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Parc d'activités neuf - OCAUX D'ACTIVITÉS NEUFS | SURFACES DIVISIBLES DÈS 236 m² | OPEN PARK - TOUSSIEU (69780)
2 ROUTE D'HEYRIEUX |
69780 | Mions |
Rhône
| France
1 / 9
3 530 m²
SURFACE
SURFACE
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PRIX DE VENTE
PRIX DE VENTE
105 €/m²/an
A partir de 370 650 €/an | 28 240 €/mois
LOYER
A partir de 370 650 €/an | 28 240 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose de venir découvrir à Toussieu (69780) au sein du OPEN PARK, des locaux d'activités neufs, au sein d'un programme immobilier mixte aux prestations haut de gamme.
Offrez à votre entreprise un espace sur mesure, avec 3 288 m² divisibles dès 236 m².
Regroupez plusieurs lots pour optimiser votre espace.
Mise à jour : 15/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165999
Référence Professionnel : 2198112-0
Construction
Nom de l'immeuble : OPEN PARK
Parking : 41 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 3 530
m²
Divisible à partir de : 236
m²
3 530 m² divisibles à partir de 236 m²
RDC — 180.2 m² — Immédiate
1 — 61.9 m² — Immédiate
Total Cellule 2 — 242.1 m² — Immédiate — 105 HT/HC/m²/an
1 — 61.9 m² — Immédiate
RDC — 180.2 m² — Immédiate
Total Cellule 3 — 242.1 m² — Immédiate
1 — 61.9 m² — Immédiate
RDC — 178.3 m² — Immédiate
Total Cellule 4 — 240.2 m² — Immédiate — 105 HT/HC/m²/an
1 — 61.9 m² — Immédiate
RDC — 180.2 m² — Immédiate
Total Cellule 5 — 242.1 m² — Immédiate — 105 HT/HC/m²/an
1 — 60.5 m² — Immédiate
RDC — 197 m² — Immédiate
Total Cellule 21 — 257.5 m² — Immédiate
1 — 60.5 m² — Immédiate
RDC — 197.1 m² — Immédiate
Total Cellule 22 — 257.6 m² — Immédiate
1 — 61 m² — Immédiate
RDC — 197.7 m² — Immédiate
Total Cellule 23 — 258.7 m² — Immédiate
1 — 61.9 m² — Immédiate
RDC — 196.6 m² — Immédiate
Total Cellule 24 — 258.5 m² — Immédiate
1 — 60.5 m² — Immédiate
RDC — 197.8 m² — Immédiate
Total Cellule 25 — 258.3 m² — Immédiate
1 — 82.8 m² — Immédiate
RDC — 244.9 m² — Immédiate
Total Cellule 26 — 327.7 m² — Immédiate
1 — 60.5 m² — Immédiate
RDC — 175.5 m² — Immédiate
Total Cellule 27 — 236 m² — Immédiate
1 — 60.9 m² — Immédiate
RDC — 175.6 m² — Immédiate
Total Cellule 28 — 236.5 m² — Immédiate
1 — 61.9 m² — Immédiate
RDC — 174.9 m² — Immédiate
Total Cellule 30 — 236.8 m² — Immédiate
1 — 60.5 m² — Immédiate
RDC — 175.5 m² — Immédiate
Total Cellule 31 — 236 m² — Immédiate
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | 1B | Activités | 180.2 | Immédiate | ||||||||||||
| 1 | 1B | Bureaux | 61.9 | Immédiate | ||||||||||||
| Total Cellule 2 | 1B 2 | Activités | 242.1 | Immédiate | 105 | HT/HC/m²/an | 25 420,5 HT/HC/an | 1790 | 433 359 HT HH | |||||||
| 1 | 1B | Bureaux | 61.9 | Immédiate | ||||||||||||
| RDC | 1B | Activités | 180.2 | Immédiate | ||||||||||||
| Total Cellule 3 | 1B 3 | Activités | 242.1 | Immédiate | 1790 | 433 359 HT HH | ||||||||||
| 1 | 1B | Bureaux | 61.9 | Immédiate | ||||||||||||
| RDC | 1B | Activités | 178.3 | Immédiate | ||||||||||||
| Total Cellule 4 | 1B 4 | Activités | 240.2 | Immédiate | 105 | HT/HC/m²/an | 25 221 HT/HC/an | 1790 | 429 958,03 HT HH | |||||||
| 1 | 1B | Bureaux | 61.9 | Immédiate | ||||||||||||
| RDC | 1B | Activités | 180.2 | Immédiate | ||||||||||||
| Total Cellule 5 | 1B 5 | Activités | 242.1 | Immédiate | 105 | HT/HC/m²/an | 25 420,5 HT/HC/an | 1790 | 433 359 HT HH | |||||||
| 1 | 4 | Bureaux | 60.5 | Immédiate | ||||||||||||
| RDC | 4 | Activités | 197 | Immédiate | ||||||||||||
| Total Cellule 21 | 4 21 | Activités | 257.5 | Immédiate | 1656 | 426 420 HT HH | ||||||||||
| 1 | 4 | Bureaux | 60.5 | Immédiate | ||||||||||||
| RDC | 4 | Activités | 197.1 | Immédiate | ||||||||||||
