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A vendre / à louer Bureaux Affoux

15-19 RUE DE PARIS | 69170 | Affoux | Rhône | France
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Photos
1 732 m²
SURFACE
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PRIX DE VENTE
A partir de 140 €/m²/an, jusqu'à 155 €/m²/an
A partir de 242 480 €/an à 268 460 €/an | 19 052 €/mois à 20 784 €/mois
LOYER

A vendre / A louer - Bureaux

IMMPROVE vous propose à l'acquisition ou à la location de bureaux neufs au sein du prestigieux Parc du Viaduc à TARARE.
Ces espaces, allant de 93 m² à 1 732 m², offrent balcons et terrasses selon les lots.
Le parc, composé de six bâtiments, bénéficie d'une visibilité remarquable sur la rue de Paris et propose de nombreux stationnements communs.

Mise à jour : 15/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165998
Référence Professionnel : 2198105-0

Construction

Nom de l'immeuble : PARC DU VIADUC
Etat du local : Neuf
GES : I
DPE : I

Surface

Surface totale : 1 732 m²
Divisible à partir de : 93 m²
1 732 m² divisibles à partir de 93 m² 3 — 285.57 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC 3 — 107.26 m² — Immédiate — 155 m²/an HT HC 3 — 106.57 m² — Immédiate — 155 m²/an HT HC 3 — 93.1 m² — Immédiate — 155 m²/an HT HC 2 — 224.8 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC 2 — 200.58 m² — Immédiate — 155 m²/an HT HC 2 — 130.87 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC 2 — 107.15 m² — Immédiate — 155 m²/an HT HC 2 — 100.41 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC RDC — 201 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC RDC — 174.8 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
3G G36Bureaux285.57Immédiate150m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans42 836 /an HT HC1950556 862 HD
3G G35Bureaux107.26Immédiate155m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans16 625 /an HT HC2000214 520
3G G34Bureaux106.57Immédiate155m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans16 518 /an HT HC2000213 140
3G G33Bureaux93.1Immédiate155m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans14 431 /an HT HC2000186 200
2G G26Bureaux224.8Immédiate150m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans33 720 /an HT HC1950438 360
2G G23Bureaux200.58Immédiate155m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans31 090 /an HT HC2000401 160
2G G22Bureaux130.87Immédiate150m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans19 631 /an HT HC2000261 740
2G G24Bureaux107.15Immédiate155m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans16 608 /an HT HC2000214 300
2G G21Bureaux100.41Immédiate140m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans14 057 /an HT HC1900190 779
RDCG G01Bureaux201Immédiate140m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans28 140 /an HT HC1800361 800
RDCG G02Bureaux174.8Immédiate140m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans24 472 /an HT HC1800314 640

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 140 €/m²/an, soit 242 480 €/an, soit 19 052 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 155 €/m²/an, soit 20 784 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • CONTRUCTION :
  • Structure métallique par bac acier - étanchéité multicouche.
  • Bardage panneaux sandwich.
  • Menuiserie Alu avec rupture de pont thermique
  • Dalle béton quartz pouvant recevoir un sol collé.
  • BUREAUX :
  • Moquette en dalles au sol.
  • Faux-plafond luminaires encastrés.
  • Mur doublage de type placostyl, finition peinture.
  • Plinthe périphérique double compartiment, avec courant fort installé et courant faible à la charge de l'acquéreur.
  • Chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs réversibles, en cassettes encastrées dans les faux-plafonds, reliés à une pompe à chaleur.
  • Sanitaires complets en parties communes.
  • Accessibilité balcon suivant les lots
  • Places de parking en commun.
  • CONTRUCTION :
  • Structure métallique par bac acier - étanchéité multicouche.
  • Bardage panneaux sandwich.
  • Menuiserie Alu avec rupture de pont thermique
  • Dalle béton quartz pouvant recevoir un sol collé.
  • BUREAUX :
  • Moquette en dalles au sol.
  • Faux-plafond luminaires encastrés.
  • Mur doublage de type placostyl, finition peinture.
  • Plinthe périphérique double compartiment, avec courant fort installé et courant faible à la charge de l'acquéreur.
  • Chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs réversibles, en cassettes encastrées dans les faux-plafonds, reliés à une pompe à chaleur.
  • Sanitaires complets en parties communes.
  • Accessibilité balcon suivant les lots
  • Places de parking en commun.
  • Surface RDC : 375,8 m²

Localisation

15-19 RUE DE PARIS | 69170 | Affoux | Rhône | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Route Proche des principaux axes routiers Route En façade de la N7 Autoroute A89 à proximité SNCF Tarare à 2kms: accès par voie mode doux le long de la Turdine
Quartier : Extérieurs Ouest
Transports en commun à proximité :
Route Proche des principaux axes routiers Route En façade de la N7 Autoroute A89 à proximité SNCF Tarare à 2kms: accès par voie mode doux le long de la Turdine

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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