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A vendre / à louer Bureaux Montreuil
Adresse sur demande |
93100 | Montreuil |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 9
4 715 m²
SURFACE
SURFACE
17 997 155 €
3 817 €/m²
PRIX DE VENTE
3 817 €/m²
PRIX DE VENTE
270 €/m²/an
A partir de 1 273 050 €/an | 103 730 €/mois
LOYER
A partir de 1 273 050 €/an | 103 730 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
A proximité immédiate des transports et commerces de la Mairie de Montreuil, Immprove vous propose à la location, un immeuble de bureaux datant de 2008 sur 5 niveaux avec parkings en sous-sol.
Mise à jour : 24/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166029
Référence Professionnel : 1397262-0
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 4 715
m²
Divisible à partir de : 742
m²
4 715 m² divisibles à partir de 742 m²
5 — 742 m² — Immédiate — 270 m²/an HT HC
4 — 987 m² — Immédiate — 270 m²/an HT HC
3 — 987 m² — Immédiate — 270 m²/an HT HC
2 — 987 m² — Immédiate — 270 m²/an HT HC
1 — 1012 m² — Immédiate — 270 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 742 | Immédiate | 270 | m²/an HT HC | 78 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 200 340 /an HT HC | 3817 | 2 832 214 HD | |||
| 4 | Bureaux | 987 | Immédiate | 270 | m²/an HT HC | 78 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 266 490 /an HT HC | 3817 | 3 767 379 HD | |||
| 3 | Bureaux | 987 | Immédiate | 270 | m²/an HT HC | 78 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 266 490 /an HT HC | 3817 | 3 767 379 HD | |||
| 2 | Bureaux | 987 | Immédiate | 270 | m²/an HT HC | 78 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 266 490 /an HT HC | 3817 | 3 767 379 HD | |||
| 1 | Bureaux | 1012 | Immédiate | 270 | m²/an HT HC | 78 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 273 240 /an HT HC | 3817 | 3 862 804 HD |
Conditions financières
Prix de vente : 17 997 155 €
Loyer HT HC : A partir de 270 €/m²/an, soit 1 273 050 €/an, soit 103 730 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 78€/m²/an HT
Charge maxi : 78€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Affectation juridique en cours de détermination
Le bâtiment n'est pas à vendre à la division
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 78€/m²/an HT
Charge maxi : 78€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Affectation juridique en cours de détermination
Le bâtiment n'est pas à vendre à la division
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Accueil en rdc
- 2 ascenseurs
- 2 escaliers
- Climatisation
- 86 parkings en sous-sol
- Accueil en rdc
- 2 ascenseurs
- 2 escaliers
- Climatisation
- 86 parkings en sous-sol
Localisation
Adresse sur demande |
93100 | Montreuil |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Métro Mairie de Montreuil (METRO-9)
Bus Mairie de Montreuil (BUS-322, BUS-129, BUS), Eugène Varlin (BUS-122), Centre Administratif (BUS-121, BUS-102, BUS)
Route Boulevard Périphérique: Porte de Bagnolet / porte de Montreuil
Autoroute A3
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IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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