| Total Cellule 22 | 4 22 | Activités | 257.6 | Immédiate | 1600 | 412 160 HT HH | ||||||||||
| 1 | 4 | Bureaux | 61 | Immédiate | ||||||||||||
| RDC | 4 | Activités | 197.7 | Immédiate | ||||||||||||
| Total Cellule 23 | 4 23 | Activités | 258.7 | Immédiate | 1600 | 413 920 HT HH | ||||||||||
| 1 | 4 | Bureaux | 61.9 | Immédiate | ||||||||||||
| RDC | 4 | Activités | 196.6 | Immédiate | ||||||||||||
| Total Cellule 24 | 4 24 | Activités | 258.5 | Immédiate | 1700 | 439 450 HT HD | ||||||||||
| 1 | 4 | Bureaux | 60.5 | Immédiate | ||||||||||||
| RDC | 4 | Activités | 197.8 | Immédiate | ||||||||||||
| Total Cellule 25 | 4 25 | Activités | 258.3 | Immédiate | 1713 | 442 467,9 HT HH | ||||||||||
| 1 | 4 | Bureaux | 82.8 | Immédiate | ||||||||||||
| RDC | 4 | Activités | 244.9 | Immédiate | ||||||||||||
| Total Cellule 26 | 4 26 | Activités | 327.7 | Immédiate | 1710 | 560 367 HT HH | ||||||||||
| 1 | 5 | Bureaux | 60.5 | Immédiate | ||||||||||||
| RDC | 5 | Activités | 175.5 | Immédiate | ||||||||||||
| Total Cellule 27 | 5 27 | Activités | 236 | Immédiate | 1662 | 392 232 HT HH | ||||||||||
| 1 | 5 | Bureaux | 60.9 | Immédiate | ||||||||||||
| RDC | 5 | Activités | 175.6 | Immédiate | ||||||||||||
| Total Cellule 28 | 5 28 | Activités | 236.5 | Immédiate | 1600 | 378 400 HT HH | ||||||||||
| 1 | 5 | Bureaux | 61.9 | Immédiate | ||||||||||||
| RDC | 5 | Activités | 174.9 | Immédiate | ||||||||||||
| Total Cellule 30 | 5 30 | Activités | 236.8 | Immédiate | 1701 | 402 796,8 HT HH | ||||||||||
| 1 | 5 | Bureaux | 60.5 | Immédiate | ||||||||||||
| RDC | 5 | Activités | 175.5 | Immédiate | ||||||||||||
| Total Cellule 31 | 5 31 | Activités | 236 | Immédiate | 1717 | 405 212 HT HH |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 105 €/m²/an, soit 370 650 €/an, soit 28 240 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
. Parking inclus au prix de vente de chaque lots
. Parking inclus au prix de vente de chaque lots
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Accès PL
- Balisage des cheminements piétons par bornes lumineuses ou éclairages encastrés
- Dalle béton (quartz) : charge 1,5T/m²
- Hauteur sous ferme : entre 6 et 8 m
- Porte sectionnelle 4.5 mX3.5m
- Mezzanine plancher collaborant sur ossature
- Escalier métallique
- Châssis vitrés et portes piétonnes en
- Aluminium
- Murs séparatifs entre les lots : coupe-feu (type parpaing)
- Compteur Tarif bleu
- Eclairage zenithal : environ 5% de la surface au sol
- Eclairage communs : projecteurs
- Luminaire encastrée ou en applique
- Nombreux Stationnements (foisonnement)
- Accès PL
- Balisage des cheminements piétons par bornes lumineuses ou éclairages encastrés
- Dalle béton (quartz) : charge 1,5T/m²
- Hauteur sous ferme : entre 6 et 8 m
- Porte sectionnelle 4.5 mX3.5m
- Mezzanine plancher collaborant sur ossature
- Escalier métallique
- Châssis vitrés et portes piétonnes en
- Aluminium
- Murs séparatifs entre les lots : coupe-feu (type parpaing)
- Compteur Tarif bleu
- Eclairage zenithal : environ 5% de la surface au sol
- Eclairage communs : projecteurs
- Luminaire encastrée ou en applique
- Nombreux Stationnements (foisonnement)
- Surface RDC : 2471,3 m²
Localisation
2 ROUTE D'HEYRIEUX |
69780 | Mions |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 12 km
Autoroute A43 à 10 km
Autoroute A46 à 6 km
Route D318 (Route d'Heyrieux) en façade
Quartier : Est Lyonnais
Transports en commun à proximité :
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 12 km
Autoroute A43 à 10 km
Autoroute A46 à 6 km
Route D318 (Route d'Heyrieux) en façade
Qui sommes-nous ?
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.