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A vendre / à louer Locaux d'activité Gentilly
Adresse sur demande |
94250 | Gentilly |
Val-de-Marne
| France
1 / 9
1 160 m²
SURFACE
SURFACE
3 500 000 €
3 017 €/m²
PRIX DE VENTE
3 017 €/m²
PRIX DE VENTE
129 €/m²/an
A partir de 149 640 €/an | 11 600 €/mois
LOYER
A partir de 149 640 €/an | 11 600 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir ou de louer des locaux d'activités à Gentilly, offrant une superficie totale de 1 160 m², divisibles à partir de 380 m².
Idéalement situés, ces espaces polyvalents offrent une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ces locaux offrent un accès facile aux principaux axes routiers et transports en commun, facilitant ainsi les échanges commerciaux.
Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement dynamique et en plein essor.
Contactez IMMPROVE dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour visiter ces locaux d'exception à Gentilly.
Mise à jour : 31/08/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166027
Référence Professionnel : 1395250-0
Construction
Etat du local : Bon état
Surface
Surface totale : 1 160
m²
Divisible à partir de : 380
m²
1 160 m² divisibles à partir de 380 m²
2 — 380 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
1 — 380 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
RDC — 400 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Activités | 380 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 36 mois | 49 400 /an HT HC | |||||||
| 1 | Activités | 380 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 36 mois | 49 400 /an HT HC | |||||||
| RDC | Activités | 400 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 36 mois | 52 000 /an HT HC |
Conditions financières
Prix de vente : 3 500 000 €
Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 149 640 €/an, soit 11 600 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 10€/m²/an HT
Loyer : Bail Dérogatoire 36 mois
Possibilité bail dérogatoire de 36 mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 10€/m²/an HT
Loyer : Bail Dérogatoire 36 mois
Possibilité bail dérogatoire de 36 mois
Charges et taxes
Taxe foncière : 12 180
€
soit
10 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Bâtiment d'activité
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Double accès privatif sur rue
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
Offre
- Façade en bardage
- Double accès
- Portail d'accès
- Travaux à prévoir
- Accès moyen porteur
- Rampe d'accès
- Accès sous poutre 3m
- Bâtiment d'activité
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Double accès privatif sur rue
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Façade en bardage
- Double accès
- Portail d'accès
- Travaux à prévoir
- Accès moyen porteur
- Rampe d'accès
- Accès sous poutre 3m
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 400 m²
Localisation
Adresse sur demande |
94250 | Gentilly |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus RUE D'ARCUEIL (57), FRAYSSE - VAL DE BIEVRE (184), BENOIT MALON (V3, V6), FRAYSSE (V7)
RER Gentilly / LAPLACE (B)
Route Boulevard Périphérique: Porte de Gentilly
Route Nationale 20
Autoroute A6/A10/A86
SNCF Gare TGV Montparnasse
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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