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Parc d'activités neuf - OCAUX D'ACTIVITÉS NEUFS | SURFACES DIVISIBLES DÈS 236 m² | OPEN PARK - TOUSSIEU (69780)

2 ROUTE D'HEYRIEUX | 69780 | Mions | Rhône | France

1 / 9
3 530 m²
SURFACE
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PRIX DE VENTE
105 €/m²/an
A partir de 370 650 €/an | 28 240 €/mois
LOYER

A vendre / A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose de venir découvrir à Toussieu (69780) au sein du OPEN PARK, des locaux d'activités neufs, au sein d'un programme immobilier mixte aux prestations haut de gamme.
Offrez à votre entreprise un espace sur mesure, avec 3 288 m² divisibles dès 236 m².
Regroupez plusieurs lots pour optimiser votre espace.

Mise à jour : 15/09/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165999
Référence Professionnel : 2198112-0

Construction

Nom de l'immeuble : OPEN PARK
Parking : 41 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking

Surface

Surface totale : 3 530 m²
Divisible à partir de : 236 m²
3 530 m² divisibles à partir de 236 m² RDC — 180.2 m² — Immédiate 1 — 61.9 m² — Immédiate Total Cellule 2 — 242.1 m² — Immédiate — 105 HT/HC/m²/an 1 — 61.9 m² — Immédiate RDC — 180.2 m² — Immédiate Total Cellule 3 — 242.1 m² — Immédiate 1 — 61.9 m² — Immédiate RDC — 178.3 m² — Immédiate Total Cellule 4 — 240.2 m² — Immédiate — 105 HT/HC/m²/an 1 — 61.9 m² — Immédiate RDC — 180.2 m² — Immédiate Total Cellule 5 — 242.1 m² — Immédiate — 105 HT/HC/m²/an 1 — 60.5 m² — Immédiate RDC — 197 m² — Immédiate Total Cellule 21 — 257.5 m² — Immédiate 1 — 60.5 m² — Immédiate RDC — 197.1 m² — Immédiate Total Cellule 22 — 257.6 m² — Immédiate 1 — 61 m² — Immédiate RDC — 197.7 m² — Immédiate Total Cellule 23 — 258.7 m² — Immédiate 1 — 61.9 m² — Immédiate RDC — 196.6 m² — Immédiate Total Cellule 24 — 258.5 m² — Immédiate 1 — 60.5 m² — Immédiate RDC — 197.8 m² — Immédiate Total Cellule 25 — 258.3 m² — Immédiate 1 — 82.8 m² — Immédiate RDC — 244.9 m² — Immédiate Total Cellule 26 — 327.7 m² — Immédiate 1 — 60.5 m² — Immédiate RDC — 175.5 m² — Immédiate Total Cellule 27 — 236 m² — Immédiate 1 — 60.9 m² — Immédiate RDC — 175.6 m² — Immédiate Total Cellule 28 — 236.5 m² — Immédiate 1 — 61.9 m² — Immédiate RDC — 174.9 m² — Immédiate Total Cellule 30 — 236.8 m² — Immédiate 1 — 60.5 m² — Immédiate RDC — 175.5 m² — Immédiate Total Cellule 31 — 236 m² — Immédiate
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
RDC1BActivités180.2Immédiate
11BBureaux61.9Immédiate
Total Cellule 21B 2Activités242.1Immédiate105HT/HC/m²/an25 420,5 HT/HC/an1790433 359 HT HH
11BBureaux61.9Immédiate
RDC1BActivités180.2Immédiate
Total Cellule 31B 3Activités242.1Immédiate1790433 359 HT HH
11BBureaux61.9Immédiate
RDC1BActivités178.3Immédiate
Total Cellule 41B 4Activités240.2Immédiate105HT/HC/m²/an25 221 HT/HC/an1790429 958,03 HT HH
11BBureaux61.9Immédiate
RDC1BActivités180.2Immédiate
Total Cellule 51B 5Activités242.1Immédiate105HT/HC/m²/an25 420,5 HT/HC/an1790433 359 HT HH
14Bureaux60.5Immédiate
RDC4Activités197Immédiate
Total Cellule 214 21Activités257.5Immédiate1656426 420 HT HH
14Bureaux60.5Immédiate
RDC4Activités197.1Immédiate
Total Cellule 224 22Activités257.6Immédiate1600412 160 HT HH
14Bureaux61Immédiate
RDC4Activités197.7Immédiate
Total Cellule 234 23Activités258.7Immédiate1600413 920 HT HH
14Bureaux61.9Immédiate
RDC4Activités196.6Immédiate
Total Cellule 244 24Activités258.5Immédiate1700439 450 HT HD
14Bureaux60.5Immédiate
RDC4Activités197.8Immédiate
Total Cellule 254 25Activités258.3Immédiate1713442 467,9 HT HH
14Bureaux82.8Immédiate
RDC4Activités244.9Immédiate
Total Cellule 264 26Activités327.7Immédiate1710560 367 HT HH
15Bureaux60.5Immédiate
RDC5Activités175.5Immédiate
Total Cellule 275 27Activités236Immédiate1662392 232 HT HH
15Bureaux60.9Immédiate
RDC5Activités175.6Immédiate
Total Cellule 285 28Activités236.5Immédiate1600378 400 HT HH
15Bureaux61.9Immédiate
RDC5Activités174.9Immédiate
Total Cellule 305 30Activités236.8Immédiate1701402 796,8 HT HH
15Bureaux60.5Immédiate
RDC5Activités175.5Immédiate
Total Cellule 315 31Activités236Immédiate1717405 212 HT HH

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 105 €/m²/an, soit 370 650 €/an, soit 28 240 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
. Parking inclus au prix de vente de chaque lots

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Accès PL
  • Balisage des cheminements piétons par bornes lumineuses ou éclairages encastrés
  • Dalle béton (quartz) : charge 1,5T/m²
  • Hauteur sous ferme : entre 6 et 8 m
  • Porte sectionnelle 4.5 mX3.5m
  • Mezzanine plancher collaborant sur ossature
  • Escalier métallique
  • Châssis vitrés et portes piétonnes en
  • Aluminium
  • Murs séparatifs entre les lots : coupe-feu (type parpaing)
  • Compteur Tarif bleu
  • Eclairage zenithal : environ 5% de la surface au sol
  • Eclairage communs : projecteurs
  • Luminaire encastrée ou en applique
  • Nombreux Stationnements (foisonnement)
  • Accès PL
  • Balisage des cheminements piétons par bornes lumineuses ou éclairages encastrés
  • Dalle béton (quartz) : charge 1,5T/m²
  • Hauteur sous ferme : entre 6 et 8 m
  • Porte sectionnelle 4.5 mX3.5m
  • Mezzanine plancher collaborant sur ossature
  • Escalier métallique
  • Châssis vitrés et portes piétonnes en
  • Aluminium
  • Murs séparatifs entre les lots : coupe-feu (type parpaing)
  • Compteur Tarif bleu
  • Eclairage zenithal : environ 5% de la surface au sol
  • Eclairage communs : projecteurs
  • Luminaire encastrée ou en applique
  • Nombreux Stationnements (foisonnement)
  • Surface RDC : 2471,3 m²

Localisation

2 ROUTE D'HEYRIEUX | 69780 | Mions | Rhône | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 12 km Autoroute A43 à 10 km Autoroute A46 à 6 km Route D318 (Route d'Heyrieux) en façade
Quartier : Est Lyonnais
Transports en commun à proximité :
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 12 km Autoroute A43 à 10 km Autoroute A46 à 6 km Route D318 (Route d'Heyrieux) en façade

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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