Précédent
Locaux d'actvité avec chambres froides positives -
SURFACE
377 550 €/an | 31 462 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
À Thiais, une opportunité immobilière exceptionnelle se présente pour les entreprises en quête de locaux d'activités de premier ordre.
Proposée par IMMPROVE, cette offre se distingue par sa localisation stratégique, à proximité immédiate de l'aéroport d'Orly, des axes routiers A86/106, et de la ligne 14 du métro, facilitant ainsi l'accès et le transport.
Ce vaste espace commercial de 2 517 m², non divisible, est spécialement conçu pour répondre aux besoins des secteurs du transport et de la logistique.
L'entrepôt logistique frigorifique est équipé d'un système de froid positif, avec la possibilité d'installer un froid négatif, offrant ainsi une flexibilité inégalée pour les entreprises nécessitant des solutions de stockage sous température contrôlée.
Trois quais de livraison et une zone de déchargement optimisent les opérations logistiques, tandis que le site entièrement clôturé, avec un portail motorisé, assure une sécurité renforcée.
Les places de parking dédiées ajoutent une commodité supplémentaire pour les transporteurs et logisticiens, facilitant ainsi la gestion quotidienne des flux de marchandises.
Disponible immédiatement, ce bien immobilier est une solution idéale pour les entreprises cherchant à dynamiser leur activité dans un environnement adapté aux exigences opérationnelles les plus rigoureuses.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de propulser votre entreprise vers de nouveaux sommets grâce à cet espace polyvalent et parfaitement équipé.
Construction
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 2517 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 11 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 377 550 /an HT HC |
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 11€/m²/an HT
Charge maxi : 11€/m²/an HT
Taxe foncière : 21341€/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Prestations
Immeuble
- Façade mur rideau
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Site clos
Offre
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Quai : 3
- Puissance électrique : 60 kVA
- Tarif jaune
- Vestiaire
- Sanitaires
- Façade mur rideau
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Site clos
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Quai : 3
- Puissance électrique : 60 kVA
- Tarif jaune
- Vestiaire
- Sanitaires
- Surface RDC : 2517 m²
Localisation
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
Voir toutes nos annonces
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.