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BUREAUX A LOUER PARC DU CHENE BRON -
RUE DU 35EME REGIMENT D'AVIATION |
69500 | Bron |
Rhône
| France
1 / 7
266 m²
SURFACE
SURFACE
359 600 €
1 351 €/m²
PRIX DE VENTE
1 351 €/m²
PRIX DE VENTE
85 €/m²/an
22 641 €/an | 1 886 €/mois
LOYER
22 641 €/an | 1 886 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose des bureaux à vendre ou à louer d'une surface de 266 m² idéalement situés au sein du Parc du Chêne à Bron, un secteur dynamique et recherché de l'Est lyonnais.
Les locaux seront disponibles en novembre 2026 et bénéficient d'un bon état général.
Les bureaux disposent d'une climatisation réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année, ainsi que d'un coin cuisine aménagé pour le confort des collaborateurs.
La configuration des espaces permet de s'adapter facilement à différents types d'activités tertiaires.
Mise à jour : 04/06/2026
Disponibilité : Novembre 2026
Référence Coppten : AA165977
Référence Professionnel : 2177258-0
Construction
Nom de l'immeuble : ESPACES DU CHENE
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 266
m²
266 m² non divisibles
1 — 242.74 m² — Novembre 2026 — 85 m²/an HT HC
RDC — 23.63 m² — Novembre 2026 — 85 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 242.74 | Novembre 2026 | 85 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 20 632,9 /an HT HC | 1350 | 327 699 HD | |||||
| RDC | Bureaux | 23.63 | Novembre 2026 | 85 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 2 008,55 /an HT HC | 1350 | 31 900,49 HD |
Conditions financières
Prix de vente : 359 600 €
Loyer HT HC : 85 €/m²/an, soit 22 641 €/an, soit 1 886 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Taxe foncière : 17€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
6 places de parkings extérieures incluses dans le loyer et le prix de vente
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Taxe foncière : 17€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
6 places de parkings extérieures incluses dans le loyer et le prix de vente
Charges et taxes
Taxe foncière : 4 522
€
soit
17 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Immeuble ancien
- Accueil
- Climatisation réversible
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Local technique
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Douche
- Immeuble ancien
- Accueil
- Climatisation réversible
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Local technique
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Douche
- Surface RDC : 23,63 m²
Localisation
RUE DU 35EME REGIMENT D'AVIATION |
69500 | Bron |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A43 à proximité
Bus Bron Droits de l'Homme (Ligne 52)
Tram Parc du Chene (Ligne T5)
Borne de recharge WAAT/s642297 (Bornes de recharge)
Quartier : Grand Lyon Est
Transports en commun à proximité :
Autoroute A43 à proximité
Bus Bron Droits de l'Homme (Ligne 52)
Tram Parc du Chene (Ligne T5)
Borne de recharge WAAT/s642297 (Bornes de recharge)
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.