC | HAMILTON | Bureaux | 477 | 14 mois après accord | 155 | HT/HC/m²/an | 25 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | BEFA - Bail commercial 6-9 ans | 73 935 HT/HC/an | 2600 | 1 240 200 HD | ||
| R+2 | JACKSON HEIGHTS - HOTELERIE | Bureaux | 549 | 14 mois après accord | 155 | HT/HC/m²/an | 25 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | BEFA - Bail commercial 6-9 ans | 85 095 HT/HC/an | 2600 | 1 427 400 HD | ||
| R+1 | JACKSON HEIGHTS - HOTELERIE | Bureaux | 626 | 14 mois après accord | 155 | HT/HC/m²/an | 25 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | BEFA - Bail commercial 6-9 ans | 97 030 HT/HC/an | 2600 | 1 627 600 HD | ||
| RDC | JACKSON HEIGHTS - HOTELERIE | Bureaux | 629 | 14 mois après accord | 155 | HT/HC/m²/an | 25 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | BEFA - Bail commercial 6-9 ans | 97 495 HT/HC/an | 2600 | 1 635 400 HD | ||
| R+2 | LONG ISLAND | Bureaux | 682 | 14 mois après accord | 155 | HT/HC/m²/an | 25 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | BEFA - Bail commercial 6-9 ans | 105 710 HT/HC/an | 2600 | 1 773 200 HD | ||
| R+1 | LONG ISLAND | Bureaux | 762 | 14 mois après accord | 155 | HT/HC/m²/an | 25 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | BEFA - Bail commercial 6-9 ans | 118 110 HT/HC/an | 2600 | 1 981 200 HD | ||
| RDC | LONG ISLAND | Bureaux | 762 | 14 mois après accord | 155 | HT/HC/m²/an | 25 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | BEFA - Bail commercial 6-9 ans | 118 110 HT/HC/an | 2600 | 1 981 200 HD |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 155 €/m²/an, soit 2 603 690 €/an, soit 201 576 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 25€/HT/m²/an
Charge maxi : 25€/HT/m²/an
Taxe foncière : 15€/HT/m²/an
Loyer : BEFA - Bail commercial 6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Charges et foncier : estimation
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 25€/HT/m²/an
Charge maxi : 25€/HT/m²/an
Taxe foncière : 15€/HT/m²/an
Loyer : BEFA - Bail commercial 6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Charges et foncier : estimation
Charges et taxes
Taxe foncière : 251 970
€
soit
15 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- East village c'est :
- 20 000 m² de bureaux entre ville et nature
- Une architecture novatrice
- Une place importante dédiée aux lieux d'échanges
- Une terre de business pionnière en termes de certifications et labels innovants
- Une solution immobilière respectueuse des Hommes et de la planète
- Sensation Central Park :
- Un environnement de travail inédit
- Plusieurs cheminements piétons
- Les atouts :
- 11 bâtiments en R+2 de 1500 m² environ chacun
- Un terrain de 3,5 hectares dont 5810 m² d'espace paysager
- 798 places de stationnement / 300 m² de parkings à vélos
- Les prestations :
- Site clos / Excellente visibilité et enseigne possible
- Terrasses
- Menuiseries extérieures en aluminium laqué
- Brise-soleil verticaux installés en façade est et ouest, en aluminium laqué
- Auvents équipés de brise soleil en façade sud
- Trame de façade : 1,35 m
- Faux-plafonds
- Hauteur libre sous faux-plafond : 2,60 m
- Confort visuel optimal sur les postes de travail
- Faible consommation énergétique
- Production et émission de chaud / froid : systèmes VRV 3 tubes
- Ventilation double f lux
- Éclairage LED avec détection/ gradation
- Sanitaires en parties communes
- 1 ascenseur par immeuble
- Ratio de places de stationnement très performant / 1 place pour 25 m² de bureaux
- Locaux vélos
- Pré-équipement bornes de recharge électrique
- East village c'est :
- 20 000 m² de bureaux entre ville et nature
- Une architecture novatrice
- Une place importante dédiée aux lieux d'échanges
- Une terre de business pionnière en termes de certifications et labels innovants
- Une solution immobilière respectueuse des Hommes et de la planète
- Sensation Central Park :
- Un environnement de travail inédit
- Plusieurs cheminements piétons
- Les atouts :
- 11 bâtiments en R+2 de 1500 m² environ chacun
- Un terrain de 3,5 hectares dont 5810 m² d'espace paysager
- 798 places de stationnement / 300 m² de parkings à vélos
- Les prestations :
- Site clos / Excellente visibilité et enseigne possible
- Terrasses
- Menuiseries extérieures en aluminium laqué
- Brise-soleil verticaux installés en façade est et ouest, en aluminium laqué
- Auvents équipés de brise soleil en façade sud
- Trame de façade : 1,35 m
- Faux-plafonds
- Hauteur libre sous faux-plafond : 2,60 m
- Confort visuel optimal sur les postes de travail
- Faible consommation énergétique
- Production et émission de chaud / froid : systèmes VRV 3 tubes
- Ventilation double f lux
- Éclairage LED avec détection/ gradation
- Sanitaires en parties communes
- 1 ascenseur par immeuble
- Ratio de places de stationnement très performant / 1 place pour 25 m² de bureaux
- Locaux vélos
- Pré-équipement bornes de recharge électrique
Localisation
1 CHEMIN DU PILON |
01700 | Beynost |
Ain
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A42
Quartier : Côtière
Transports en commun à proximité :
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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