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A louer Bureaux Romainville
Adresse sur demande |
93230 | Romainville |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 3
823 m²
divisible à partir de 100 m²
SURFACE
divisible à partir de 100 m²
SURFACE
A partir de
99 €/m²/an, jusqu'à 110 €/m²/an
A partir de 81 477 €/an à 90 530 €/an | 6 584 €/mois à 7 407 €/mois
LOYER
A partir de 81 477 €/an à 90 530 €/an | 6 584 €/mois à 7 407 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au sein d'un immeuble de bureaux, au pied de l'A3 et à 500M de la future station de métro ; IMMPROVE vous propose 3 plateaux de bureau ERP avec des loyers très attractifs.
A saisir d'urgence !
Mise à jour : 24/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166026
Référence Professionnel : 1393545-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
Surface
Surface totale : 823
m²
Divisible à partir de : 100
m²
823 m² divisibles à partir de 100 m²
4 — 100 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
3 — 600 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
2 — 123 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 100 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 66 | m²/an HT | 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 11 000 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 600 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 66 | m²/an HT | 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 60 000 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 123 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 66 | m²/an HT | 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 13 530 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 99 €/m²/an, soit 81 477 €/an, soit 6 584 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 110 €/m²/an, soit 7 407 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Charge mini : 66€/m²/an HT
Charge maxi : 66€/m²/an HT
Taxe foncière : 36€/m²/an HT
Taxe bureaux : 8€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Charge mini : 66€/m²/an HT
Charge maxi : 66€/m²/an HT
Taxe foncière : 36€/m²/an HT
Taxe bureaux : 8€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 29 628
€
soit
36 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble moderne
- Façade mur rideau
- Accès véhicules légers
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Télésurveillance
- PC sécurité
- Site sécurisé 24h/24h
- Accès sécurisé par badge
- Digicode
- Interphone
Offre
- Travaux à prévoir
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafonds
- Moquette
- Parquet
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Locaux E.R.P.
- Sanitaires
- Immeuble moderne
- Façade mur rideau
- Accès véhicules légers
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Télésurveillance
- PC sécurité
- Site sécurisé 24h/24h
- Accès sécurisé par badge
- Digicode
- Interphone
- Travaux à prévoir
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafonds
- Moquette
- Parquet
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Locaux E.R.P.
- Sanitaires
Localisation
Adresse sur demande |
93230 | Romainville |
Seine-Saint-Denis
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus : 545
Autoroute A3 / A86
Autoroute Boulevard Périphérique : Porte de Bagnolet, Porte de Montreuil
Train SNCF : Romainville et Rosny
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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