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Parc d'activités neuf, surfaces modulables -

15-19 RUE DE PARIS | 69170 | Affoux | Rhône | France
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2 736 m²
SURFACE
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PRIX DE VENTE
A partir de 95 €/m²/an, jusqu'à 105 €/m²/an
A partir de 259 920 €/an à 287 280 €/an | 19 152 €/mois à 21 888 €/mois
LOYER

A vendre / A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose à la vente ou à la location des locaux d'activités neufs au sein du Parc du Viaduc à Tarare (69170).
Le site se compose de plusieurs bâtiments modernes et modulables, offrant des cellules totalisant 2 736m² qui sont divisibles à partir de 169 m².
Ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité, d'un accès facile et de nombreux stationnements.

Mise à jour : 15/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165997
Référence Professionnel : 2198077-0

Construction

Nom de l'immeuble : PARC DU VIADUC
Parking : 10 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking, 6
GES : I
DPE : I

Surface

Surface totale : 2 736 m²
Divisible à partir de : 169 m²
2 736 m² divisibles à partir de 169 m² MEZ — 129 m² RDC — 277 m² Total Cellule B1 — 406 m² — Immédiate — 95 HT/HC/m²/an MEZ — 35 m² RDC — 207 m² Total Cellule B2 — 242 m² — Immédiate — 100 HT/HC/m²/an MEZ — 56 m² RDC — 113 m² Total Cellule B3 — 169 m² — Sous compromis — 105 HT/HC/m²/an MEZ — 65 m² RDC — 113 m² Total Cellule B4 — 178 m² — Immédiate — 105 HT/HC/m²/an MEZ — 65 m² RDC — 113 m² Total Cellule B5 — 178 m² — Immédiate — 105 HT/HC/m²/an MEZ — 35 m² RDC — 207 m² Total Cellule B7 — 242 m² — Immédiate — 100 HT/HC/m²/an MEZ — 101 m² RDC — 249 m² Total Cellule B8 — 350 m² — Immédiate — 100 HT/HC/m²/an MEZ — 84 m² RDC — 185 m² Total Cellule D1 — 269 m² — Immédiate — 105 HT/HC/m²/an MEZ — 110 m² RDC — 336 m² Total Cellule E1 — 446 m² — Immédiate — 95 HT/HC/m²/an MEZ — 35 m² RDC — 221 m² Total Cellule E2 — 256 m² — Immédiate — 100 HT/HC/m²/an
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
MEZBActivités12915 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)
RDCBActivités27715 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)
Total Cellule B1B B1Activités406Immédiate95HT/HC/m²/an15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans38 570 HT/HC/an1190483 140 HD
MEZBActivités3515 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)
RDCBActivités20715 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)
Total Cellule B2B B2Activités242Immédiate100HT/HC/m²/an15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans24 200 HT/HC/an1190287 980 HD
MEZBActivités5615 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)
RDCBActivités11315 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)
Total Cellule B3B B3Activités169Sous compromis105HT/HC/m²/an15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans17 745 HT/HC/an1190201 110 HD
MEZBActivités6515 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)
RDCBActivités11315 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)
Total Cellule B4B B4Activités178Immédiate105HT/HC/m²/an15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans18 690 HT/HC/an1190211 820 HD
MEZBActivités6515 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)
RDCBActivités11315 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)
Total Cellule B5B B5Activités178Immédiate105HT/HC/m²/an15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans18 690 HT/HC/an1190211 820 HD
MEZBActivités3515 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)
RDCBActivités20715 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)
Total Cellule B7B B7Activités242Immédiate100HT/HC/m²/an15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans24 200 HT/HC/an1190287 980 HD
MEZBActivités10115 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)
RDCBActivités24915 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)
Total Cellule B8B B8Activités350Immédiate100HT/HC/m²/an15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans35 000 HT/HC/an1190416 500 HD
MEZDActivités8415 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)
RDCDActivités18515 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)
Total Cellule D1D D1Activités269Immédiate105HT/HC/m²/an15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans28 245 HT/HC/an1190320 110 HD
MEZEMezzanine11015 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)
RDCEActivités33615 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)
Total Cellule E1E E1Activités446Immédiate95HT/HC/m²/an15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans42 370 HT/HC/an1190530 740 HD
MEZEMezzanine3515 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)
RDCEActivités22115 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)
Total Cellule E2E E2Activités256Immédiate100HT/HC/m²/an15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans25 600 HT/HC/an1190304 640 HD

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 95 €/m²/an, soit 259 920 €/an, soit 19 152 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 105 €/m²/an, soit 21 888 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • CONSTRUCTION:
  • Structure métallique / bois (selon les bâtiments)
  • Couverture par bac acier - étanchéité multicouche
  • Bardage double peau et panneau sandwich.
  • Menuiserie Alu avec rupture de pont thermique
  • Dalle béton quartz.
  • Fluides en attente (France Télécom, eau et eaux usées)
  • ACTIVITE :
  • Hauteur utile : 6 m sous sablière suivant les bâtiments
  • 1 porte sectionnelle de plain-pied de 3 m x 3,50 m + 1 porte de service
  • Pose du compteur tarif bleu
  • MEZZANINE
  • Accès par escalier métallique
  • Mezzanine dalle béton plancher collaborant
  • Rambarde de sécurité
  • Châssis vitrés à l'étage
  • CONSTRUCTION:
  • Structure métallique / bois (selon les bâtiments)
  • Couverture par bac acier - étanchéité multicouche
  • Bardage double peau et panneau sandwich.
  • Menuiserie Alu avec rupture de pont thermique
  • Dalle béton quartz.
  • Fluides en attente (France Télécom, eau et eaux usées)
  • ACTIVITE :
  • Hauteur utile : 6 m sous sablière suivant les bâtiments
  • 1 porte sectionnelle de plain-pied de 3 m x 3,50 m + 1 porte de service
  • Pose du compteur tarif bleu
  • MEZZANINE
  • Accès par escalier métallique
  • Mezzanine dalle béton plancher collaborant
  • Rambarde de sécurité
  • Châssis vitrés à l'étage
  • Surface RDC : 2021 m²

Localisation

15-19 RUE DE PARIS | 69170 | Affoux | Rhône | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Route Proche des principaux axes routiers Route En façade de la N7 Autoroute A89 à proximité SNCF Tarare à 2kms: accès par voie mode doux le long de la Turdine
Quartier : Extérieurs Ouest
Transports en commun à proximité :
Route Proche des principaux axes routiers Route En façade de la N7 Autoroute A89 à proximité SNCF Tarare à 2kms: accès par voie mode doux le long de la Turdine

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